30年土地使用权

❶ 30年不变的土地使用权,公务员土地如何确权

土地确权只是 对权利的确认，没有是时限规定。只有土地承包和使用权的时限规定内。容1984年先提出来承包期15年不变。到了1993年又提出15年到期之后再延长30年不变，就是45年不变。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
农村土地有三个方面的权利，即：所有权、承包权、经营权。所有权是农村集体经济组织的，农村集体经济组织内部成员（简单的说就是本村村民）均有承包权，村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人，接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体，也可以分开。

❷ 为什么这国有土地使用年限只有30年呢是什么

您好，
土地使用复权年制限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。

❸ 是否可以将30年的土地使用权永久的转让给其他人

一、农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且回耕地不可以超过法答定的30年，林地不超过70年。因此。“与农村村委会达成协议得到一块地的使用权50年”，在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。
其法律依据是《农村土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
另外，仅有与村委会的协议还不行，还应当办理《土地使用证》。法律依据是《农村土地承包法》第二十三条：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”

❹ 我的不动产证上说土地使用权30年怎么解释谢谢了

住宅用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐内用地40年;综合或者其容他用地50年。你的土地性质是什么，自己对照下看看。土地使用年限是从他取得土地使用权后就开始计算了，不是从你买房的那个时间算。

❺ 土地使用权三十年的是什么性质的房子

30年土地使用权年限的无非就是集体土地性质的！
加油站是20年，大产权商铺专是40年，小属产权住宅和商铺是50年，大产权住宅是70年。
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
30年土地使用权年限的可能是集体土地性质的。

❻ 土地使用权是40年但是签合同是30年有没有关系

签合同的时候。你应该问清楚。如果签合同30年没有关系。那么到时候可以续签，如果有关系。你要问清楚再签订。

❼ 请问我买的商服用地.国有土地使用权出让合同.土地使用权期限是30年,这合理吗

商服用地最高出让年限是40年，法律没有规定最低出让年限，所以肯定是合法的，合不合理要看你付的钱，只要没按照40年的价格收钱，应该也算合理