使用权来源
这个是指土地性质，也就是以前说的国土性质。
出让：指修建房屋的土地是从国家那里买来的。
转让：国家或者其它机构交换，赠与等方式得来的。
影响：出让，简单讲就是土地使用权已经给过钱了，以后买卖除非期限到了（住宅70年），否者买卖不在给钱（土地出让金）。
转让看情况。当时转让没收钱，再次买卖就得给钱，还有土地转让的时候土地的年限过了多久了（例如住宅批地是70年，开发商通过转让的时候拿到地，这中间过了多少年不清楚）。所以就算之前给了钱的，你也要问清楚期限还有多久。
② 房屋使用权来源，我应该属于哪种
属于租赁产权
③ 具有法律效力的土地使用权来源证件是什么
土地管理部门办法的土地使用权证
④ 房产证使用权来源转让与出让的区别
土地使用权来源1、出让：建房的开发商拿到的是一手土地，直接与政府签土地出让合同拿地。
2、转让：从别人手里拿的地，经政府同意的土地转让得到。
⑤ 房产证上的使用权来源是“ 转让”或“ 出让”怎么 翻译
出让是土地一级市场，转让是土地二级市场。
出让：我国土地管理法规定，国有土地进入市场，一级市场由政府垄断的，政府土地管理部门可以通过拍卖、招标、挂牌、协议出让土地使用权，根据不同的土地使用性质确定土地使用年限，出让的土地来源是政府唯一性的，在土地使用年限内只有一次，违法土地使用者土地使用权收回的除外。
转让：国有土地使用权的转让是法人之间、企业之间、个人之间、法人和个人之间的土地买卖关系，可以是一次和多次转让，转让过程中的土地使用年限不得顺延，只能转让剩余的土地使用年限。
毛地、生地、熟地、未经补地价的划拨土地，未经土地管理部门批准的租赁土地不得转让，出让的土地转让和抵押的设定条件必须投入建设总投资25%以上才能实施。
⑥ 集体土地使用权的主要来源
第一，依法使用集体土地（参照国家建设征用土地的标准进行过用地补偿和安置）；
第二，1982年以前通过与被用地单位签订协议使用的集体土地；
第三，1962年以前调用集体土地没有退还的；
第四，1982年以前农民集体自行使用本集体的土地；
第五，过去经有关领导批准或同意，并进行一定的土地调整或补偿的；
第六，沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。 第一，集体拨用；
第二，私有宅基地转来；
第三，通过继承、购买房产使用集体土地。 第一，与集体签订承包合同；
第二，与原承包人（使用人）在集体参与下签订转包合同；
第三，承包开发利用集体四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）；
第四，以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。
⑦ 房产证土地使用权来源有几种类型
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。
⑧ 为什么我新领的房产证上“使用权来源”一项写的是“划拨”而不是转让
如果已经转让过一次了，那么这个还算划拔吗