土地使用权面积大好吗
① 请问《国有土地使用证》上的使用权面积是越大越好喃还是越小越好
既然买过了 大小都无所谓。。买卖都按房面积算的！
没买的话 大的好 大的说明 容积率比较底！不过你的已经算底的了！
② 分摊土地使用权面积和公摊面积是不是一个意思
是一个意思。
土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所版分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证上的建筑面积补偿。
③ 土地使用权面积是什么意思
1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
④ 土地使用权面积和用地面积是否一样
会出现这种情况，因为存在公摊面积及不计费赠送面积等因素在内
⑤ 2个房子房产证上的面积一样，为什么国有土地使用证上的使用权面积不一样啊是不是越大越好啊
建筑面积，和使用面积肯定不一样了。
房子在不同的地方，还得看容积率，使用面积一样的两套房，建筑面积不同很正常。
高层得房率就要比多层的房低不少。
拆迁肯定有影响。多就多得了
⑥ 土地使用权面和建筑面积有什么区别啊
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
⑦ 土地证上使用权面积和分摊面积一样是合理的吗
估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独专占属和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理之处。
⑧ 农村土地使用权面积
你可以理解这是土地的面积
如果只盖一层房子，不会超过这个面积，最多和土地面积一样，一般有院子，房屋面积小于土地面积
但是房屋如果盖二层以上，房屋面积肯定大于这个土地的面积
⑨ 土地证上的使用权面积是什么意思应该等同于房产证上的建筑面积么
不等同，81.89平米是建筑面积，包含你的8.68平米以及公共走廊，楼梯，墙体的等公共区域的面积。
第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。
第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
(9)土地使用权面积大好吗扩展阅读
不计算建筑面积的范围
1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高2.2米以内的技术层。
4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
⑩ 土地使用权面积是什么意思
土地使用面积包括占地面积、建筑面积、居住面积。一般来说，徒弟使用面积有以下几个方面：
1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。
3、居住面积，指室内居住面积。
(10)土地使用权面积大好吗扩展阅读：
一、土地使用是有期限的，土地使用权的期限：
1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。
土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。
同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。