顶楼有天台使用权吗
❶ 顶楼露台使用权归谁
居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。
曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。
(1)顶楼有天台使用权吗扩展阅读：
顶楼住户违建阳光房个个喊冤，“买来权利”无效。
青山一小区的开发商则表示，签订协议的时候已经和业主们约定，在使用露台时，不得出现任何违法违规的行为；他认为自身的提醒义务已经尽到。不过，双方的理解显然出现了偏差，几名业主均认为，开发商的承诺令他们误解了自己的权利，违建行为实属不知情，他们也为此损失了平均4万元的费用。
对此，湖北诚明律师律师林颖解释，且不说建阳光房的行为违反了《武汉市城市综合管理条例》，这份“独享露台”协议本身也是无效的。根据《物权法》第七十条，住宅楼的露台属于业主共有部分，它的使用和管理权应当为全体业主所有，而不应该为某一户独享。
❷ 物权法对顶楼的露台使用权由什么要求
这个问题是需要调查研究地好回答的，这只能简单说一下。关键是你要有证据，如果有产权证是最好的，如果没有确实难以得到支持的。
❸ 关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。
顶楼大天台的使用权和所有权归最高层房屋做有权人；
露天天台不计算入建筑面积，相当于对顶层的赠送面积。
❹ 楼顶使用权到底归谁为何顶楼没有多少人愿意要
现如今，一栋栋高楼建筑屹立在城市中央，对于这类房子来说，都是一间房住着一户人，不过很多人在买房时会纠结高层顶楼的使用权，因为一些开发商常常会擅自将楼顶屋面售给购房者，其实这种行为是不合法的，那么高层楼顶的使用权归谁呢？下面就随小编一起去看看吧。
❺ 住顶楼有天台使用权吗物业装铁门锁了咋办
1，天台是公共区域，个人无权占用。
2，天台分载人天台和非载人天台两种。非载人天台禁止随意进入。
3，现在高层楼房的天台大多用于放置信号接收器，换气排风管道，避雷设施等，为了维护设备安全，物业封闭天台是合理合法的。
❻ 楼房楼顶是属于顶楼住户还是公共设施
楼房楼顶是属于来全体业主自。
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
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顶楼住户并没有什么特殊的权利，和其它楼层的用户均是一样的。只不过居住顶层的话，更方便使用天台晾衣服、晨练等，而且顶层具备的私密性也是比较高的，极大程度的避免了蚊虫鼠蚁的侵犯，对居住者还是比较有利的。
居住顶层的话，毫无疑问，在采光、通风、以及视野这几个方面是非常不错的。当个人上班回到家，可以边欣赏美景，边放松疲惫的心里，缓解极大的压力。而且有些顶层还好特别设计阁楼，可以打造成游乐室。
❼ 楼顶是否属于顶层业主
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶版楼业主的购权房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
❽ 关于顶楼屋面露台使用权问题，
首先先确定的是所有权肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。
其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款
最后是不是放弃使用权，一样的道理，已经是法律规定好的权利与义务，没那么容易变更。你的使用权一直是不合法的，所以一直没有得到过，不在于合同是不是明确。
❾ 楼房顶楼使用权归谁
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？
下面我们来具体说一下