農村新型房屋

『壹』 新型農村社區有沒有房產證

新農村社區房地產許可證是作為集體產權發行的證明。 它將集體向村民頒發集體土地財產證和集體土地使用證。 它本質上與商品房不同。 如果要出售，必須得到集體的批准。 個人擁有的房屋的性質仍然屬於小型房產。

小型房產是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金的費用。 產權證書不是由國家住房管理部門頒發，而是由鄉政府或鄉政府發布，也稱為「鄉鎮房產」。

「小型房產」不是一個法律概念，而是一種人們在社會實踐中形成的習慣用語。 國家在此類房屋中沒有土地使用證和預售許可證。 購買合同不會在土地和房屋管理局備案。 所謂的產權證書不是有效的有效產權證書。

(1)農村新型房屋擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『貳』 買新型農村住宅社區，就的宅基地要交出嗎

可以購買,不用交出宅基地

『叄』 現在農村用啥新型材料建房子即經濟又耐用

輕鋼結構的集成屋，用於自建房、舊房改造、企業廠房、學校賓館等，由於他的造價較低，適用范圍廣，市場份額高，以致新型房屋成為輕鋼結構房屋的代名詞。

(3)農村新型房屋擴展閱讀

輕鋼結構房屋的建材按照設計圖紙在工廠預制的，製成後運到現場進行組裝，安裝質量容易把控，採用干濕法施工，可節水90%。牆體內部預埋線槽，方便裝修。房屋保溫效果非常好，冬暖夏涼，十分適宜人們居住。

新型房屋的適用對象：自建房者、舊房改造者、有自己可支配使用土地的企事業單位。

『肆』 農村新型房屋圖

11.5*12的建築佔地面積？
請先介紹一下你的地基情況：坐向、設計要求、地基周邊情況。。。

『伍』 某一子女為父母申請進入新型農村 社區砌地面上的房屋和宅基地的政府 補助費必

你好，這種問題問題需要咨詢，當地政府機關認為地區和地區的政策不一樣。

『陸』 農村蓋房子有什麼新型建材

一般農村民用的房屋建築材料有鋼筋，水泥，木材，砂，石、水、各種砌塊、防水材料。建材是土木工程和建築工程中使用的材料的統稱。可分為結構材料、裝飾材料和某些專用材料。 結構材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復合材料等；裝飾材料包括各種塗料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專用材料指用於防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等。

『柒』 鋼結構新型房屋真的適合農村嗎

雖然鋼結構自建房比傳統房屋有一些優勢，但缺點也同樣明顯，如果選擇用剛結構自建房，必須要考慮這些問題。
一、性能優勢
1、自重輕、承載強、跨度大
比起傳統的鋼筋混凝土磚房，鋼結構自重雖輕，但承載能力卻很強！同布局房屋其自身荷載僅為前者的1/3左右，但承載能力卻相差無幾。不僅可以降低對地基基礎的要求，也更便於運輸、施工。
建築風格更加靈活靈活，大開間設計，戶內空間可多方案分割，滿足所有人不同需求。
2、鋼材材質均勻，塑性、韌性好，抗震性能高
工廠的標准化生產，註定了鋼結構的承重構件材質均勻，各處的受力性能接近，不會像鋼筋混凝土那樣容易受人為因素而造成缺陷
鋼構件塑性好，不會因為偶然超載或局部超載而突然斷裂破壞。韌性好，則使鋼結構對動力荷載的適應性較強。
加上鋼結構輕質的特點，鋼結構別墅的抗震、抗風性能遠優於傳統房屋。在保證房主的人身財產安全和房屋本身的堅固性方面，優勢明顯！
3、工業化生產，製造簡便，精度高

大量的鋼結構都在專業化的金屬結構製造廠中製造，生產簡便，精確度高。製成的構件運到現場拼裝，採用螺栓連接，施工方便。此外，已建成的鋼結構也易於拆卸、加固或改造。
4、施工安裝周期短
梁、柱、牆板及屋面都採用裝配式的安裝方式，只需要在樓板現澆鋼筋混凝土，施工速度快，對比於動則一年半載才能建起來的傳統房屋，其工期能夠縮短2/3以上！300平米的房子，5個工人1個月輕松搞定！
5、節能減排，屬於綠色建築
牆體採用輕型節能標准化預制牆板代替粘土磚，砂、石、水泥、水使用量少，80%以上的材料可回收利用，節約能源保護環境，尤其是在施工現場，污染更低。
6、裝修靈活
鋼結構本身就有天然的厚重感與裝飾性，無需其他材料裸裝即能撐起臉面，再配以其他裝修元素，現代感十足！
二、性能劣勢
盡管鋼結構別墅有以上眾多優點，但其缺陷同樣不可忽視。
1、易銹蝕，不耐腐蝕
這是鋼結構房屋最大的問題，沒有混凝土保護鋼構建暴露與空氣之中，很容易就會發生銹蝕。尤其是構件之間採用焊接連接的地方最易銹蝕，雖然可以使用鍍鋅刷漆的方式進行改善，但必須定期進行維護，否則鋼結構別墅使用期很難超過20年。而定期維護對於農村而言，十分不現實，尤其是沿海地區空氣潮濕，侵蝕性更強。
2、耐熱不抗火
當溫度在150℃以下時，鋼材性質變化很小。溫度在300℃ -400℃時.鋼材強度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材的強度趨於零。所以相對而言，鋼結構房屋的的抗火性能要弱於傳統房屋
3、專業性強
鋼結構施工需要找專業的施工隊，尤其鋼柱的定位、連接與復核需要熟練的工人進行施工，一般施工隊做不了。
三、造價
鋼結構房屋造價並不貴，如今鋼材價格大幅度降低，一棟鋼結構毛坯房並不比鋼筋混凝土框架結構貴，1200元/㎡基本也就夠了。
綜合來說，鋼結構房屋比起傳統結構房屋優勢明顯，但其最大的隱患是銹蝕問題，如果真的打算用鋼結構自建房，一定選用熱鍍鋅方式的鋼材並採用螺栓連接！

『捌』 新型農村宅基地補償

一、新農村建設宅基地有補償嗎
一看你們和村裡簽了協議沒，有協議，按照協議辦;
二看你們當地政府是否出台相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建築面積給與補貼。
二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬於公有財產，其產權屬於村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋屬於私有財產，所以房屋補償屬於村民私人。村民的宅基地被徵收後，如果沒有另外的宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。
三、補償標准
征地的補償費分為兩種。其一，徵用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。
四、宅基地及房屋補償標准及計算公式
房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標准。
房屋重置成新均價的具體標准由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。

『玖』 新型農村住宅精粹

a:5:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:36:"新型農村住宅精粹內容簡介";s:7:"summary";s:345:"《新型農村住宅精粹》是從各地收集到的大量資料中，精選了具有代表性的新型農村住宅方案80例，按獨立式、並聯式、聯排式匯編出版。可供廣大農民群眾、建築師、規劃師和設計人員在建設社會主義新農村中參考;也可供大專院校相關專業師生教學參考。";s:8:"art_link";s:0:"";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/01/07/20160107164649-63b4f2bc.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"新型農村住宅精粹作者簡介";s:7:"summary";s:1728:"駱中釗，福建惠安人，1939年生，1963年畢業於同濟大學建築專業(6年制)、1984年參加九三學社。

現任北京城市發展研究所副所長、總建築師、研究員，國家一級注冊建築師;住房和城鄉建設部幹部學院兼職教授;北京工業大學建築與城市規劃學院客座教授;北京服裝學院藝術設計學院客座教授;中國村社發展促進會特色村工作委員會首席專家;陝西省城鄉規劃設計研究院顧問兼廈門分院名譽院長;中國林業與環境促進會顧問。

退休前曾任建設部村鎮建設試點辦公室副主任、副總建築師，中國建築技術研究院(現中國建築設計研究院)村鎮規劃設計研究所副總建築師。

1993年-1997年任「2000年小康型城鄉住宅科技產業工程村鎮住宅綜合技術」課題負責人，並於1994年負責《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程村(鎮)小康住宅示範小區規劃設計導則(試行)》的編制，任第一起草人;以「傳承民居建築文化苦行僧」為題被《中國建設報》授予「2002年中國樓市精英」;任中央電視台經濟頻道「點亮空間——2006年全國家居設計電視大賽」專家評委;榮獲福建泰寧「榮譽市民」和福建龍岩洋畲村「榮譽村民」稱號。

編著關於村鎮建設、傳統建築文化、家居裝修和建築技術知識等著作40餘冊。主要著作有《風水學與現代家居》、《古今家居環境文化》、《現代村鎮住宅圖集》、《小城鎮現代住宅設計》、《小城鎮建設·設計叢書》、《建築工程施工知識·自學叢書》、《實用家居裝飾叢書》等。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"新型農村住宅精粹詳細信息";s:7:"summary";s:406:"作者：駱中釗

出版社：中國城市出版社

出版時間：2009/1/1

參考書價：40.8元(來源網路，僅供參考)

版次：1

頁數：349

字數：122000

印刷時間：2009/1/1

開本：16開

紙張：膠版紙

印次：1

包裝：平裝

國際標准書號ISBN：9787507420074";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"新型農村住宅精粹目錄";s:7:"summary";s:1748:"1.獨立式農村住宅

1.1 魯·01

設計：山東省華盛建築設計研究院王德元王鑫

1.2 魯·02

設計：山東建築大學王崇傑薛一冰王艷張蓓管振忠

1.3 冀·01

設計：北京華特建築設計顧問有限公司 王學軍

1.4 冀·02

設計：河北省保定市建築設計院騰雲

1.5 皖·01

設計：安徽省建設廳倪虹

1.6 皖·02

設計：安徽省建築設計研究院許錚

1.7 皖·03

設計：安徽省建設廳尹宗軍

1.8 贛·01

設計：江西省建築設計研究院總院

1.9 贛·02

設計：江西省豐城市城建局羅桂英陳珺

1.10 寧·01

設計：寧夏回族自治區建設廳

1.11 寧·02

設計：寧夏回族自治區建設廳

1.12 桂·01

設計：廣西壯族自治區第一建築工程公司建築設計所王勇葉炳麟

1.13 蘇·01

設計：江蘇省江陰市建築設計研究院顧愛天

1.14 浙·01

設計：浙江省富陽市建設局

1.15 京·01

設計：清華城市規劃設計研究院

1.16 滇·01

設計：昆明理工大學建築學系

1.17 湘·01

設計：湖南省城鄉規劃設計咨詢中心

1.18 閩·01

設計：中國建築技術研究院駱中釗劉燕輝

1.19 閩·02

設計：福建省龍岩市規劃設計院陳雄超，指導：駱中釗

1.20 閩·03

設計：福建省連城縣建設局 陳建明，指導：駱中釗

2.並聯式農村住宅

3.聯排式農村住宅";s:8:"ordernum";s:1:"4";}i:4;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"新型農村住宅精粹書評";s:7:"summary";s:478:"網友1：這書挺適合農村自建房的，我打算綜合其中幾個方案設計出自己農村別墅來，打算自建房屋的農村朋友可以來參考參考......

網友2：沒啥用處，內容也過時了，我是看著出版日期買的，結果還是買到了5年前的書，郁悶!

網友3：裡面涉及到住宅平、立、剖的相關內容。。還有一些文字說明。。內容還是挺新的。。值得學習和參考。。喜歡";s:8:"ordernum";s:1:"5";}}

『拾』 新型農村住宅社區的房子能不能買

新型農村住宅社區的房子只限於農民之間交易，是不可以轉讓給城鎮居民的。