大冶房轉讓
㈠ 請問大冶二手房未滿5年的可以過戶嗎/具體費用是多少
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網 為你解答
㈡ 大冶二手房過戶費大概要多少錢– 安居客房產問答
辦理二手房過戶流程及費用如下：
簽訂買賣合同
到房管局網簽窗口打網簽
到稅務窗口核稅
到辦證大廳遞件
到繳費窗口繳費
到辦證大廳取件
交易結束
過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；
㈢ 大冶二手房過戶費大概要多少錢 – 安居客房產問答
二手房稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 一般住宅需要繳納的稅費:
雙方都要繳納的：
印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。交易費：6元/平方米，買賣雙方各一半。
買方需繳納的：
契稅，徵收標准為：普通住宅1.5-2.5%，高檔住宅和非住宅3-5%（不同的省市自治區不一樣）全部由買方承擔。你的房子肯定是屬於高檔住宅。
住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在120(地方政府可以上浮20%)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
賣方需繳納的：年頭長短定稅費
㈣ 湖北大冶買三手房128平方米37萬未滿五年過戶費多少
不管幾手，都按二手房算。37萬房價，過戶稅費約為3萬，具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
㈤ 湖北省大冶市二手房過戶費用
契稅3%
營業稅5.6%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
個稅1%
㈥ 大冶有四.五十平米的房子賣嗎
有的，你的具體要求。
㈦ 大冶二手房過戶幾天拿證六十平米的房辦過戶
按照相關規定，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
㈧ 我在大冶城區買了一套二手房，房價三十八萬，129平米。在開發商那裡直接更名的。我想到房管局辦理房產...
這種情況不是開發商那裡拿產權證嗎，怎麼是你自己去辦理呢？如果你自己去辦理，需要的東西肯定有購房合同，身份證，戶口本這些就不說了，然後如果你奧貸款就需要收入證明，你如果還沒有結婚，就需要單身證明，其實這些東西你找個中介區問哈就行了，基本上就這些東西哈，希望對你有幫助
㈨ 請問在大冶買二手房，怎麼過戶，費用怎麼算
二手房過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要繳納的稅費：
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
超級經紀人網 為你解答
㈩ 湖北省大冶市二手房過戶123.69平方老房子，總價130000萬，土地出讓金交多少
土地出讓金的繳費標準是稅務評估價*1%，不過你先得確認：第一，房屋是在劃撥土地上建的；第二，這次交易過戶是第一次；第三，房屋的性質是住宅還是非住宅。還要以你當地不動產登記部門標准為主，建議你打電話咨詢下具體業務。