房屋登记簿上所有权人为啥是开发商

❶ 房产证与房产登记簿的关联与区别有哪些

按物权法，复不动产登记簿制是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
也就是说，不动产权证（房产证）是根据不动产登记簿的登记制作发放的，物权的归属以不动产登记簿的记载为准，房产证只是不动产登记簿内容的一个对外形式。

❷ 什么是房屋登记簿它与房屋权属证书之间的关系是什么

《房屋所有权证》里面的信息是根据房屋登记簿上面的一样的。
假如《房屋所有权证》记载有误，以房屋登记簿上面记载的信息为准。
房屋登记簿由房产局保管。
《房屋所有权证》由产权人自己保管。

❸ 房屋他项权利以登记机构房屋登记簿记在为准什么意思

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《专房屋他项权属证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利

❹ 房地产登记簿上 所有权来源有哪些

❺ 在房产局登记簿上何时登记签合同后还是办房产证后

房产证办复理流程:
1.买卖双方进行房产制交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❻ 房产登记簿是什么，和房产证什么区别

房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记载的名字一致。我国版《物权法》对此有明确的相关规权定：1、《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。2、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

❼ 登记薄与房产证是什么关系

登记本是房产登记机关的登记档案
房产证是房产登记机关发给房产权利人的证明，主要是给房产权利人证明自己的权利用的。
打个比方，相当于婚姻登记档案和结婚证的关系

❽ 房产证上写明房屋单独所有和一位权利人的名字,与房屋登记簿上一样吗

房产证产权人，和档案里登记是一致的。

❾ 请问这句话是什么意思:其他在房产登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书!

不是，你买的房子除了实用面积之外，还有分摊面积的。例如车库，或者楼梯那些。只有你自己买的房子能办证，其它的例如车库之类只能他开发商订一份合使用合同。。你不用担心。。

❿ 房屋登记簿具体会是哪个单位负责登记

房产权证是由房管部门发出的，由房管处登记。