土地永久性轉讓合法嗎

1. 土地永久性轉讓合法嗎

土地雖然可以轉讓使用權，但是不能永久性轉讓，因為土地轉讓不得版超過承包期。轉讓合同簽訂之時權，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。

根據《農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

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土地轉讓應注意以下事項：

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。

國有土地的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力。

在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。

國有土地使用權轉讓的擔保。鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。

轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。

土地用途及相關用地條件的變更。土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔，應在轉讓合同中約定清楚。

2. 土地永久性買賣是否合法

買賣土地要國土局批准，村集體有權出賣該集體的土地，但必須使失地農民今後的生活有保障。
如果僅以每畝2.8萬出售，對失地農民沒有社會保障的措施是不行的。
土地永久性買斷是指使用權，可以的。

3. 農村土地轉讓的期限可以永久轉讓嗎

不可以永久轉讓來，轉讓自的期限不能超過承包期的剩餘期限。

農村土地經營權流轉管理辦法
第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。

4. 農村土地承包經營權永久流轉合法嗎

農村普遍實行以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制以來，農民有了相對回穩定的土地使用權，答為解決承包地塊分散、種田效益不高、農業勞動力不足等問題，農民通過轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式進行土地流轉。土地流轉解決了人地矛盾，充分利用了土地，對於穩定土地承包關系，發展農業經濟起到了很好的作用。因此，中央政策和法律都肯定了土地承包經營權的流轉。按照中央政策和法律規定的精神，土地流轉必須在土地承包關系穩定的前提下進行，必須在農民自願的基礎上進行，並且不得違法改變土地用途。但是，一些地方在執行中央政策和法律的過程中卻出現了一些偏差：一是違背農民意願，強制推行土地流轉，搞規模經營，侵害了農民的經營自主權等合法的承包權利，影響了農村土地承包關系的穩定。二是在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益，甚至損害農民利益，在搞規模經營、「反租倒包」等過程中損害農民利益，引起農民的強烈不滿。三是借農村土地流轉之名，隨意變更土地用途等。這些行為都違背了中央政策和法律規定的精神，必須予以糾正。因此，農村土地承包法第十條明確規定：「國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉」。

5. 土地永久性轉讓協議有效嗎

無效。
土地是國家的，個人無權轉讓所有權。
個人只有使用權，而使用權是有期限的，只有在使用期限內轉讓使用權才是可以的。

6. 責任田以土地流轉的形式將土地使用權永久性轉讓合法嗎

合法，土地流轉的是使用權，而不是所有權，只要不違建是可以的。所以是要看你自己要流轉專多久。在土地流屬轉的方面有很多例子：如很多人都是流轉個20多年還是多少年，這跟永久使用權有區別嗎？其實看上去是有區別的，只是，你流轉了20年之後土地還你，地也對你沒什麼用處了，還不如一次性的流轉掉。

7. 同村土地永久轉讓合法嗎合同該注意哪些方面

去村幹部那背案就是您的了,地板都是集體的,按土地承包法在承包期內他有權把剩餘期內轉讓給您,但要去村背案

8. 農村土地永久性買賣是否合法，不合法的情況下會怎樣處理

農村土地歸村集體所有。對於土地，只有使用權，沒有買賣權利。
你要是知道，可以帶著證據向當地國土資源局舉報。
請求對買賣土地的行為進行查處。

9. 土地使用權可以永久轉讓嗎

村土地不可以永久性轉讓。根據《農村土地承包法》規定，土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。

土地轉讓需要注意以下幾項：

一、轉讓合同的形式

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、國有土地的權屬調查和資信能力調查

1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

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國有土地使用權如何轉讓：

1、作價出資(入股)

是國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。目前，採用此方式的主要是在境外上市的股份制企業。

2、授權經營

國家根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價後，授權給經國務院批准設立的國家控股公司，作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理。

3、轉讓

是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

4、出租

是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。

5、劃撥

是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

6、出讓

即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

7、租賃

是國家作為土地所有者將土地使用權，出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門，簽訂一年期的土地使用租賃合同，並支付租金的行為。

參考資料來源：網路-土地使用權