杭州土地轉讓

『壹』 杭州發布了什麼土地出讓新規

3月24日晚間7時，杭州市國土資源局發布土地新政：當溢價率達到50%時地塊所建回商品房屋須在取得不動產登答記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。

其中翠苑單元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地塊、桃源R21-09地塊為涉宅用地，翠苑地塊起價23277元/平方米，桃源地塊起價11257元/平方米。

『貳』 70年後杭州城區的土地出讓金是多少一畝

根據物權法的規定。住宅性質的土地70年到期後，自動續期。其它性質的到期後，需從新辦理土地審批出讓手續。

『叄』 杭州土地出租多少錢怎麼收費可以通過哪些方式找到出租的土地濱江區或蕭山區有人出租土地嗎

不是土復地資源局的，是土地資源網制，網路一下「土地資源網」，第一個就是了。現在隨著土地的確權後，土地可進行自由的流轉，個人公司都可以，租金一般按照當地的經濟確定，你可以上土地資源網看看別人都出租多少錢的來確定租金

『肆』 杭州土地出讓詳細信息哪裡有

登陸杭州市國土資源局官網，首頁【土地市場】欄，包括有 出讓信息、土地供應、網上掛牌、成交信息等內容

『伍』 杭州開年的土拍情況

上城區僅一宗望江地，4月16日開拍，起價34872元/㎡。今地塊位於望江新城，望江路與海潮路交界處，總建築體量約15萬方，容積率為2.7，起價40億，起拍樓面價34872元/㎡，無公租房配建。此外，主城區溢價上限已調整為30%，因此該地塊的封頂價為45333元/㎡。

下城區涉宅地塊四宗，位於文暉單元的XC0402-28；XC0403-07、09、33；XC0404-07地塊，位於杭氧杭鍋國際旅遊綜合體范圍內，且地塊緊挨著在建地鐵5號線城市之星站，規劃為住宅/商服/商業//城市軌道交通/社會停車場用地，土地面積為146畝。另外2宗涉宅用地則分別位於東新單元和三里亭單元。其中，三里亭地塊也將於4月16日出讓，起價15.6億元，起拍樓面價24153元/㎡，上限樓面價為31399元/㎡。

拱墅區仍是今年主城區的供應大戶，預計將推出16宗地塊，其中涉宅用地9宗。已是高端改善板塊的申花，今年預計推出1宗宅地，即申花單元GS0403-R21-14地塊，位於汽車北站北側，靠近地鐵10號線汽車北站站（規劃），土地面積為26.77畝，容積率為2.5。作為杭州「北門重鎮」的祥符東單元收錄了3宗宅地。隨著萬達廣場的開業和多個商品房項目的相繼交付，該區域已逐漸成熟，居住氛圍十分濃郁。

定位相對剛需的運河新城今年還將推出2宗宅地。其中，運河新城單元GS1202-R21-26地塊位於金昌路南側，面積為42.3畝，容積率2.6。而運河新城單元GS1202-R21-39地塊靠近京杭大運河，北至謝村路、西至麗水路，土地面積為45.9畝，容積率2.5。

『陸』 杭州土地出讓金如何計算，我們加是四類的，房產面積是69平方，佔地面積為10平方，謝謝！

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出版讓金總額權除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤低地價，實際上並非如此，因為土地出讓金是按規劃建築面積計收的。

『柒』 杭州土地拍賣信息在哪裡查

http://www.hzgtj.gov.cn:81/jpm/static/
杭州市國土資源局的官網，關注裡面的最新回公告和拍賣信答息

『捌』 杭州購買土地

中國明確規定，土地不可買賣。
其次，農村土地需要村委會審批，如果不是當地人，要取得使用權難度非常大。
還有，土地使用權價格一般高於房價~~