買房子證書

A. 買房子要哪些證件

一個合法的房子一般需要具備以下證件：

1.房屋產權證內，房屋產權證具體又包容括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

2.土地使用權證，又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統一發放不動產權證書。

3.契稅稅票，為收取契稅時所用的收款憑證發票。

4.購房協議，購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。

5.貸款的還需要貸款協議。

6.公共維修基金以及房款發票。

B. 房子應該有什麼證書才能買賣

不動產買賣必須到相關部門辦理產權登記，也就是必須完成過戶手續。如果只簽定了買賣回合同沒有辦答理產權登記，賣家一旦又將房屋賣與他人並與此方進行了產權登記，您就沒有追及這房屋的資格了。但可以拿著合同讓賣家賠償您的相關損失。。。具體多少根據您的具體損失情況而定。。

C. 現在買房子一共有幾個證

在個人手中，有房地產證和土地證。在許多地方，財產證書和土地證書被合回並成一個房地產答證書。

房地產是五證兩書，是開發商合法出售商品房的重要憑證。要買房子，我們必須復習五張證書，兩本書。五種房地產證書是指建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證、國有土地使用許可證、建設工程建設許可證和商品房預售證。第二本書是「住宅質量保證」和「住宅使用手冊」。

(3)買房子證書擴展閱讀：

房地產所有權證書只能由房地產主管部門簽發。房屋產權證明是建築物所有權的書面證明，可以記錄建築物的共同狀況以及是否建立擔保權益。

房產所有權證書需要一套房屋和一份房地產所有權證書作為原則，即房屋具有獨立的建築結構和使用功能，只有一種所有權才能在房地產中登記，只有一家才能簽發相應的產權證書。

房產證只能發給某一特定建築物的業主。房屋共有的，除房屋產權證明外，還可以發給共有人的共有證書。房地產證書是在登記機關對特定房屋的所有權進行登記後發給特定所有人的房地產證書。房產證書的內容應當與登記冊的內容一致。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路-土地證