大伯无子女有套使用权房子

① 现居住国外，原居住在徐汇区使用权房屋内，和大伯使用共同一本房产证，现可以分房产证吗

可以去房管局部门申请办理房屋共有权证。

② 可以继承爷爷土地使用权吗

根据《继承法》的内容，你可以先确定你跟爷爷属于哪一类法定继承，然后就能确定能否继承了，详情如下：

《继承法》第二章法定继承


第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
继承法全文链接http://news.xinhuanet.com/legal/2003-01/21/content_5679527.htm

③ 我住在孩子大伯承租的房管局的房子里，只有使用权，可以直接过户给我孩子吗我们户口在那里。

你好朋友。你大伯承租房管局的房子里面，只有使用权，可以直接过户给我的内孩子吗？

可以的。必须有该容房的使用权证明。你可以咨询一下房管局问问。
如果是居民楼没有房产是不可以过户的。
你问的这个房子是不是厂房还是居民楼。如果时居民楼有使用权没有房产证是不可以过户到你孩子的。

④ 我大伯以迁到外地三十多年了,现在又回老家挣老宅宅基地,可宅基地证上是他的名他还有使用权吗

唉，给他吧，没有必要和他挣，这种人没出息！出去这么多年还会来争，有意思吗？他带的走吗？

⑤ 遗嘱可以规定房屋的使用权吗

遗嘱是可以规定房屋的使用权的，你们家这种情况，挺复杂的，从你爷爷的遗嘱看，房屋所有权由你大伯继承，虽然也说明其他弟兄在婚丧嫁娶时可以使用，但是缺乏强制性，如果遗嘱中的“可以使用”，是“必须给其他弟兄使用”，那么你大伯虽然所有权是他，但是弟兄们都有使用这所房子的权利。现在看你大爷这样做也没有过错。

⑥ 农村宅基地使用使用15年后法律上承认是土地使用权的拥有者吗

我家在我奶奶拥有的宅基地上建了一座房子的 我家是哪家？是你父亲这一房吗？如果是的要看当年新建的房子是以你父亲的名义还是奶奶的名义新建的。
如果是父亲的名义那现在这宅基地就是你父亲这一房的。
如果是以奶奶的名义新建的，那宅基地就是你奶奶的。但大家都要举证。但奶奶的举证容易些，因为当年是以奶奶的名字去申请的，应该是大伯也有居住的权利。你可以修，但只要大伯现在没有他自己的宅基地那他就可以在你家继续住，但如果他也早有自己的一块宅基地了，那他就纯粹是无理取闹了，你是完全不用管他的。 法律规定一人或一户只可以有一块宅基地。他如果现在已经有自己的了，那就意味着对老的宅基地的居住权的自动放弃了。

如果是奶奶还在,就不一样了.先说明一下,当年你奶奶去申请屋基地时是申请的家庭里的那几个人的?如果当时申请的时候就有你父亲的份,你父亲就可以居住,如果还有你大佰,那你大伯也可以住.在家庭户中,户主在其他家庭成员同意的情况下可以代表其他家庭成员行使意见表达权.但有人意见不同,他就不能了.所以你大伯是可以不同意你父亲新修的.但问题的关键还是要看你大伯现在有没有他自己新的房屋.如果有就不可以再在老家来主张自己的居住权,如果没有可以.但在家庭中如果意见不统一,可以协商解决,协商不成可以上诉,让法院来判,但我想法院来判应该也是按少数服从多数的原则来判,只要多数人的决定没损害少数人的利益.
你父亲的户口为什么不在本村?是迁出去的,还是本来就不在?
不管是迁出去的还是本来就不在本村,你父亲怎么修都不是你父亲的房子,是帮你奶奶修的,最多可以认定为你奶奶借了你父亲的钱,房子的所有权不可能到你父亲身上.但这和你大伯出来阻当不是一码事,因为你的父亲修房的性质一但确定为帮奶奶出资性质,那你的大伯出来阻当的就是你奶奶了，而不是你父亲,你父亲就只是帮工身份.要想继续修下去,就只能是你奶奶出面,或你奶奶到法院起诉你大伯要求排除防碍.

⑦ 原来是按人口分配土地承包使用权、因老公去世、公婆把地确权登记在大伯一人名下。请问有什么办法更改吗

把地登在大伯的一人名下，好像不太合适，你到当地居委会和有关部门去咨询一下，你还可以走法律程序，去争取属于自己的权利