無轉讓費門面出租
A. 租店面一定要給轉讓費嗎
租店面不一定要給轉讓費。
因為要看是什麼樣的店面,是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子,還沒有出租出去,你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費(沒有人氣根本就很少有人來租)。
那你這樣的人叫墾荒者。要是你去租成熟的商鋪,有兩種情況:首先該店是房東自己經營的,他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用,房租另計。
其次正在使用的人是租下來的,那你跟他的關系可以有兩種:A,從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人,有書面的東西同意他轉租給你。
價格你和正在使用房子的人約定。B他轉讓給你,你支付他一筆轉讓費(一次性)。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人,和產權人簽訂好租房合同和價格,再來付轉讓費,拿到房子。
總之,成熟的商鋪不付轉讓費是很難拿到的的,否則墾荒者的損失誰來出。所以在進行租賃的時候,是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的,並不是說出轉讓費不出。
(1)無轉讓費門面出租擴展閱讀
轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素:
1、原店面裝修,即原經營者先期支出的裝修費。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限,一般租約距離到期時間越短的,轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償。
B. 租的門面沒有轉讓費~房東以後也不讓轉讓~這樣的門面能要嗎
首先要確認房東與房子的關系,如此房子確實是房東自有,只要你們在租賃合同合理約定好雙方的責任與義務,這種門面的可以要的。房東的這種要求無非是不想你們私自轉租,控制房子租賃的風險而已。
C. 想在成都找個無轉讓費的門面出租
咋個可能有不給轉讓費的 在成都周邊市區隨便拿一個門面也要轉讓費嘛
只有擺地攤不要費用 但是城管就跟到追
D. 為什麼做生意租門面會有轉讓費轉讓費是什麼費
1.最初的租賃者只有房租,租來後進行裝修後營業,這時候,第二個跑來,發現地段很好,鼓動初租者把門面轉給他,除報銷裝修費還多給相當於現在全年收入的30%作為好處,於是就產生了轉讓。
2.另外一種轉讓,因為房租到期,急於收回裝修投資,或者因為租賃時交付了轉讓費用,你要去租自然要承擔轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
(4)無轉讓費門面出租擴展閱讀
轉讓費一般包含原經營者的裝修費,雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費,但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素:
1、原店面裝修,即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限,一般租約距離到期時間越短的,轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用(如帶貨轉讓的貨款)
E. 想在租一個店面 不知道轉讓費 出租費是怎麼算的
轉讓費是現出租人自定的,就看你和他商量的結果而定沒有什麼標准
出租費有二種:1.你租的是他自已擁有產權的房,這就是那一片的平均價或者說是你和他商定的結果.主動權在你手上.2.他是租別人的房,那麼你就的想辦法和房東談否則就會有兩種情況:(1)你的租金就是他租入的租金.(這是好的情況)(2)是他做二房東再加收你的房租.所以你一定要先去咨詢一下周圍人租房的金額
F. 武漢1000元至2000元每個月的無轉讓費門面出租做早餐門面30到50平米
武漢郊區找得到這樣的門面,市區找不到,臨街門面起碼三千起步!
G. 如何才能租到沒有轉讓費的門面房
一般情況下房東都不同意讓房客轉租,但很多人為了掙錢當二首房東,為的就是掙個轉讓費,租房子的時候一定要見到真正的房東,有什麼問題好解決啊,二手房東不給就想想辦法爭取,我當時租的時候也是,從防盜門上有個不太顯的電話就是房東的,像房屋漏雨啊,水池壞掉了,馬桶不能用了什麼的,這些問題都得讓房東自己解決,不然你找了個二手房東,他才不管這些咧,現在門面房這么貴,一定要多個心眼
H. 怎麼樣才能租到沒有轉讓費的門面房呢
新小區裡面還是有很多門面招租的,這些門面直接從房東那租的,是不需要轉讓費的
I. 小門面出租無轉讓費寧晉
這個你可在58同城上找,或者實地去找,有的人會貼在門口招租。