土地使用权终止日期

1. 商品房预售许可证上的土地使用权终止日期对房产证上的70年住宅使用权有影响吗

房子是永久产权，只要它不倒，永远属于你！
土地是有限使用权，商业用房土地40年，住宅用地70年使用权。
土地使用权到期后，去土地管理部门申请延期使用，重新交纳一定的土地使用费即可！

2. 请问，我刚买新房见到合同上写着土地使用权终止日期为2063年04月28日，是什么回事才43年使用权

只是土地使用权，到期后房子还是自己的，如果拆迁土地就没补偿了，房子还是有补偿的。

3. 我的土地证上写着住宅用地，但是有个终止日期是2046年12月30日。那是什么意思房子是2009年

土地使用权年限：
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
根据物权法的规定，到期后自动续期。但是否补交土地出让金，补交多少，尚没有法律法规出台，敬请关注。

4. 土地使用证上写地类是住宅，使用权类型是现让，终止日期是2045年，是什么意思

土地有商业、住宅和综合用地，商业是40年，住宅是70年，综合是50年。商品房买卖合同写的年限不能代表土地证，以土地证上的期限为准。土地使用权的期限到2045年，到期后，按现在的法规是续期。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

(4)土地使用权终止日期扩展阅读

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

5. 请问，我刚买新房，现在见到合同上写着土地使用权终止日期力2063年04月28日是什么回事

你可能买到的是商业用地，土地使用权大概是45年。要想弄明白你这块地的使用权性质，去询问卖给你房子的开发商就知道了，买房子不能鲁莽，糊里糊涂买了，后悔都来不及。