期房是誰發明的

『壹』 問一下買期房是什麼時候才開始交首付和還按揭呀是不是要等開發商把房子封頂了才開始簽合同

簽購房合同的時候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過了之後才開始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊

『貳』 買期房後發現不滿意

期房
和現房是一樣的，如果不是開發商違約的話只能出售，如果開發商私自改動可以退房。

『叄』 什麼是期房.....

期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

『肆』 開發商為什麼都是想要賣期房，而不執行現房銷售呢

因為賣期房可以先拿到資金，而賣現房意味著墊付，還有造好後賣不出去的風險。

『伍』 什麼是現房什麼是期房什麼是商品房

您好，現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大版產證，權購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

『陸』 期房問題

1.政府的建委是主管，如果樓盤出問題，按照問題的嚴重程度，建委會介入調查並做回出相應的處答理。
2.如果真的發生開發商攜款潛逃的事，業主的損失當然不能倖免。只要開發商沒有逃出國門，挽回損失的可能性就比較大。
3.業主可以根據現狀向建委投訴。
4.拆遷戶因此延長收房時間的，按照約定賠償，一般是每天萬份之2-3的賠償率。或者按照合同約定，由拆遷部門雙倍發放過渡費。

『柒』 期房是什麼意思

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房地產版權證，這權段時間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。

『捌』 貸款買了期房，房子未交付，開發商破產了,房子是誰的

你貸款買房子，但是房子的錢你沒付，開發商破產了，房子也不能給你呀，那因為你沒有交錢，房子是開發商的

『玖』 買的期房，但是當時開發商沒有預售證

可以申請退款的，因為你是在開發商未取得預售證的情況下買房的。
1，《商品房內預售許可證》是市容、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！