物业使用权可以购买吗
第一，这种情况下使用权转让的问题，到底能不能受到保护，法律没有明确的规定，法院可能会认可，但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。
第二，如果你的合同被认定为是租赁合同，你也知道是明显超过了租赁期限的，因此20年后的期限就不会受到保护。三、因为没有产权，只有合同，如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同，那么就会产生纠纷纠缠不清。
你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。
综上，你应当认识到以下问题：
1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；
2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；
3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的；第四，如果无良开发商多次出售该车位，会给你带来很多麻烦。
车位是有产权的，除了是共有的或是国有的，都是有产权证的。
(1)物业使用权可以购买吗扩展阅读：
物权法中的第六章第七十四条规定：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
Ⅱ 和物业签定使用权协议受法律保护吗
一、既然房屋买卖合同中没有约定，该屋后空地的所有权属于小区的所有业主所共有。
二、既然物业不享有土地使用权，他无权处分该空地，也无权与你签订任何使用该空地的合同。即使签订该合同，也不具有法律效力。
Ⅲ 买房子的时候家人和我都不太懂，全款买的房子，只签订了物业使用权转让合同，开发商老板也换人了
你们这太粗心大意了。购房合同也不签？口头承诺算什么啊，你没有任何的材料证明房子是你的。那你钱不是打水漂了吗？开发商跑路，一房多卖，万一后来接盘侠不承认你，你们该怎么办？
Ⅳ 物业转让车位使用权合法吗
不合法。
我国土地管理法规定，物业管理项目的地上车位是广大业主的共同使用权土地回，车位的答收益经过业主大会同意，除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户，物业公司没有权利越俎代庖，将车位使用权转让。
根据物业管理条例规定，物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的，物业公司凭什么处分期限外的管理项目权益？如果是地下室车位的使用权转让必须经过产权单位授权才能有效，那么收益应当交产权单位。
物业公司的做法是杀鸡取卵，违法快速赚钱的不齿行为，业主们应当联合起来抵制物业公司的违法行为。
Ⅳ 买工业用地的房子合同，怎么是物业使用权，这
1、如果土地使用权是商业用地，那么通常来说，房子也属于商业房屋，不属于居民住宅。 所谓的商业房屋，就是酒店、办公楼、公寓等形式的住房。这些住房与居民住宅最大的不同就在于不能入户。 你可以买这些房子用来居住、出租、办公司，但不能把自己的户口迁移到该住宅。
Ⅵ 购买了使用权的地下车位,未缴纳物业管理费,物业公司能不能在未经允许的情况下租赁给别人么
首先你要确抄认的时候地下车位使用权在购买的时候应该是签订了合同的，那么合同中是怎么约定使用权年限的？如果是终身使用权，那么物业公司不该以你缴纳车位管理费为理由进行出租。如果约定了使用年限的，那么超过年限后，物业公司有权依据开发商的指令收回该车位使用权。其次，假定，合同中约定的使用年限为终身使用权的，那么物业对您拖欠的车位物业管理费可以诉讼或其他方式联系您支付，现在私自转租实际上是触犯了您的权益，您有权要求物业公司归还出租收益；该出租收益和您该缴纳的车位物业管理费是两个法理关系，所以，分别处置，当然您有义务缴纳拖欠的车位物业管理费和滞纳金。最后，物业公司运行也不易，在物业公司转型的当下，资产管理也是一个内容，如果我是物业公司负责人，我会建议和您签订车位管理协议，将该车位租赁产生的收益中，扣除物业管理费，余额和您商定一定比例进行分配，这是资产管理的概念。上海物业达人部落 321548501，新建群，欢迎来讨论、互动。
Ⅶ 请问使用权的房屋，在买卖过程中，物业有权收回吗
你好，《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业（包括建设单位、开发商）不得改变物业管理用房的用途。”望采纳，谢谢！
Ⅷ 物业公司把房子使用权卖给个人合法吗
如果物业公司是经产权人同意的，就合法，反之不合法
Ⅸ 商场对物业拥有使用权或所有权 什么意思
1、所有权 就是 产权
2、使用权 就是在合同规定的使用期内，我有权在规定的范围内，按照自己的意图来使用房屋，其它人（包括产权人）无权干涉。