遗产所有权能否归一方所有

❶ 夫妻一方死亡后，遗产如何分割

同一顺序继承人继来承遗产的份源额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

❷ 两位老人有一位去世，死前口头遗嘱说房子要留给另一方，但没有物证，只有人证，房子的所有权如何归另一方

两位老人如果是夫妻，有一位去世了，没有遗嘱，在世的一位自然有 1/2+1/4 的份额，余下的 1/4 份额由其他法定继承人继承。

❸ 婚内继承遗产如何只归一方所有

（一）、夫妻各自财产如何“划清界线”夫妻个人财产是指法律规定归夫或妻一方所有，并由所有方支配、使用和处分的财产。
在夫妻离婚时，夫妻个人的财产不必参加分割。夫妻一方的个人财产可以依约定产生，如没有约定的，则适用法律规定。
这次婚姻法的修改（以下简称2001年婚姻法），在借鉴国外立法的基础上，结合我国国情，首次规定了夫妻个人财产的范围。
证明何为婚前个人财产比较有效的方式有：
（一）婚前财产公证
婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。（二）保留必要证据
建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明；购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。
特别提醒：离婚要提早准备 两招“防”财产转移
第一招：进行婚前财产公证或者婚前协议婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使诉讼到法院，法院也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。
第二招：清楚夫妻双方在处理财产时的法律权限
根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。所以只要清楚了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。

❹ 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产怎么理解

1、遗嘱或赠与合来同中确定只归夫或源妻一方的财产很好理解。
2、举个例子，一对父母将房屋赠与自己的女儿，但担心女婿以后会对女儿不好，所以，在赠与合同上明确注明，房屋只是赠与女儿一个人的，不赠与女婿。
3、这样一来，这套赠与的房屋就属于女儿一个人所有，虽然是在双方婚姻关系存续期间的赠与，但不属于夫妻共同财产，只属于女儿一个人的财产。
4、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

❺ 签了婚内财产协议,规定房子归一放所有,若发生什么意外,另一方有继承权吗

1. 如果死者没有留下有效遗或遗赠扶养协议，指定其他人继承、不让另一版方继承：另一方就有继承权。权
2. 如果死者留下了有效遗嘱或遗赠扶养协议：遗产只能由遗嘱或遗赠扶养养协议中指定的人继承，另一方不再有继承权。
3.夫妻在婚内期间以书面形式决定房子归一方所有：这套房子就是一方的个人财产，其死亡后房子全部成为遗产，用于继承。
4. 对于遗产继承，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议或遗嘱处理。
没有遗赠扶养协议和遗嘱的，按法定继承处理。
5. 按法定继承处理时，死者的配偶、子女、父母都有继承权。
6.以下法律规定供参考：
（1）《婚姻法》第十九条 夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
（2）《继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

❻ 父母一方去世，其两个子女中有一个也在几年后去世，老人是否有权将房子过户给另一个子女

你好，你的问题里面涉及了很多没有确定的因素。
首先这个房子版在老人去世前权属登记是谁权？如果权属登记是老人夫妻双方，那么一方死亡后按照《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母发生继承。
假设老人父母已不在世，那么配偶和子女每人就一般的房产分的三分之一（继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。）。
随后一个子女过失，如果遗产没有分割那么就发生代位继承，由去世子女的孩子继承。
老人如果要过户房产，理论上要先买断另外一个未过失子女的份额才无瑕疵。这种情况下一般是不适用善意第三人规则。
参考法律：

《物权法》 第九章 第一百零六条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

❼ 夫妻双方共同所有房子，一方去世，另一方怎么卖房

必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。

继承的房产过户需要提供的资料有如下：

1.被继承人死亡证明

2.该套房屋的产权证明或其他凭证

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

4.继承人的身份证件

5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

(7)遗产所有权能否归一方所有扩展阅读：

继承的房产过户流程：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。

3.办理房屋过户登记时申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

费用：

公证费成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。建议最好提前咨询一下公证处。

免交营业税，只有一个换房拿个本的费用80元，多个产权人的90元。

❽ 什么情形属于“遗赠或赠与合同中明确归夫或妻一方的财产”具体举例说明，谢谢！

就是采用口头或书面、明示或默示等方式，表明该财产是给夫或妻一方的。比如在遗嘱中写道，“该房子留给我的儿子，没有儿媳妇的份”。

❾ 司法实践中如何认定遗嘱中规定只由夫或妻一方所有的财产

首先，认定该财产是否属于夫或妻的婚前财产，如果是婚前财产，自然属于其一方单独所有。
其次，认定该财产是否属于个人赠与，如果属于别人赠与乙方的，亦属于一方所有。
再次，认定该财产是否属于伤残补助、赔偿、保险等与人身关系密切的财产，这样的财产，当然属于一方独有的。