新型旅遊

① 專項旅遊和新型旅遊分別有哪些具體形式

旅遊地產項目策劃有哪些方式？旅遊地產的基本屬性是什麼？綠維創景認為，旅遊地產具備消費和不動產投資雙重屬性。一方面，它作為現代旅遊業的重要組成部分，為各類旅遊、休閑度假者提供相應的住宿、餐飲、娛樂等高品質消費服務；另一方面，它也是商業房產投資開發產品之一，具備極強的投資經營和資產增值價值。

一般旅遊項目都具有可持續回報時間長的特點，可以達到50年以上。再加之，旅遊地產比起一般旅遊項目收益周期短很多，2到3年就全部收回投資，且可獲取100%到500%的盈利，可謂是暴利項目。從經濟收益及發展空間上來講，旅遊地產可以彌補房價下調所引起的經濟縮水，還具有可持續發展能力，名副其實得成為了房產經濟軟著陸的得力幫手。

旅遊與房產相輔相成、互相扶持的成功案例比比皆是。綠維開發的春秋淹城旅遊區就是典型的旅遊與房產聯姻的產物。事實上，這個項目開發之前，淹城旅遊區已開發了以文化商業街區為主的房產項目，但由於未把握好旅遊與地產的關系，核心旅遊新引力沒有形成，過早開發房產，造成了土地價值和商業街的功能均未實現。而經過綠維開發的春秋淹城旅遊區在今年5月1日投入運營後，卻實現了很好的盈利性，並且據投資分析報告，此項目在4年後便可收回全部投資。

一方面旅遊項目開發通常不是在市中心（或者價格昂貴地段），所以當旅遊項目開發得到各地政府的支持時，就能夠以低廉的成本拿下項目用地。旅遊項目建成後，為當地提高了人氣，就可以促使周圍地價升值。同時，人氣也帶來了人們對公司品牌的認可，憑借著旅遊項目已經營造的良好環境，再在旅遊區域周圍開發的房產的銷售就不會差。

另一方面，隨著公司房產項目的進一步開發，周邊漸漸繁榮，又反過來幫助到旅遊區的人氣飆升。而且，房產取得的收益也可以幫助旅遊項目擴張。可以說，旅遊項目和房產項目相輔相成，共同分擔促經濟增長的負擔，既沒有讓國民經濟受到損失，也做到了一方抑制著另一方，不會產生一方獨大，不均衡的經濟現象。

② 什麼是新型旅遊

生態旅遊是指以自然生態和社會生態為主要旅遊吸引物,以觀賞和感受生態環境、普及生態意識和知識、維護生態平衡為目的的一種新型旅遊產品。

③ 什麼是旅遊新業態項目

最近幾年，旅遊業無論是政策還是市場，均在發生深刻調整。當前，旅遊業呈現出以下五種新業態值得關注。

第一，全域旅遊。全域旅遊是指在一定區域內，以旅遊業為優勢產業，通過對區域內經濟社會資源尤其是旅遊資源、相關產業、生態環境、公共服務、體制機制、政策法規、文明素質等進行全方位、系統化的優化提升，實現區域資源有機整合、產業融合發展，以旅遊業帶動和促進經濟社會協調發展的一種新的區域協調發展理念和模式。

推進全域旅遊可以說是我國新階段旅遊發展戰略的再定位，是一場具有深遠意義的變革。

第二，體育旅遊。剛剛結束的歐洲杯在吸引無數球迷關注的同時，還引爆了中國遊客暑期赴歐洲旅遊的熱情。資料顯示，本屆歐洲杯預計平均每場比賽的直播有1．47億人次觀看，整個賽事累計觀眾達到66億人次，僅在中國就有超過12億人次觀看了歐洲杯，體育旅遊可以說是市場潛力巨大。

國家體育總局體育科學研究所研究員鮑明曉認為，體育旅遊是體育產業最大的「蛋糕」，當前，中國正處在體育旅遊被全面激活的前夜，市場潛力巨大。

第三，文化旅遊。眾所周知，文化是一個國家、一個民族最吸引人的東西，尋求文化享受已成為當前旅遊者的一種風尚。值得注意的是，在推廣文化旅遊方面應該關注如何改變提升產品，從而能夠更好地去滿足創新需求，而且，最好有故事蘊含在其中。例如，去故宮旅遊，不要總說故宮有多少年的歷史，多麼宏偉，而是要把每座宮殿建造過程中的歷史、歷代帝王、後妃等與之相關的故事融入其中，這些故事是獨一無二的，才會使人印象深刻。只有這樣，文化旅遊才能夠真正吸引人，消費者才能夠獲得文化享受。

④ 森林公園的新型旅遊

隨著改革開放的深化、旅遊業的發展和林業產業結構的調整，森林旅遊開發日益受到重視，森林公園也應運而生，而且發展十分迅速，已達到相當大的模程度。森林公園的建設不僅開發了旅遊資源，增加了經濟收入。還對保護森林資源、保護生物多樣性和促進森林資源的持續利用做出巨大貢獻。
森林是一種很有價值的資源。森林作為一種自然資源,它不僅能為社會提供木材和林副產品,而且還具有多種功能,尤其在防止污染,保護和美化環境方面更具有突出作用.但是,世界各地的森林資源正日趨減少,人類的生存資源正在受到威脅.面對這種情況,各國的林業工作者正在做出積極努力,一方面採取各種措施大力保護森林;另一方面尋求合理利用森林資源的途徑,使森林發揮盡可能多的利益.
利用森林環境開展各項旅遊項目,是在不採伐,或少採伐、不破壞森林的條件下發揮森林效益的一種方式。這種利用方式越來越受到各國人們的歡迎和重視。在森林的環境中，不僅山清水秀、風景秀麗，氣候宜人，尤其在一些針葉林中，還有大量的負離子，它能消除人們的精神疲勞，促進新陳代謝。 我國森林旅遊資源豐富，且發展初具規模。但從發展過程及現狀來看，我國森林旅遊產業仍然存在經濟效益 不明顯，政府主導功能弱化等問題，鑒於此本文提出一些對策。
一、深化生態意識，加強政府引導
森林旅遊作為生態旅遊的一種，它構成了我國生態旅遊的主體。森林旅遊不同其他旅遊，它的主體應該包括旅遊者、旅遊經營者和政府決策者三個方面，忽視任何一個方面，都是不完整的。從旅遊者的角度說是一種高層次的旅遊活動，是旅遊活動的一種高級階段，同時這種旅遊又分為由低級到高級的層次;對旅遊開發經營管理者來講，則是一種更深層次的、先進的旅遊開發經營管理思想和理念，是一種旅遊資源可持續利用的模式;對我國政府部門來講，是以生態學思想為指導，以保護自然和社會環境，保護原生和諧的傳統文化，發展地區經濟，提高居民生活質量，讓居民和旅遊者在受益和休閑遊憩活動中得到教育，並最終自覺保護環境的一種生態經濟型系統工程，是實現森林旅遊可持續發展的一種方式。而政府作為森林資源的管理機構，森林旅遊的發展要實施政府主導型的發展戰略，政府主導並非政府直接經營管理，而是要為森林旅遊產業的發展提供良好的外部環境。
二、重視旅遊地形象建設和產品開發
建設旅遊地形象，第一步要進行形象整合。形象整合是以人與自然和諧共處的生態觀念來提煉主題，設計鮮明形象的過程。形象整合的第一步是確定形象載體。森林風景資源或森林風光資源不僅僅表現為森林、園林、古樹名木、奇花異草等多姿多彩的景象，而且森林中往往蘊涵許多自然、人文景觀，與山、水、泉、瀑、洞、峽、寺廟、古墓、歷史遺跡、名人游蹤等相互映襯，但對森林資源豐富地區而言，首先，要考慮自然風光，因為，森林所處的地理位置不同，植物物種、山勢都體現出不同，同時在周圍地區至全國范圍進行比較分析，選擇特色鮮明的擔任形象使者;其次，從當地物種的演化歷史和現存物選擇珍奇特異物種作為形象使者;再次，利用人文景觀、歷史跡蹤和自然景觀緊密結合的優勢來展示區域旅遊形象。形象整合的第二步是藝術加工過程。主要是結合市場導向，以規劃專家為主體，進行巧妙構思與創意，如形象定位和主題詞設計等。接下來要對形象載體進行精心設計，凸顯它的唯一性、獨特性，使旅遊地吸引力增強，才能更好地拓展市場與國際旅遊市場結合。
旅遊產品的開發要以市場為導向，開發森林景觀資源，制定森林旅遊產品開發戰略，調整森林產品結構，改變產品結構單一的局面，使森林旅遊的活動內容多樣化，除觀光旅遊產品外，開發文化含量較高的旅遊產品，如利用動植物資源、空氣負離子資源、宜人的氣候資源、潔凈的水資源以及新鮮的空氣、寧靜的環境等開發靜養場、森林浴、康健步道、眼睛保健中心、足道館、運動和平衡神經鍛煉場、森林療養所等;增加參與性、健身性、挑戰性的專項旅遊產品開發以滿足市場的不同需求，諸如野營、徒步越野、攀高登山、垂釣、水上娛樂等一系列較為古樸原始的健康游樂活動，同時注意加強特色旅遊紀念品的設計。 由於森林公園是新生事物，人們對「森林公園」這一名詞的真正含意並非完全理解。普通的「公園」人們並不生疏，它常指城市中供居民娛樂消遣的公共設施，而森林公園卻不能理解為「森林」和普通意義「公園」的簡單疊加，而是有特定的含義，森林公園中的「公園」為一專有名詞，來源於國外的「國家公園」(NationalPark)，而國家公園已有100多年的歷史。自1872年美國建立「黃石國家公園」後，「國家公園」一詞就在全世界許多國家使用，盡管各自的確切含義不盡相同，但基本意思都指一類自然保護區。鑒於國家公園的普遍存在，1969年在印度新德里召開的IUCN(世界自然保護同盟)第十屆大會作出決議，對國家公園進行定義，明確規定國家公園必須具有以下三個基本特徵：
1、區域內生態系統尚未由於人類的開墾、開采和拓居而遭到根本性的改變，區域內的動植物種、景觀和生境具有特殊的科學、教育和娛樂的意義，或區域內含有一片廣闊而優美的自然景觀。2、政府權利機構已採取措施以阻止或盡可能消除在該區域內的開墾、開采和拓居，並使其生態、自然景觀和美學的特徵得到充分展示。3、在一定條件下，允許以精神、教育、文化和娛樂為目的的參觀旅遊。
以上三個特徵正是區別普通的「公園和「森林公園的關鍵所在。顯然，國家公園強調其自然生態系統及其科學意義的特徵，這是普通的公園所不能具備的，而森林公園卻基本具備了上述三個特徵。森林公園的景觀主體是森林植被，多為自然狀態和半自然狀態的森林生態系統，常常擁有比較豐富的生物多樣性，而且該區域已由地方政府劃出，給以特別的保護和管理，並主要用於開發以精神、教育、文化和娛樂為目的的旅遊活動。因此，我國的森林公園相似於國外的國家公園。應該指出，國家公園是一類保護區的總稱，擁有多種景觀類型。森林公園的景觀特徵是森林植被，它僅為國家公園體系中的一種景觀類型，除森林公園外，國家公園類型還應包括地質公園、海洋公園、草地公園、荒漠公園、濕地公園等。

⑤ .新型旅遊方式有那些

真正意義的自由行，和三兩好友，去一些特別但又不是很商業旅遊的地方，比如去一些少數民族聚居的鄉下地方感受純朴自然風土人情、或到大都市感受時尚創意元素等，看你的目的是什麼了，最好融入當地。現在的旅遊景點太商業化了，總覺得好像趕場一樣，太煞風景了。

⑥ 搜集2個以上新型旅遊方式,並說說你最喜歡哪種為什麼

現在的新型旅遊方式最流行的就是自駕遊了

⑦ 有哪些新型的旅行方式 新浪博客

援助旅行

援助旅行最早流行於西班牙，並且是當地人最喜歡的一種旅行方式，西班牙援助旅遊項目可供選擇的目的地大部分在拉美國家，每年夏天都會有數百名西班牙人到那裡尋找超越純旅遊的新鮮體驗，同時，越來越多的非政府組織和其他機構提供以合作和發展為主題的旅遊項目。

援助旅遊的特殊性在於，參與者不僅關心自身的利益，而且還關注自己的旅遊對當地造成的經濟、社會、環境和文化影響。

其實，這種旅行方式在國內也正悄然興起，許多人的旅行過程中安排了一些援助內容，為目的地的小孩帶去書本和葯物，也有的乾脆在一個地方停下來做一段時間的「志願者」，有教育的、環保的、景區開發的等等，而許多志願者的最初目的只是旅行，在這種旅行過程中，他們尋求自我的更深刻的社會價值。

援助旅行特點參加援助旅行的人主要是20歲至35歲的年輕人，但也不乏45歲以上的人。遊客大部分來自中高等收入人群，還有與教育和社會工作有關的自由職業者，有三分之一的人與志願者組織和非政府組織有直接聯系。

忠告援助旅行去的地方基本比較偏僻落後，要做好艱苦的心理准備;對援助對象要有先期的了解，避免發生傷害對方自尊心的情況。

⑧ 新型旅遊有哪些

最近歐美年輕人流行的作死之旅，前往敘利亞以色列伊拉克肯亞等戰爭頻發的國家，近距離感受戰爭的震撼與殘酷，說不定飛機上就能遇見劫---機什麼的，保證超值~~

⑨ 我國旅遊新興了一種什麼新的旅遊模式

近幾年來,我國旅遊新興了一種新的旅遊模式：鄉村旅遊。鄉村旅遊在我國可以是由南至北遍地開花，成為我國旅遊業的一個新亮點，這樣一種的新型的旅遊模式能夠帶動我國旅遊業和鄉村的發展。
隨著人民生活水平的提高，人民的心理逐漸成熟趨多樣化，在選擇旅遊過程更注重對相互文化的體驗，農村和郊區相對與城市來說，天地廣闊，自然風光秀美，空氣清新，加之和城市相異的文化，對於生活在緊張、擁擠、繁雜、喧囂、多污染的城市中的居民有巨大的吸引力。就這樣鄉村旅遊成為了一種很流行的旅行方式咯，現在讓我們來看看它的發展。
所謂鄉村旅遊，是以農村地區為特色，以農民為經營主體，以旅遊資源為依託，以旅遊活動為內容，以促進農村發展為目的的社會活動。鄉村秀麗的田園風光，與城市截然不同的悠閑、自在的生活方式和安靜祥和的生活氛圍是城市旅遊者參加鄉村旅遊的主要動機之一。也就是說，鄉村性和地方性是鄉村旅遊的核心、吸引力、也是發展的重要資源。遠景設計院指出「鄉村性是鄉村旅遊整體推銷的核心和獨特賣點。」所以，依託優美的鄉村自然環境，挖掘濃郁的地方特色，展現真實的鄉村生活，是發展鄉村旅遊的基本條件，也是發展鄉村旅遊的，開發鄉村旅遊產品的基本要求

⑩ 大佬們，請問新型旅遊接待業務管理給生活帶來的變化不管好與壞都行，在此拜謝。

題主你好，我來回答你這個問題吧。
以前，對於我們來說，旅遊就是跟團游，所謂的跟團游，就是上車睡覺下車拍照，xxx到此一游，都是這種形式而已，旅遊只是一個從自己活膩的地方去到一個別人活膩的地方啊。但是新型旅遊接待業務就完全打破了這一尷尬局面，各種小型游，自助游，半自助游可以說應有盡有，服務也很好。
這樣旅遊就成了旅行，真正豐富了自己也充實了人生！
望採納謝謝。