所有权预告登记在哪办

❶ 我提前还清贷款后，现手上持有房屋所有权预告登记，房管局让我将其交给开发商办理房产证，是不是这样的

他项权证抄就相当于你房子在抵押中，袭你都结按注销了，房子归你自己了，还办他项干嘛，那是你抵押给银行贷款时，银行从房管局取得的权证。你直接把所有权预告登记拿给开发商，其它产权证是早下来的，只是您房子是贷款的，抵押在银行或者 房管局 的，你直接交给开发商，他们会给你办理的

❷ 预告登记办事流程需要哪些材料

预告登记分为六种情况，每种预告登记及需要材料如下：

1、预购商品房预告登记

需要材料：登记申请书原件、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料；预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

2、预购商品房抵押权预告登记

需要材料：登记申请书原件、申请人身份证明、抵押合同原件、主债权合同原件、预购商品房预告登记证明原件当事人关于抵押权预告登记的约定原件、已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3、房屋所有权转移预告登记

需要材料：（1）登记申请书原件、申请人身份证明、转让方的房屋所有权证、房屋所有权转让合同原件、当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。

（2）房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。

4、房屋抵押权预告登记

需要材料：登记申请书原件、申请人身份证明、主债权合同原件、抵押合同原件、房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件、当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。

5、预告登记的变更登记

需要材料：登记申请书原件、申请人身份证明、预告登记证明原件、变更事实的有关证明文件原件。

6、预告登记的注销登记

需要材料：登记申请书原件、申请人身份证明、预告登记证明原件、证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

(2)所有权预告登记在哪办扩展阅读

预告登记与一般的不动产登记区别：

1、一 般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。

2、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。

3、纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

❸ 预购商品房合同备案登记 预购商品房预告登记 预购商品房所有权登记有什么区别

合同备案是从行政角度保障交易双方的利益。
预购商品房预告登记版司法角度保障交易双方的权利益。
“预购商品房所有权登记”没有这种登记方式，只有“预购商品房房屋所有权转移预告登记”这个一般是二手房交易前办理的一种预告登记，也是从司法角度保证交易双方的利益。

❹ 房屋所有权转移预告登记什么意思

举个例子吧，甲和乙是夫妻，共有一套房子，现在丙想买这套房子，但乙出国，丙回无法办答理房屋所有权转让登记手续（乙明确对甲说：“等我回国再登记，你不能代理我”），为了防治甲和乙未来将房屋卖给其他人，丙就设立预告登记，

❺ 谁知道如何办理预告登记

1.办理机关：房屋所在地的区县建设委员会、房屋管理局。
2.种类：预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。
3.基本程序：（1）申请；（2）受理；（3）审核；（4）记载于登记簿；（5）发证。
4.办理时限：10个工作日。
5.申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。（2）若买卖双方已经进行网上签约，则购房人独自到登记机关办理即可；若双方尚未进行网上签约，则需要买卖双方均到登记机关办理。
6.申请所需材料（以房屋所有权转移预告登记为例）：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）转让方的
房屋所有权证
；（4）网上签约的房屋所有权转让合同原件；（5）央产已购公有住房转移的，还应提交央产房上市出售确认表原件和物业费、供暖费交清证明原件。（6）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。注：房屋抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。

❻ 办理了预告登记，还未取得所有权，可否抵押

房屋预告登来记证明
证明的自依据: 根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
证明的作用:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。房屋抵押证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。通俗一点，房地产预告登记证明是为下一步办房屋所有权证作准备，房屋抵押证只有在办理房屋所有权证后才能办理。

❼ 二手房买卖，房屋所有权转让可以办理预告登记吗

房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合内同，合同文容本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

❽ 房屋预告登记证明与房产证有什么区别

只是有房屋
预告登记
的话是不能领取
产权证
的，有这个预告登记是说这个房屋已内经在
房管局
备案在买受容人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理
按揭购房
的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。
(8)所有权预告登记在哪办扩展阅读
房产证（Premises
Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税
。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
参考资料网络_房产证

❾ 所有权预告登记的费用由谁承担

申请预告的人出钱。