拍卖的使用权房

Ⅰ 通过法院拍卖取得公有非住房使用权如何确权

通过法院拍卖取得非公有非住房使用权，想要确权的话，需要到确权的部门进行申请就可以了。

Ⅱ 法院能否对使用权房产进行查封拍卖用于抵债吗

法院对村集体土地可以查封。
根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 第 24 条的规定： “人民法院执行集体土地使用权时， 经与国土资源管理部门取得一致意见后， 可以裁定予以处理， 但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体土地的， 人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

个案执行中应注意以下几个方面：
一是厘清权属关系。 《物权法》 第 9 条规定“不动产的设立、 变更、 转让和消灭， 经依法登记， 发生效力; 未经登记的， 不发生效力; 但法律另有规定的除外。 ” 由此可见， 不动产登记薄记载所有权人即为权利所有人， 但实践中农村房屋大多没有产权登记， 或者有的只有建设用地许可证和建筑许可证， 房屋建成后没有办所有权证， 还有些是未经批准的违障建筑。 因此在采取强制措施前， 一定要查清产权状况。
二是征询土地管理部门和集体经济组织的意见。 由于农村房屋是建在集体土地上， 集体土地的使用权属农村集体组织。 而土地使用权的转让， 一种方式是通过集体土地性质改 变为国有土地; 另一种方式是在本集体组织成员间转让， 但该种转让受到宅基地“一户一宅” 的限制。 因此， 处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。
三是对买受人范围作出一定的限制。 国务院国办发[1999] 39 号通知规定“农民的住宅不得向城市居民出售， 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ” 国发[2004] 28 号也规定“加强农村宅基地管理， 禁止城镇居民在农村购买宅基地。 ” 《土地管理法》 第 62 第规定， 农村房屋只能在本集体经济组织成员之间转让， 且受到一户一宅的规定。 由于上述的限制， 在处置时必须规定严格的买受条件。 四是查明是否存在执行豁免。 依最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 扣押、冻结财产的规定》 和《关于人民法院执行没定抵押的房屋的规定》 ， 对农村房屋执行受到以下限制， 第一， 对被执行人及其扶养的家属生活必须的房屋， 法院可以查封， 但不得拍卖、 变卖或者抵债; 第二， 对被执行人及其扶养的家属生活必须但已设定抵押的房屋， 在给予被执行人一定的宽限期并由申请执行人或集体经济组织提供临时性住房后可以拍卖、变卖或抵债。

Ⅲ 法院拍卖商品楼房还用拍卖土地使用权吗

法院拍卖商品楼房，土地使用权是和房屋捆绑在一起的。也就是说房屋与土地使用权是一道拍卖的

Ⅳ 拍卖土地使用权和房屋是分开做价的吗

有可能。
看那拍卖会的具体规定。

Ⅳ 法院执行中，拍卖被执行人房屋的使用权和所有权有什么区引

使用权只是居住、办公，所有权可以出卖。

Ⅵ 房屋使用权可以拍卖吗

只要抄不是以委托人的身份，产权人是可以参与竞价拍卖的。根据拍卖法的规定，只有委托人和拍卖人不得舱与竞买。如委托人是法院、行政机关或其他处置权人，则产权人可以参与竞买。即使是法院执行资产拍卖，因委托人是法院，产权人一样可以参与竞买。

Ⅶ 法院是否可以强制执行拍卖我的使用权房

不会拍卖你的使用权房，这个你放心。如果你名下有商品房带产权证的会拍卖，但使用权房的产权是国家的不会被拍卖，你现在应该居住到那个房子里去，这样对你有利。

Ⅷ 房产拍卖使用权规定

您好，如果手续合法化可以得到赔偿的。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是回：国有土答地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。望采纳谢谢

Ⅸ 法院拍卖的房子只有使用权是什么意思

应该是没有进行房改的老公房，这些房子都没有产权。

Ⅹ 使用权房可以被强制执行拍卖吗

法院只能拍卖被告名下的房产，您说的公房产如果不在被告名下，不能拍卖。