轉讓物業公司

❶ 我想接手物業有沒有現成的物業手續'轉讓物業公司

現在很難辦下新的物業資質了

前一陣子幫朋友做一個空殼三級物業公司的評估，人家給出500萬的評估價格。

你打算花多少錢買個公司呢？

❷ 同物業轉讓分公司有什麼影響

從物業轉讓分公司的話，基本對小區業主並沒有影響物業轉讓分公司還會對小區保持原來的服務，比如綠化，保潔，門衛等等，並沒有太大的影響。

❸ 我有個物業公司轉讓

可以啊，可以找正規的轉讓公司幫忙，可以省去很大的麻煩和大量的時間。

❹ 物業公司怎麼轉讓三級資質有什麼辦法轉讓

可以辦理資質變更。

企業轉讓出去了肯定要變更法人的。
要先到工商部門辦理法人或企業名稱變更，
《物業服務企業資質管理辦法》第十五條規定：企業的名稱、法定代表人等事項發生變更的，應當在辦理變更手續後30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續。
各地物業主管部門的規定不一樣，一般都需要：1、物業服務企業資質變更申請表；2、物業服務企業資質證書；3、企業法人營業執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；4、變更原因說明書。

❺ 物業管理服務可以轉讓嗎

當然是可以的。
我們這個小區的物業
才幾年就換了一家。
不過現在的也不錯

❻ 物業公司能把自己的業務轉讓嗎

首先來說，在物業管理工作中，物業公司可以聘請專業的服務公司來進行具體項目的工作。比如聘請保安公司提供安保服務，聘請保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡由專業公司來提供專業的服務。

但是，根據《物業管理條例》第四十條之規定：物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。

如果物業公司不能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會自行安排物業公司的招投標。物業服務機構無權擅自將所管理的項目直接轉讓給第三方。

不過，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。
1、原物業公司重組，由重組後的新物業公司繼承執行原物業公司未完成的物業管理合同。
2、原物業公司被第三方機構收購或兼並後，由兼並企業接管原物業服務項目的。

❼ 要把物業公司賣了因該怎樣賣

股權轉讓協議是以股權轉讓為內容的合同，股權轉讓是合同項下債的履行。
物業管理公司股權轉讓協議書
轉讓人______________________
地址______________________
法定代表人______________________
轉讓人______________________
受讓人______________________
地址______________________
受讓人______________________
轉讓方經全體股東一致同意將其在甘肅XX物來管理有限公司的股份全部轉讓給受讓人經轉讓方和受讓方於_____年_____月_____ 日友好協商為明確雙方的權利義務訂立如下協議以期雙方共同遵守。
一、__________物業管理有限公司成立於_____年_____月_____日經營期限20年。注冊資金1000萬元公司股東兩名其中股東XX房地產開發有限公司出資額為800萬元占公司股份80%。股東A出資額為200萬元占公司股份20%。公司在經營期限開辦下屬企業——______________________ 號。度假村現擁有房屋、樹木、大棚、其他基礎設施等固定資產附資產清點、移交清單和畝土地承包使用權附土地承包合同。
二、經__________物業管理有限公司全體股東一致同意股東XX房地產開發有限公司將其在公司的80%股份轉讓給______________________有限責任公司轉讓價________ 萬元。轉讓後XX房地產開發有限公司退出___________物業管理有限公司股東會不再享有股東的權利承擔股東義務。______________________有限公司依法成為公司股東。股東A、將其在公司的股份20%轉讓給B轉讓價________ 萬元。轉讓後A退出_____________物業管理有限公司股東會不再享有股東的權利承擔股東義務。B依法成為公司股東。上述轉讓費由受讓人於________年_______月________ 日一次性支付轉讓人。
三、轉讓人承諾雙方簽訂本協議時_________物業管理有限公司沒有債權債務如有遺留和尚不明確的「漏債」和其它糾紛在今後出現由轉讓方負責償還和處理如因此給受讓方帶來損失受讓方有權向轉讓方追償由轉讓方按股份比例承擔責任。
四、轉讓方收到轉讓費後___________物業管理有限公司所擁有的所有財產和下屬企業、所享有的萬切權力均歸受讓方所有轉讓方應協助受讓方辦理工商等其他變更手續上述手續所需簽署的相關文件應在收到轉讓費後三天內全部簽署完畢並協助受讓方在10日內辦理完相關變更手續。
五、雙方簽訂本協議後轉讓方負責向受讓方移交財務手續對所有資產按現有的狀態共同進行清點後辦理移交手續轉讓方不得隱匿和毀損財產。
六、公司所有員工除乙方繼續聘任外其餘人員由轉讓方負責安置原養老院的老人及工作人員由轉讓方在簽訂本協議10日內安置完畢所需費用由轉讓方承擔。
七、為了更好的打造企業品牌增加經營項目今後如受讓方改造通往度假村的道路解決度假村的水電以及增加其它設施時遇到問題轉讓方必須全力予以協助。
八、受讓方接管企業資產後應按時履行土地《承包合同》項下的義務。
九、本協議簽訂後如由任何一方違約應由違約方向守約方承擔轉讓費5的違約金。
十、本協議在執行中如發生糾紛雙方應本著友好協商的原則進行協商如協商不成任何一方均可向蘭州市有管轄權的法院起訴。
十一、其它未盡事宜由雙方另行協商並以備忘錄的形式予以約定。
十二、本協議經四方簽字並蓋章後生效。本協議共一式四份由轉讓方和受讓方各執兩份。
附:
1、公司營業執照副本
2、土地承包協議
3、林權證
4、財務移交手續
5、度假村財產清點、移交清單
轉讓方簽字蓋章
受讓方簽字蓋章
_____年_____月_____日

❽ 如何轉讓二級物業管理有限公司

股權轉讓公司需要辦理哪以下手續：

• 首先需要您將股權轉讓給第三方，與第三方(受讓方)簽訂《股權轉讓協議》，約定股權轉讓價格、交接、債權債務、股權轉讓款的支付等事宜，轉讓方與受讓方在《股權轉讓協議》上簽字蓋章。

• 需要另外那位股東對您的股份轉讓給第三方放棄優先購買權，出具放棄優先購買權的承諾或證明。

• 需要召開老股東會議，經過老股東會表決同意，免去轉讓方的相關職務，表決比例和表決方式按照原來公司章程的規定進行，參加會議的股東在《股東會決議》上簽字蓋章。

• 需要召開新股東會議，經過新股東會表決同意，任命新股東的相關職務，表決比例和表決方式按照公司章程的規定進行，參加會議的股東在《股東會決議》上簽字蓋章。討論新的公司《章程》，通過後在新的公司《章程》上簽字蓋章。

• 需要找會計師事務所出具審計報告、評估報告或驗資報告。

• 在上述文件簽署後30日內，向公司注冊地工商局提交《股權轉讓協議》、《股東會決議》、新的《公司章程》、審計報告等文件，由公司股東會指派的代表辦理股權變更登記。

• 股權轉讓的債權債務一般由轉讓方與受讓方在《股權轉讓協議》中進行詳細約定

❾ 物業公司轉讓的流程及材料有哪些

一、轉讓流程
1、公司轉讓
上面已經講述到物業資質不能單獨轉讓，必須和公司一起轉讓，因此想要轉讓物業資質，首先要到工商進行變更。工商變更一般就是法人與公司名稱變更。只需要准備相關資料到工商部門進行申請即可。
2、資質轉讓
在變更之後，考慮到資質問題。物業資質同樣需要進行登記備案，到建設廳窗口申請。
二、物業資質轉讓材料
1、工商方面材料
原營業執照、章程修正案或修改後的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核准通知書、法定代表人相關證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。
2、資質方面材料
物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核准通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。
現在物業公司轉讓的辦理，每個地區的情況都有所不同。

❿ 物業可以把小區管理轉讓給其他物業公司嗎

不可以

根據物業管理條例，物權法，物業公司可以聘請專業公司來負責具體服務項目，但是不能把項目整體轉讓