新型住房樓

① 什麼是新型環保住宅

有3個方面。一是該住宅設計和使用的建材都是節能減排及可回收利用的材料。二是該住宅保溫隔熱效果好、通風採光好減少冷熱時能源的使用，三是該住宅有一些新能源來源，如太陽能、沼氣等

② 麻煩大家說說什麼是新型房屋

你好！新型房屋是指採用新建材或者新技術建造的房屋，比如鋼架構的房屋，或者使用一些壓住模塊+框架建造的房屋等。

③ 樓房類型一般都有哪些

1、按結構分：有木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、框剪結構、鋼結版構等。權
2、按高度分：分低層（低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物）、多層（高於10米、低於或等於24米的建築物）、小高層（一般8層至12、13層的建築稱為「小高層」）、高層（超過15層低於100米就為高層）、超高層（超過100米）等
3、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

④ 新型房屋是什麼

百悅大通提示：

新型房屋的定義 新型房屋，相對於傳統的磚木、土木和鋼筋水泥結構的房屋而言，他是利用新型環保材料作為建材的房屋。他的種類很多，比如輕鋼房屋、豪華木屋、竹屋、集裝箱屋、車房、以及新概念的3D列印房屋等。 目前的新型房屋主要是指輕鋼結構的集成屋，用於自建房、舊房改造、企業廠房、學校賓館等，由於他的造價較低，適用范圍廣，市場份額高，以致新型房屋成為輕鋼結構房屋的代名詞。
新型房屋的特點 輕鋼房屋是指用高鍍鋅的鋼結構做承重結構，用環保、體輕、節能的材料做圍牆的房屋，具有節地、節水、節能、節材、環保（可回收）、防颱風（12級）、抗震（9度）、壽命長（90年）、工期短（1-3個月完成內裝）等優點。 輕鋼結構房屋的建材是按照設計圖紙在工廠預制的，製成後運到現場進行組裝，安裝質量容易把控，採用干濕法施工，可節水90%。牆體內部預埋線槽，方便裝修。房屋保溫效果非常好，冬暖夏涼，十分適宜人們居住。
新型房屋的適用對象 自建房者、舊房改造者、有自己可支配使用土地的企事業單位。

⑤ 新型的生態住宅環境是怎樣的

如今，可持續發展改變著人們的觀念，在世界許多城市裡，新型的生態建築正呼之欲出。

生態建築，就是綜合地運用當代建築學、生態學及其它技術科學的成果，把住宅建造成一個小小的生態系統，為居住者提供生機盎然、自然氣息濃厚、方便舒適而又節省能源、沒有污染的居住環境。

為了把這種設想變成現實，國外已有人著手進行試驗。這些試驗方案如下：利用太陽能發電、供暖和製冷，並供給照明、家用電器和通風用電；室內種植花木，陽光透過保溫隔熱性能良好的厚玻璃屋蓋，使植物能充分實現光合作用，在自動調控溫度和濕度的人工環境中茁壯生長，開出絢麗的花朵，結出豐碩的果實，並且散發出新鮮的氧氣；雨水和澆灌花木滲透下來的水，通過管道系統收集起來，經過處理，可以用於沖洗便桶、養魚或重復澆灌植物；收割後的植物秸稈和生活中排出的有機物可用來生產沼氣，作為太陽能以外的第二能源；生產沼氣後的殘渣經過乾燥處理，又可用作栽培植物的有機肥料，等。

當然，建成這樣一個小小的生態系統，需要建築、材料、能源、機械、給排水以及環境科學等多學科的合作，要解決一系列的技術問題，因此試驗階段需要有相當的資金投入。

目前，生態建築已在許多國家試點。日本三澤住宅公司開發設計建造了一種生態建築——太陽能住宅，它可以滿足家庭中85％的能源需求。新住宅的隔熱性能和密封性能良好，屋頂裝有太陽能電池，太陽能電力多餘時可賣給電力公司。

英國科學家建造了一種新的生態住宅區，它的特點是：室內空氣中二氧化碳含量由於有自然通風設備而大大降低，並不再使用排放破壞臭氧層的氟里昂空調設備；屋頂和牆壁使用的絕熱材料不破壞臭氧層；所使用的硬木來自於能維持生長的歐洲和非洲的溫帶森林；不使用有害人體健康的物質，例如石棉和含鉛油漆等；熱水只在需要時才供應，免去了儲水塔；照明使用輕巧的熒光燈泡和高效能的不閃爍光源；辟有專門的吸煙室等等。

在我國廣大農村，生態住宅的開發可以和庭院經濟的發展結合起來，除了在房前屋後的空地種植蔬菜瓜果花木外、屋頂設置網箱養殖魚蝦和貝類的水池，室內也可以培植小型草坪，繁殖蟋蟀、蟈蟈之類的昆蟲，牆面嵌進玻璃水箱，飼養並繁殖貴重的觀賞魚類，既美化了居住環境，又可為市場提供新鮮的綠色食物和觀賞動物，並增加了農民的收入，可稱一舉多得的美事。

據介紹，農村採用生土磚蓋房，其污染排放量只相當於普通磚的0.2％。在廣大鄉鎮，泥土是最廉價、最方便、無須長途運輸而且污染小的建材，雖然強度小，但經新技術製造，足以滿足建造一般的低層住房的需要。

近年來，生態住宅的誕生，標志著世界建築業正面臨一場新的革命，這一革命以有益生態、有益健康、節省能源、方便工作和生活為宗旨，對建築業的設計、材料和結構等方面提出了新的思路。生態住宅的誘人前景，鼓舞著有志於此的建築師，他們正在為理想的實現而孜孜不倦地努力。

生態住宅雖然未必成為21世紀中期的住宅主流，但在我國住宅從小康水平向舒適水平過渡的階段，把生態住宅的某些特色吸收過來，無疑將會使我國的城鄉住宅更加接近於自然，使我們的住文化向世界高水平的方向發展。

⑥ 國家推出新型住房，30萬就能買，真的嗎

從古至今，房子對中國人來說都有著「特殊」的含義：從「有房才有家」到現在房子和戶口、教育、婚姻、養老等深度捆綁，「無房羞恥感」，再到買房是最好的投資。隨著房價經年累月不停上漲，房子在國人心目中的分量也越來越重了。越來越多的人買房目的不再單純，房子也逐漸演變成了「國民第一造富神器」。但凡有勇氣有魄力早買房者，基本都賺得盆滿缽盈。

買房熱情高居不下，房屋空置問題更是積弊頗深，疊加開發商、投資客、有房人甚至是地方都不希望房價下跌，所以越來越多的觀點認為，未來不管怎麼調控，房價都很難出現回調。大家都應該盡早認清一個現實，晚買房的人始終都是吃虧的。想要擁有自己的房子，沒有其它辦法，只有通過不懈努力，才能達成目的。

值得一提的是，江蘇是全國率先提出「共有產權房」改革試點的省份。自試點以來，取得了良好的效果，解決了不少家庭的住房困難問題，受到了中低收入群體的歡迎。

目前，全國已經有北京、上海、深圳、成都、廣州、淮安、黃石、大連、煙台等十幾個城市成為共有產權住房試點城市。尤其是淮安、黃石、煙台等地，只需要花30萬，甚至更少的錢就可以購買共有產權房了。雖然各地做法不盡相同，但核心都是讓低收入群體在政府扶持下與市場真正接軌，進一步改善居住條件。

2017年馬雲在一場公開演講中提到，未來中國最便宜的就是房子，年輕人不必為買房發愁。雖然調控沒有做到讓全國各大城市的房價「直落千丈」，跌到平民價格，但是共有產權房的誕生，毫無疑問讓馬雲的這一預言一語成讖了：部分城市只需要花30萬，或者更低的價格就能買到和商品房一樣功能的住房，而且只要肯努力，最終這套房子還會屬於購房人，平心而論這實屬無房人的福利，無房人可以歡呼了。

⑦ 商住房與普通住宅樓區別

商業住宅和普通住宅都是我們日常生活中常見的住宅樓，它們有的外觀有所差異，但更多的外觀相差無幾。這兩種類型的住宅在土地使用年限和產權性質上都有極大的區別。但許多人在選擇購買時往往會覺得疑惑，不知道兩者的區別在哪裡，也不知道購買哪種類型才適合自己。本文就將為大家介紹兩者的區別所在，供大家有需要的時候做下參考。

1、土地使用年限不同

商業住宅土地使用年限為40-50年;普通住宅的土地使用年限為70年

2、產權性質不同

商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種情況。

一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。

3、使用年限

商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。

產權時間，也就是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期限滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

4、交易稅費

初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%;如果國家開征物業稅、土地增值稅，商業用房的標准也會比住宅高。

5、按揭方式

大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另40年產權或者50年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。

6、日常生活成本

如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。

通過上文的介紹，我們已經大致了解了商業住宅和普通住宅的區別，從中我們可以看到，兩者的區別主要是使用許可權、交易稅費、日常生活成本、按揭方式等等方面，總的來說，兩種類型的住宅差別還是比較大的。大家在選擇購買的時候千萬不能盲目跟風，而是要根據自己的具體情況及自身的需求，包括預算和生活方式來進行選擇，從而選到真正適合自己的住宅。

⑧ 普通住宅和科技住宅的區別是什麼

從居住角度而言，科技住宅是能切實提高居住舒適性的。

對於住宅的評價和要求，歸根到底是舒適性。因為住宅的基本功能和最終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對於舒適性方面的探索，這些年來可謂從沒停止過。在環境設計，在建築用材用料上下功夫。總之，住宅的升級都是為了提升舒適度。

事實上，科技住宅帶來的舒適，不是改進、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級水平向高級水平變換的革命。人的舒適，說到底是三個方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問題，通過科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應人體需要的恆溫恆濕，可以做到24小時都有新鮮空氣供應。這些高舒適的保障是原來所有的戶型革命、環境革命、配套革命、規劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。

科技住宅要求能夠良好地把握設計尺度，將建築平面設計、立面選型與周邊環境乃至生活配套、應用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機地結合起來，使建築功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢、地貌將各個空間有機組合，同時與自然生態相結合，強調降低能耗，注重在空間布局與物質能源消耗上的節約，即建築限高、小體量、結構簡單、功能多樣、低能耗、低維護費用等模式。建築材料、施工、節能等方面亦可應處處體現生態化和可持續發展。

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⑨ 新型房屋和被動式房屋有區別嗎

首先我們先來說一下兩者的含義 1、被動集成房屋 "被動集成房屋"是生態建築的別稱，之所以能夠節能環保，主要是對建築設計、建築物圍護結構及所採用的節能技術採取了優化措施。德國建築"被動集成房屋"已有20年的歷史。