城镇户籍子女继承农村宅基地使用权

A. 城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权，但需缴费，这是怎么回事

“城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权”此消息一出，广大网友纷纷叫好。但这时，一个“不好”的声音冒出来了：城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权，但需缴费才能使用。这到底是怎么回事呢？

另外，除了上文说到的缴费问题，城镇户籍子女继承农村宅基地使用权，还要知道以下两点：

1、农村宅基地不能被单独继承

宅基地申请下来后没及时建房或房屋倒塌后没及时重建的情况在农村也是普遍存在的。很多人误认为土地是自家的，想什么时候建房就什么时候建房。其实，农村宅基地属于农民集体所有。

因宅基地属于农民集体所有，所以宅基地并不属于个人财产，如果父母留下的是空宅基地，那不能继承。宅基地使用权继承其实是指基于“房地一致”原则，因继承房屋从而获得宅基地使用权，农村宅基地是不能被单独继承的。

另外需提醒大家的是，根据我国法律规定，如果村民在获得宅基地使用权后，长期空置不用，集体经济组织有权收回。目前很多地区的宅基地资源特别紧张，大家在获得宅基地使用权后，要珍惜哟，不要长期空置。

2、城镇户籍子女继承的农村房屋不能翻建、重建

宅基地属于农民集体所有，由集体经济组织分配给符合宅基地申请条件的集体经济组织成员使用。所以，申请宅基地要满足一个最基本的条件，那就是申请人必须为本集体经济组织成员，城市户口的公民是没有宅基地使用资格的。因此，城市户口公民因继承房屋获得的宅基地使用权也不可能是永久的，所以继承的房屋不能翻建、重建，一旦继承的房屋倒塌，宅基地由集体收回。城镇户籍子女在继承农村房屋后，如果不想任其破旧，可选择把房屋出售给房屋所在地符合宅基地申请条件的农户。

B. 农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承意味着什么

就是说所有的子女都有继承权，不管是农村还是城镇，以免城市的孩子孝敬了老人，却得不到老人的财产，造成分配的不公。

C. 城市户口的子女能否继承农村父母的宅基地

城市户口子女不能继承农村父母宅基地。

《土地管理法》第二章

第八条

城市市内区的土地属于国家容所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

因宅基地为农民集体所有，故而城市户口子女不能继承。

(3)城镇户籍子女继承农村宅基地使用权扩展阅读：

虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于私产，城市户口的公民可以继承。

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的其他合法财产。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

D. 城市户口可以继承农村宅基地吗

一、我国土地管理法明确规定：只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。
二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口，所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权（当然，村里搬迁后分给你爷爷的房子或房屋补偿你可以继承）。
三、如果你们要“拿老基地换新盖的房子”也只能是以你爷爷的名义来换。
四、总之，你爷爷无权把宅基地给你，你也不能以自己的名义换取新盖的房子。

E. 城市户口能不能继承农村的宅基地

不能。农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。你能继承宅基地上面建造的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

遇到拆迁的话，农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为你爷爷的遗产，你作为亲属是可以和村集体成员一同获得补偿款的。

另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。

(5)城镇户籍子女继承农村宅基地使用权扩展阅读：

继承问题

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

F. 城镇户口的子女能不能继承父母在农村的房子

一、城镇户口的人能否继承农村房屋
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即：
城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，
城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
二、步骤如下：
（一）房屋评估。
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
（二）继承公证。
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（三）房屋测绘。
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
（四）继承登记。
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
（五）规定需递交的其它资料。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
如果只有一个继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。但是由于时代问题，导致50、60一代人口众多，大多数家庭都有两个以上的子女。当几个人同时享有继承权，且长辈没有遗嘱时，经常会出现兄弟姐妹因为继承财产问题闹得不可开交，有的甚至大打出手，老死不相往来。

G. 城镇户籍子女，到底可不可以继承农村宅基地的使用权

在我们的日常生活当中，随着人们生活水平以及收入的上升，我们都通过各种各样的手段来到了发达的一些城市生活，所以说我们的户口也都变成了城市户口。但是在城市户口这一方面就遇到了一些问题，有的在农村有着一些住所甚至是宅基地的使用权的一些居民们，他们在子女迁到了城市之后自己的农村宅基地的使用权不知该如何去从。网友们对于这个问题也展开了一系列的讨论，那么城镇户籍子女到底可不可以继承农村宅基地的使用权呢？

H. 城市户口儿子可不可以继承父母农村宅基地

不可以。

根据《继承法》第3条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。

依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。

根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。

(8)城镇户籍子女继承农村宅基地使用权扩展阅读：

农村宅基地政策新规：

2020年8月，为进一步做好宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。

2021底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合，数据逐级汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。农村不动产统一登记加快推进，将为保障农民合理建房用地、保护耕地提供产权保障。

I. 如何看待城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权这个规定

我个人感觉是没有问题的，自远古以来，儿子就继承了父亲的遗产，现代社会还以法律规定的形式确认孩子的继承权，那么为什么要澄清农村宅基地使用权的继承问题呢，原因是土地所有权归国家或集体所有，农村和郊区的土地归集体所有，农村宅基地也归集体所有。

一个时代面临的任何问题都将得到解决，并且在未来的发展中遇到新的情况时将找到新的解决方案。继承是死者的遗产和其他财产的依法继承，继承是双向的，子女可以继承父母的财产，父母也可以继承子女的财产，为什么农村宅基地只规定拥有城市户口的孩子继承父母使用农村宅基地的权利，拥有城市户口的父母可以继承使用农村孩子的宅基地的权利，尽管后一种情况相对很少见，但实际上确实存在。