共同所有权人可以单独起诉吗

⑴ 部分业主起诉建筑物区分所有权适格吗

《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”依据本条的规定，业主的建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主的建筑物区分所有权具有复合性不动产所有权的性质，它是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而衍生的管理权三者的结合。此三者相互依赖、相互配合、相互制约，属于不可分割的一个整体。其中，专有部分的所有权是指业主对专有部分享有的自由占有、使用、收益和处分的权利。在建筑物区分所有权构成的三要素中，专有部分的所有权具有绝对的主导性。共有部分的共有权是指业主依据法律、合同以及业主公约，对建筑物共有部分所共同享有的权利。共有部分的共有权具有从属性和不可分割性的法律特征，它的存在以专有部分存在为前提，属于专有所有权不可分割的一部分。共同管理权，属于业主成员权的范畴，是指业主基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团体之一成员而享有的权利和承担的义务。如果说专有所有权和共有权是建筑物区分所有权的内部权力，成员管理权则构成了外部权利。三者的区别在于，内部权力主要是基于财产共有而发生的关系，是物权中所有权的一种直接体现；而外部权利的成员权不仅仅包含了单纯的财产关系，它更突出的是一种管理关系，彰显业主作为权利主体所享有的对区分所有建筑物共有部分的管理决策权利。

⑵ 房子租给别人被租户给烧完了房屋所有权人不起诉房屋共有权证人能起诉吗

要起诉啊，共有权人有权起诉，要求赔偿损失

⑶ 买卖合同纠纷，出卖人非所有权人可否起诉

根据你所陈述的事实，解答如下：
出卖人非所有权人可以起诉，只要符合起诉条件，也就是符合《民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件：
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

⑷ 财产损害赔偿纠纷 原告只能是所有权人吗

对于财产损害行为，原告不但是财产所有人，也可以是财产管理人。作为财产所有人或者管版理人，有权权根据实际情况及相关法律规定追究相关人员的法律责责。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

⑸ 财产损害赔偿纠纷的原告只能是所有权人吗 实际占有，使用人能否当原告

如果法院只是判决房屋所有权属于你，但没有直接判决让对方腾让房屋，那么应当另行起诉。

⑹ 我在准备起诉，请问所有权确认纠纷管辖法院要

如果民间借贷合同有管辖约定从约定，无约定的可以向出借方（原告）所在地版人民法院起诉。 最高人民法院关于权审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第三条 借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。其中“接受货币一方”就是出借方，即出借人可以在其所在地起诉借款方当事人。

⑺ 我在准备起诉，请问所有权确认纠纷管辖法院要怎么确定

在房产所在地法院起诉。在《中华人民共和国》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉

⑻ 车辆实际所有权人与名义所有权人不一致 以谁的名义起诉

1、案情介绍
原告刘某某因为不是深圳市户口，也么有办理深圳市居住证，因此无法以自己的名义购买车辆，并办理上牌、缴税、保险等一系列手续，于是与其老乡章某某口头约定以其名义购买丰田牌凯美瑞轿车，并以其名义办理车辆上牌、缴税、保险等手续。而购车款、税费、保险费等费用均由刘某某自行承担。后原告刘某某的深圳市居住证办下来之后，被告章某某却不肯协助将车辆过户到原告刘某某名下，甚至声称该车为其所有。刘某某无奈之下，找到本律师，要求帮其讨回车辆。
2、法律分析
根据法律，车辆行驶证上登记的车主并不是所有权的确认，而只是车辆管理部门为了方便进行管理而进行的登记。在车辆所有权确认上，车辆管理部门的记名登记人具有法律上推定其所有权归属的效力。但当有证据证明登记状况与实际状况不一致时，权利人可以依照法定程序否定登记记载的所有人状况，重新确认所有权的归属。
3、判决结果
判决结果当然如预期的那样，确认涉案车辆归原告刘某某所有，被告章某某应在判决生效之日起10日内协助原告刘某某办理车辆过户手续。
4、律师建议
现实生活中，因为某种原因将一些财产登记在他人名下的情况很多，如果事先没有作明确的约定，则事后很容易发生纠纷。因此，在将一些财产登记在他人名下的时候，一定要与对方签署书面的协议，并就相关权利义务作明确的约定，并约定发生违约时的违约责任。这样，一旦对方违约，则可以依法追究对方的违约责任。

⑼ 排除妨碍被告是所有权人还是使用权人

1、所有权人是申请人，依据物权法规定，要求对用益物权人，也就是对使用权人进行排除妨碍，返还财产的权利。
2、被告是使用人，是占用财物的人，是排除妨碍的对象。

⑽ 乙的说法是否有法律依据,在乙起诉时,该房屋的所有权属于谁

在诉讼终结前，依据房产证判定归属。