商铺所有权
A. 店铺所有权问题。
从法律上讲，依然是C的。
虽然前后有过数次转让，但都是债权行为，而非物权行为；换句话说，转让合同有效，但不发生物权效力。
《物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
以上物权法条款，即为依据。
B. 店铺的所有权的问题。
其实回答你的问题需要你理清几个概念：
1）公司的法人代表不一定就是公司的所有专人，比如国有公司他属的实际所有人是国家，这时的法人代表只一个执行人。
2）公司财产与法人代表之间的关系，如果是国有公司，他们的就是管理的关系。
3）怎么证明公司的所有权，要明确实际的出资人。
因此，对超市所有权的判定，其实就是举证各方实际出资的多少。与谁签署租赁合同或谁是法人无直接关系。因此胜算是多少，你自己根据双方的实际出资额去判断。
另外，官司打下来没有赢的，都付出了时间和精力，影响经营。建议双方坐下来协商，再签署一份股权协议。
C. 商铺产权
中国的土地所有权没有属于个人的。 回答您的问题之前，先大致说明一下商品房的开专发属流程。开发商在政府那里通过招拍挂的形式取得土地——土地属性分为40年（商业用地）、50年（综合用地）、60年（旅游用地）、70年（住宅用地）。而后用土地获得银行贷款，开始之后的设计、建筑、出售等。
而在取得土地之后到出售这段时间是需要取得国家各方面认可，所以就有了我们常说的《五证》——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。这样的商品房（商铺）才是合格产品，不会随意拆迁或再以其他做其他用途。
但中国不是所有事情都那么严格正规，估计你那里的商铺不能办产证肯定是《五证》不齐，如果这样的商铺全是性价比很高，后期升值有望的话，就要仔细研究一下司法所开出的产权证明。这样更稳妥些！仅供参考，如果回答不够详细，可以随时问我。给你个邮箱 [email protected]
D. 使用权商铺和产权商铺有什么区别
1、所有权不同
商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权所以不能买卖。当然如果使用权还有很长期限，而且所有权人同意使用权人出租的，可以转让使用权（转租）。
使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有权，所以，不能买卖。
产权式商铺是西方发达国家及我国发达城市流行的一种房产投资方式，实际上是一种所有权和经营权分离的房地产商铺商品形式。主要是商铺业主出于投资目的将产权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营，商铺业主获得定期定额的投资回报。
2、内容不同
具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。因为现在我国是土地国有，任何人开发的房地产项目，其中的商铺都是仅仅有几十年的使用权而已。
产权商铺是先由开发商和品牌主力店签订长期租约，再由开发商将商铺进行合理分割，大单元大面积，小单元小面积。投资者购买产权式商铺后，将商铺交由品牌主力店来统一经营，自己获得定期租金和增值。
3、概念不同
商铺使用权房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非商铺所有权人也可获得商铺的使用权。房主将商铺租给他人使用，并不失去对商铺的所有权。
所谓的产权严格意义上来讲应该是所有权，包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
E. 店铺的所有权是如何界定的
营业执照是企业或组织是合法经营权的凭证。《企业法人营业执照》的登记事项为：企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经济成分、经营范围、经营方式等。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
F. 商铺的产权是多少年
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地七十年；
工业用地五十年；
科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他商铺用地五十年。
(6)商铺所有权扩展阅读：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
G. 商铺屋顶的所有权归谁
一、从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。
二、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国《房地产管理法》的规定，《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。
三、所有业主有权对其屋顶平台均享有使用权，房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租，业主发现开发商有违规行为时，可要求开发商给予赔偿，并按符合要求的程序进行操作。
四、屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上就是在攫取业主的经济利益。既然屋顶平台的物权将属于购买房屋的业主，开发商在未获得业主的普遍许可的前提下是无权出让屋顶平台使用权的。只有当业主以某种形式普遍许可的情况下方可实施转让。
H. 商铺的产权一般是多少年
您好！
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地七十年；
工业用地五十年；
科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他商铺用地五十年。
I. 为什么商铺的产权只有40年
这是国家规定的，根据土地用途不一，给予的使用年限不一。
一般来说，是为了盘活经济。地方政府很大一部税收来自于土地，地本来是老百姓占着的，政府负责统一规划拆迁，根据不同用途给开发商不同使用年限，开发商之后有建造商，建造之后有分销方。这样一来能盘活很大一部资产，为什么商铺给40年，因为商铺得利高，流通强。年限一到又能有部分税收
J. 什么是店铺的所有权证号码
1、店铺的所有权证即是：房屋所有权《房屋所有权证》是国家依法保护版房屋所有权的合法凭证，权是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
2、建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
3、管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。