店面出租或轉讓

1. 商鋪出租轉讓要注意哪些問題

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出回租答的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

2. 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

3. 店面轉讓和店面出租的區別

開一家經營動漫VCD、DVD、CD，漫畫書及動漫周邊精品的動漫專賣店成為當今中國市場的最佳選擇。動漫市場的迅猛發展是詵多人始料不及的。.根據有關部門對京、滬、穗三市的兩千多名青少年進行的有關動漫和動漫消費的調查訪問表明，僅三大城市，其每年由14～30歲的城市青少年所完成的動漫相關消費總額即可超過13億元，與日用品中銷量較大的洗發水大致相當，極為可觀。據國家權威部門統計數據顯示，去年國內動漫產業所帶來的經濟收益大約在300億元左右。.隨著動漫文化熏陶下的新一代青少年的成長，今後的動漫市場消費額將有望突破500億大關。而美國、日本等動漫市場發達的國家每年早已在千億元以上，據日本官方透露：日本漫畫產業年純利已突破6000億。匿名 回答採納率:43.7% 2009-03-30 16:06 我能想到的全部最快賺錢方法，希望能給你帶來啟示)我覺得把開家福利彩票店不錯成本小(大概1萬多把）要的地方不是很大年收入是5萬左右(每天買彩票 會少嗎？）還有就是葯店大概一年可能還要高點 我見過35平米的葯店一年可賺十萬 但我要問你你開 的地方是城區嗎 如果是那最好了 穩賺的行業 或者你可以開理發店也行 但是每天理發的不是很多 但理發費用很高不妨可以選擇一下 如果你是投資股票 我覺得這幾個版塊不錯 新能源 葯品 有色金屬船舶 重工業和紡織行業如果你的資本少，那就小吃車把（就是燒烤一類的，現在也正直夏天來臨，大概投資2000左右，因流動性很強，品種多樣，受到許多人的喜愛）還有就是奶茶店也不需要佔太多的地方 如果你有資本我建議你去開個停車廠，那你肯定要問了停車廠真的能賺大錢嗎，看我給你 介紹，第一我是說的那種大貨車停車廠，你想啊一輛大貨車首先進入停車廠，不說其他的把，住宿要有把，汽車修理有把，運貨也要有把這幾樣加起來，你說它能不賺錢嗎。不需要建一些大的建築，只要把場地搞大點就行。有志者事竟成，朋友最後祝你成功！用最少的錢資本賺錢的方法1你知道網上沖印嗎 就是可以將網上的 一些好看的 圖片列印下來賣給別人現在惠普有專門的列印網路圖片的機器不貴，大概在1500元左右，而列印一張網路上6寸的圖片，需要2到3元一張，現在很少有，非常流行現在市面上少有，建議你把他開在學校旁邊，或者人群集中的地方，還有就是如果開家文具店就把她放在文具店裡，即可以用它賺錢，還能文具的銷售。2就是手機美容，我相信你不陌生，美容一步手機費用高達20-100元左右，如果你是開門面那還能高點，我的朋友就做這行的，怎麼說呢，就是可以流動的，就像在路上搭個桌子，進一些手機的，掛鏈啊，娃娃啊。貼摸啊，最重要的是手機美容的顏料，是用來上畫啊，大概一天的收入在200-300元。我知道你也可以做到的（這些賺錢的方法，其實只要你經常逛街，就可 以發現商機的，留心你周圍發生大一切）3舉個例子把.我門 那是開 發區，許多人在那建廠，有一家特別引起我的注意，那就是一家，水泥攪拌廠，那家 廠 根 據 ， 現 有的 情況分析（也就是這樣的，當許多廠在建廠房的時候，他們留意了周圍發生的變化，根據 這些 變化， 得出這個結論）實際情況就是這樣，他們在建廠的時候急需攪拌好的水泥.而這家廠恰恰彌補了這個空白!

4. 店面轉讓出租有哪些要注意的坑

轉讓費。
轉讓費在開始的時候其實是良性的一個東西，店主出於個人原因或是其他因素決定關店，但是店面的合同時間還沒到，提前將店鋪的經營權交給下家，收取轉讓費，利人利己。
在這個過程中，你希望獲得店面經營權，向原經營者支付的轉租費用，與房東無關，所以如果無法繼續轉給下家，轉讓費一般都是打了水漂的。所以我們要和房東先打好招呼，建議當面簽訂三方協議，和上一個租客簽訂轉讓協議，和房東簽訂房屋租賃合同，收據和轉款記錄要存好。
注意，在房東同意前，轉讓費一分錢都不要給！
其中和房東簽訂的這個合同，應明確規定租賃房的座落地址、建築結構、層次部位、間數、面積、裝修、設備、用途、租賃期限、月租金額、租金繳納期和方法，以及其他約定事項和違約責任等。

5. 接手轉讓的門面注意什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2、地段:

是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3、費用:

店租、轉讓費及押金是否合理。

4、接洽方:

與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

(5)店面出租或轉讓擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

6. 店面的轉租和轉讓有什麼區別呢

商鋪轉讓；就是承租人在合同期間內將所租的房子，店面轉租給他人的意思。一般情況下，原租人可以向轉租人收取一定的轉租費。轉租人在付給原租人轉租費後，如果原租人以年付的方式向房東預先交納房租，轉租人必須再向原租人支付房東與原租人在合同內的出租費。
商鋪轉租；轉租時必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費是否已經結清，房子或店面的結構和裝修是否被原租人改變過，原屬房東的物品是否齊全，同時轉租人還必須要求原租人引見房東，轉租人必須先確認房東的身份是否屬實，並和房東確認以上要以上要注意的事項。具體你要是還不明白，你可以追問鋪專家來給你講講

7. 店面轉讓和店面出租有什麼不同

轉 讓是有轉來讓費的，而且這個店源子就是你的了！ 而出租，是上一個轉讓的再低點價格轉租給你！所以你以低於轉讓形式的價格租了，當然除了其他轉讓一樣的費用外（水電和物業管理費之類）你還要多付他房租！只是轉讓費低了！ 所以轉讓劃算，轉租的安全，你想轉走的時候，不必擔心價格太高，嚇走人！

8. 店面轉讓與出租的區別在哪裡

出租是只是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的設備可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。
找店、轉店可以找鋪專家哦

9. 門面轉讓是什麼意思

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

1、從法律上看，轉讓是指所有權轉讓，而轉租是是使用權轉租。

2、你說的看到廣告，說是轉讓，其實一般並不是商鋪的所有權人，大多還是承租人，不過，鋪面裝修、內部設備可能是承租人的。

3、接手這樣的事，要區分慎重，弄清楚產權人是誰，產權人是否同意，看清楚承租合同中是否允許轉租，承租期限是多長，商鋪中哪些屬於產權人，哪些屬於承租人。

當然，如果是轉讓的本來就是產權人，事情就比較簡單，重要的是辦理產權證過戶就好了。

(9)店面出租或轉讓擴展閱讀

門面轉讓法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）租售方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，租售方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。