无产证自行车库所有权

Ⅰ 有产权车库与无产权车库的区别

车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可专否买卖，同时你对属车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用

Ⅱ 自行车库有产权么

这个没有产权抄吧..而且因该也不袭能办理
只能说属于你房子的附属体
就是房屋附属啊
比如你们家门前那一小片地就属于你放地毯的
比如你买个车位虽然产权不属于你但是你可以在里面安装防车拴一样
这些没明文都是大家默认的事实

Ⅲ 有产权车库与无产权车库的区别

1、权力的不同

有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。

2、拆迁补偿的不同

迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则，但是有产权车库补偿要高于无产权车库。

3、交易方式的不同

没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。

(3)无产证自行车库所有权扩展阅读：

产权的属性：

第一方面表现为：产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征：

（1）必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提；

（2）必须直接参加社会再生产活动；

（3）有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。

第二个方面表现为：产权具有可分离性。在市场经济中，财产的价值形态运动与使用价值形态运动的发展而分离。也就是说：这项财产权力在法定的最终归属上，并不一定为该实体所具有。

第三个方面表现为：产权流动具有独立性。这里讲的独立性是指：产权一经确定，产权主体就要在合法范围内自主地运用获得权利，而不受其干扰。

Ⅳ 本人名下无房产，购买有产权证的自行车库契税怎么算

购买有产权车库的是按房屋同等计算契税的，如果名下无房产，车库面积小于90平米，就按第一套房1%缴纳，大于90平米以上的按当地政策规定缴纳即可。

Ⅳ 买房子关于自行车库的问题

对于自行车库是复开发商必须配制备的公共设施,不应向业主出售的,因为自行车库是不能进行买卖的.所以也就不存在交税的问题,中介说的是不对的,你如果是从中介那买二手房的话,因为这个原因最好不要在这个中介那买房子,一定要小心呀,现在有的中介做起来不是很规范,但是也有很好的中介呀,需要你一定要擦亮眼睛.

Ⅵ 车库不在房产证上怎么确认哪个是自己的车库

现在开发商拿出复来卖的车库都有制产权，有独立的产权证，如果没有产权，只要购房合同上明确表明是开发商赠送使用权车库，也应该有所属编号，如果只是开发商口头约定有车库，这样的车库所有权或使用权很难受到法律保护。
车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。

Ⅶ 自行车库没有产权的物权法规定

层高低于2.2米没有独立产权，只能附属。

Ⅷ 无产权证车库买卖合同具有法律效力吗

尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎;如果要交易回这一类型的房产，双方答应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言，降低风险可从两方面入手。一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。

Ⅸ 房产证上无自行车库

没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况最多是说你有该车库使用权，而非产权车库内，要么还有种情容况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等

Ⅹ 房产证的面积包含自行车库的面积吗

没有产权怎么能说是你的呢？ 这种情况最多是说你有该车库使用权，而非产权车库，要回么还答有种情况就是当时原业主买下该房子时，开发商有在预售合同上注明该车库是跟房子一起的，不过原业主没有办理车库产证，这个时候你倒是可以重新申请办理车库产证，不过要你提供原来的预售合同及能证明车库是该房屋一起的票据，合同等