公证车位使用权
车位只能使用权转移没有产权证的车位只有使用权，没有产权，所以在带车位的二手专房交易中，卖属方只能向买方转移使用权，而不能进行产权交易。
一些小区的地上或地下车位一般只出租，向业主出让10年、20年的使用权，由小区物业负责管理。对于此类二手房产交易，只需原业主携带车位使用权协议，买卖双方去物业公司办理车位转移手续，并进行更名，就可直接将车位的使用权从卖方转让给买方，而不需要在房屋买卖合同中体现。
当然，买方也可以在买房时不随带车位，原业主也可以提前将车位的使用权退还给物业。
⑵ 购买地下车位要到公证处公证行吗
不行，地下车位没有产权即使公证处不会受理。
⑶ 车位转让是否应该公证，不公证可以吗
公证处只能对合同的真实性出具公证书，无法对合同的合法性和有效性出具公证书。回
有些车位是没有独立产答权的（也无法取得独立产权），例如：属于人防设施的地下车库。该类车位只能出租不能销售，也无法取得独立产权。如果你购买的是这类性质的车位，你对车位的所有权将无法得到法律保障。
⑷ 二手房的车位办公证安全吗
不安全。公证只能证明买卖的事实，但是产权还是属于卖方的。
⑸ 一车位多卖,一方有公证书,另一方已拿到产权证,这种情况车位归谁所有
应以拿到产权证为准，当然也可以以先成交的一方为准。
⑹ 购买地下车位，到公证处公证行吗
一、哪类车位(库)可以买卖?
车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。
二、没有分摊的地下面积是不是都可以买卖呢?
当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
三、车位产权年限?
车位办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。居民住宅土地最长的使用期限是70年，但是开发商不一定都以最长期限取得每一块土地，土地使用期限不同，开发商缴纳的出让费用不同。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
四、车位(库)的使用权年限?
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
五、怎样办理车位产权手续?
目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
六、车位可以办理按揭吗?
按照相关规定，只要有独立的产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。比如说，普通住宅首付4-6成，一手车位贷款首付就要5成，普通住宅能贷4-6成，一手车位只能贷5成，而且抵押物也不是单纯的“车位”，是“房子+车位”。目前，二手车位是不能办理按揭的。
不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。据知情人士透露，银行之所以不做这样的按揭，一是因为车位贷款金额低，二是车位购买群体局限比较大，不容易变现，银行风险大。需要说明的是，尽管一手车位可以办理按揭，但不能办理“公积金贷款”。
⑺ 请教一下，二手车位使用权与房产同年限，请问签了转让协议，后期要到哪里公证或签署使用权合同
先要弄清楚，复该车位制能否买卖，有否做过产权登记。如果都没有，双方的买卖行为是无效的，用备案、公证等方法不能改变权属性质。物业公司算哪门子政府部门？公证处更不会受理违反房地产法律的协议公证。
如果该车位符合买卖条件，才能依法转让，这时也不用去公证，按房屋买卖手续办。物业管理处也只是告知它一下，它日后向你每月收管理费罢了。
你的情况大概是住宅小区里，地面公共部划出的停车位吧？若是，严格地讲，私下交换使用权仅限于你们两人认可有效，其他人（包括业委会、房管局、住宅业主们）都不会承认的。