成都著名小區

① 成都最高檔的小區

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一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W以上；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，容積率低於三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。

要找成都的別墅，就網路一下：成都別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B3%C9%B6%BC%B1%F0%CA%FB

② 成都各大小區有哪些

1.紫荊小區（南門）
2.八里小區（東門）
3.玉林小區
太多了

③ 請問成都有那些高檔小區

中海名城
是身份地位的象徵，小區安靜幽雅高貴，適合居家，裝修好戶型好，配置好，豪華而不奢華的享受
位於城南高新區神仙樹片區，西近成雅高速公路出入口，南鄰機場路西沿線。正處於城南高檔住宅中軸線上，充分享受完美生活配套。
項目周邊生活配套設施完備，皇城老媽火鍋、故鄉緣酒樓、紅杏酒樓、玉麒麟酒樓等眾多中高檔餐飲充分迎合您對美食的挑剔；著名的休閑娛樂場所玉林生活廣場、紫荊名苑酒吧一條街、紫荊電影城讓您享受更有格調的休閑生活；附近的家樂福大世界店、成都市各大銀行、中國核動力醫院、華西普及醫院等設施帶來的便利；家門外蔥郁寧靜的神仙樹公園、體育公園和市政公園動漫東東鯨魚團很高興為您解答！答案滿意的話請採納，謝謝

④ 成都市區有哪些中高檔小區

南門那麼多，銀都花園，新家坡花園，粼江峰閣，晶藍半島，紫荊名園，中海名城，維多利亞，和貴時代巢，錦官新城，錦官秀城，萬科城市花園，

⑤ 成都哪些小區好

龍湖.晶藍半島

⑥ 成都有那些高檔小區10--20就好了 急

天府長城·柏南郡
凱麗濱江
遠大都市風景
齊盛·藝境
南城都匯
華潤置地鳳凰城
九龍倉地塊
中海名城
銀都花園，
新家坡花園
粼江峰閣，
晶藍半島，
紫荊名園
維多利亞，
和貴時代巢，
錦官新城，
錦官秀城，
萬科城市花園，

⑦ 成都最貴小區是哪裡

樓上怕不是對市中心城中村有什麼誤解，市中心的房子貴也是跪在低端，一環路內的二手舊房就算再貴也不會貴的過2.5環，更不要說都是外企富人居住的南門了。
成都市就像一個天方地原的銅錢，早就劃分了格局了。
老成都都知道的一句話：東窮西貴南富北亂。那麼銅錢中間是空心的，市中心就在在這個中心，少城內再繁華富庶跟你老百姓有啥關系，自古也是達官貴人享受的地方。
，所以我可以負責的說，最高檔的小區絕對不會在市中心，甚至都不在三環內。成都的房價可不像北京，越靠近圓心，均價越高

很簡單，市中心都是些80，90年代遺留下來的老房子，小時候覺得府南河邊上的上河城就是成都最貴的樓盤了。本人也算是成都土著，從小一環路長大，家裡也有幾套老房子，等著政府拆遷呢。這些房子就像很多外地人吹噓的，很值錢。可惜有價無市你先買，哪個瓜娃子不是等到增值 會賣給你？

那我可以說純屬扯淡，一來你等他拆，希望你活的時間夠長能等到那一天，二來就算拆能賠的了多少錢？按最低3萬/平米的均價來說，你又能分到多少。過的還不如簡陽機場附近的農民把。
所以我所知的 最貴小區，永遠沒有上限。還好你問的不是別墅區，那麼高檔樓盤里目前最高的應該是東大街的 恆大都匯華庭，4萬起。

⑧ 成都市最有名的小區有哪幾個

省委大院，好像叫涴花溪還是什麼，忘記了。

⑨ 成都有哪些小區

有沒有指定區域啊

⑩ 成都小區有哪些

這個也太多了吧
我們附近有一個
在高新西區
中海國際社區
希望採用