水項目轉讓
A. 水電工程轉讓協議,甲方包給乙方了,乙方幹不了了,要轉讓給我們該怎麼寫
轉讓協議書:
轉讓方(甲方):身份證號碼:
頂讓方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方):身份證號碼:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;
並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),
租金為每年交付一次,並於約定日期提前一個月交至丙方。
三、店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電煤氣費及其他各項費用。
四、轉讓後店鋪現有的裝飾裝修及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元(大寫 ),上述費用已包括第三條所述的設備、裝修及其他相關費用,此外甲方不再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,超過期限20日的,甲方有權解除合同,並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。
如果由於甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
(1)水項目轉讓擴展閱讀:
簽訂協議注意事項:
1、當事人的名稱或姓名、住所。合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否是共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。
2、價款是合同中最重要的條款,它的主要內容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中,應當依據有關法律的規定,以房屋的不同類型,確定不同的定價原則,明確房屋售價是多少,每平方米建築面積售價是多少。
3、在房屋買賣合同中標的就是房屋。合同中應明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、面積、類型(公房或私房)設施設備結構(木製、磚制等建築使用的材料)、質量(新舊程度、使用狀況等)、格局、裝修及附屬設施等內容。
4、合同中應包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。交會房屋,應明確要對房屋進行驗收,並按規定辦理房屋產權過戶手續,交納稅金及費用,領取新的房屋產權證明等。
5、履行期限、地點、方式。合同中應主要寫明交房時間,條件,辦理相關手續的過程,配合與協調問題,雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務,各種稅費、其他費用如何分攤,遇有價格上漲、下跌時如何處理。
6、合同中應約定合同生效時間,生效或失效條件,當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件生效或不生效,生效或失效期限,致使合同無效的情形,幾種無效的免責條款,當事人要求變更或撤消合同的條件,合同無效或被撤消後,財產如何進行返還等等。
7、合同中要說明哪些系違約情形,如何承擔違約責任,違約金、定金、賠償金的計算與給付,在什麼情況下可以免責,擔保的形式,對違約金或定金的選擇適用問題等等。
8、合同中應約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是,如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
9、合同中應約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
10、合同中應說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時候,還需簽訂有關的補充協議,特別是有關房屋面積、房屋質量以及付款等關鍵條款,一定要有細節性的明確約定。
B. 水站轉讓多少錢 需要注意什麼
經費是不固定
但畢竟是水站,你要大家注意
C. (二)初始水權的界定及水權轉讓
項目區位於羊亭河流域下游,該流域相對獨立、完整,流域內沒有其他客水資源。通過對羊亭河流域水資源平衡分析可知,多年平均農業用水量350萬m3,占總用水量的55%,在一般枯水年流域缺水307萬m3。隨著羊亭鎮經濟的快速發展,水資源短缺矛盾將更加突出,建立節水機製成為必然。構築以水權為中心的水資源管理體系,將節水變為用水戶的自覺行為,也是建設項目區管理體制的核心內容。
在水資源管理體制上,採用新《水法》的要求,向涉水事物統一管理轉變,充分發揮羊亭鎮政府在水資源配置中的調控作用,實現對羊亭河流域水資源統管。根據現狀年(2002年)用水量調查(表6-16),對羊亭河流域內的用水指標進行分配確定,也就是對各行各業初始水權進行界定。
表6-16 羊亭河流域現狀不同水平年用水量及構成
根據以上分析,明確了流域內工業、農業、生活的用水量,從而賦予鎮政府對水資源的總體調配權和各行業對水資源的有限使用權。
在農業灌溉水量有節余或不需要時,農民可自由進行水權轉讓。根據《水利工程供水價格管理辦法》的相關規定,其水權交易價格為項目區現行工業水價的2~3倍。允許水權交易後,農民更加珍惜自己的水權,千方百計節水,大水漫灌的現象基本消失,關心水、珍惜水、愛護灌溉工程正在變為項目區農民的自覺行為。
D. 接手轉讓水店須注意什麼
先了解市場,能不能開走
E. 飲用水廠轉讓 有沒有什麼好中介機構
你好,轉讓項目可以到北京當地一些律師事務所談一談,現在很多律師都在做非訴訟法律服務,律師的很多資源無形間已經形成一個非常有價值的中介環節,你找一些律師談一下,也可以找一些銀行的融資業務口談一下,相信會有一些收獲。我本人也是做投資業務的律師,但主要在天津做項目,你如果有詳細資料和照片可以發我郵箱一份,我也幫你問問我們這邊的客戶有無需求。
[email protected]
F. 水店轉讓問題
我是做水的,你說的情況不詳細值多少錢不好說。600個客戶才400個桶說明他的客戶大多是小客戶,水票不可能全折現吧。對半分。
G. 我想把水店轉讓出去,在58同城怎麼轉呢
您好,建議您點擊免費發布信息,將信息發布在生意轉讓類別中哦,給您造成不便請諒解。
H. 請問:接受轉讓的桶裝水生意需要注意哪些
一 房租是否過高,與房東的房屋租賃合同是否到期。
二 受讓的桶裝水生意怎麼樣,一個月有多少銷量的桶裝水。
三 該店主要做的是品牌水還是雜牌水,高端水的利潤會大一點,如果全都是底檔水,再大的銷量利潤也不會很多。
四 該店的水桶數有多少,注意雜牌水的水桶要便宜很多,但有些品牌水的水桶就會貴很多。
五 該店的其它物品用品估計值多少錢。
六 綜合以上,轉讓金是否合理,會不會過高。
I. 一個桶裝水的水點轉讓費多少
得看各方面的條件了,演算法很復雜。
1,一定要去店裡盯幾天,至少內一周,才能大概容看出銷量。
2,問下房東這個水店開了多長時間了,如果開的時間很短銷量比較大,小心被騙。
3,仔細核實他已經賣出去的水票有多少,小心他賣的水票你一年也送不完,保證讓你出錢出力忙一年一分錢都收不到。
4,仔細核實毛利潤,沒利潤銷量再大也沒用。
5,仔細核實是否有外債,是否欠工資,房租等,是否被查了還沒交罰款。
6,今年北京將會查得很嚴,證件不全的,做假水的不要收,小心賠錢。尤其做假水的,外行人未必能看出來,你要小心。
7,如果你沒在這個行業里干過,先找個水店送幾個月水,就什麼都明白了,到時候在決定干不幹這行。