工业用地公寓使用权

❶ 我有50年产权工业用地公寓还可以申请保障性公租房吗

你有资产，说明你有购房能力，还想申请保障性公租房，这是不可以的。你可以阅读一下公租房是为什么人群提供的，你应该不属于其中。

❷ 请问工业用地可以做成单身公寓吗需要什么手续

工业用地不可以做成单身公寓。

工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣（灰）场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成单身公寓。

工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。

用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

(2)工业用地公寓使用权扩展阅读

依据《中华人民共和国土地管理法》第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

第五十七条

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

❸ 工业用地建的公寓能办房产证和土地使用证吗

如果土地性质不做变更的话 不可以

❹ 50年产权工业用地上的职工公寓能买吗

50年产权房需要注意这些： 1、普通住宅产权70年，50年为工业工地。 2、50年产权房贷款最多10年，利率上浮10% 3、50年产权房子不通天然气，水电成本翻

❺ 工业用地建公寓后签订房屋使用权转让合同是否有效的纠纷案例

有效。因为工业用地不能办理商品房产权证，所以出卖人注意到这一点而签订的房屋使用权转让合同，就规避了这个效力问题，进而合同效力就应有效。买受人应当认识到所有权与使用权的区别。

❻ 工业用地上所盖的住宅公寓，说办的房产证是办公用房，这样的房产证能给个人办理吗/

产权可以自行办理。这样的房子应该是属于商住两用型的，产权40年，工业是工业电物业费按照商业的走，以后的开销可是很打大的.

❼ 工业用地上建的公寓楼能买吗，标注是办公性质。说几年以后才能拿到房产证

非专业人士回答。
工业用地有明文规定不能建住宅。这一点在土地报建的时候就审内批不过。
其次，在工业用地上容建办公楼，属于工业设施的生活、办公配套设施。注意，生活配套指工业地块上建起来的
食堂啊啥的，不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！不能是住人的住宅！——重要的事情说三遍。
所以，从你的描述来看，那个开发商其实是将属于生活、办公配套设施的办公楼谎称为住宅用于出售。
而且，在建设前的政府审批过程中，办公楼是不允许做成独立隔间的，也就是说政府是在审批时就堵死了开发商未来将办公楼分割出售的可能。如果做成独立隔间，还要带上卫生间啥的，那简直就是“司马昭之心，路人皆知“了。因此，如果你看到房产证上写的是办公楼，但内部建筑形式是一间间的独立隔间，有可能是开发商通过审批后，自己违规建设的。
最后，办公楼似乎似乎可以分层办理房产证，这个我也是查的，没亲身经历过。但分层而已，你是买一层楼吗？如果不是，你只是买一层楼里的某一个隔间，这个我就不知道你怎么能拿到房产证了。即使卖给你了，可能你是和其他同楼层业主共有一个房产证，也就是一个本子写你们一大堆人的名字吧。这种房产证，恐怕以后就没有转手的可能性了。

❽ 有懂行的指教一下公寓能买吗“工业用地”是什么意思

工业用地国家是不允许建筑楼的，属于违规建筑，房产证不容易办出来，土地证是属于集体的，不过如果没有大规划，如果自己住可以考虑，如果以后要卖的话，建议不要买，不容易脱手