碼頭出租轉讓

『壹』 合夥碼頭，如果我們單方面私自出租屬違法嗎

合夥碼頭，一方單方面私自出租，屬於違法行為。

根據《中華人民共和國合夥企業法》規定，合夥人按照合夥協議享有權利，履行義務。合夥人的出資、以合夥企業名義取得的收益和依法取得的其他財產，均為合夥企業的財產。（1）合夥人不得單方面私自處分合夥企業的不動產；（2）不得私自轉讓或者處分合夥企業的知識產權和其他財產權利；（3）不得從事損害本合夥企業利益的活動；（4）合夥人私自將應當歸合夥企業的利益據為己有的，或者採取其他手段侵佔合夥企業財產的，應當將該利益和財產退還合夥企業；（5）給合夥企業或者其他合夥人造成損失的，依法承擔賠償責任。

附：《中華人民共和國合夥企業法》（節錄）

第十九條合夥協議經全體合夥人簽名、蓋章後生效。合夥人按照合夥協議享有權利，履行義務。

第二十條合夥人的出資、以合夥企業名義取得的收益和依法取得的其他財產，均為合夥企業的財產。

第三十一條除合夥協議另有約定外，合夥企業的下列事項應當經全體合夥人一致同意：
（一）改變合夥企業的名稱；
（二）改變合夥企業的經營范圍、主要經營場所的地點；
（三）處分合夥企業的不動產；
（四）轉讓或者處分合夥企業的知識產權和其他財產權利；
（五）以合夥企業名義為他人提供擔保；
（六）聘任合夥人以外的人擔任合夥企業的經營管理人員。
第三十二條合夥人不得自營或者同他人合作經營與本合夥企業相競爭的業務。
除合夥協議另有約定或者經全體合夥人一致同意外，合夥人不得同本合夥企業進行交易。
合夥人不得從事損害本合夥企業利益的活動。

第九十六條合夥人執行合夥事務，或者合夥企業從業人員利用職務上的便利，將應當歸合夥企業的利益據為己有的，或者採取其他手段侵佔合夥企業財產的，應當將該利益和財產退還合夥企業；給合夥企業或者其他合夥人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第九十七條合夥人對本法規定或者合夥協議約定必須經全體合夥人一致同意始得執行的事務擅自處理，給合夥企業或者其他合夥人造成損失的，依法承擔賠償責任。

第一百零三條合夥人違反合夥協議的，應當依法承擔違約責任。
合夥人履行合夥協議發生爭議的，合夥人可以通過協商或者調解解決。不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達成的書面仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。合夥協議中未訂立仲裁條款，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。

『貳』 政府將港口經營權出租，該征什麼稅

這個是其實在營業稅上並沒有徵收依據。

國稅發[1993]第149號 （營業稅稅目注釋）規定，轉讓回無形資答產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

以上列舉並未包括經營權。

另外，稅總在國稅函[2009]7號答復，轉讓經營權行為不屬於營業稅征稅范圍，對中國石油天然氣股份有限公司廣東銷售分公司轉讓其租賃加油站經營權的行為不徵收營業稅。

雖然上述答復是對加油站的，也僅是對廣東地稅，但頗具參考意義。

你可以以上述根據去和稅局談。

『叄』 碼頭出租

2012-7-18 12:06:54sD課∈r′iw|xjヒyoァㄧfホl堋

『肆』 浙江省哪有可下船的碼頭出租，帶航車,擺頭吊最好，最好在杭州附近，交通要方便的，麻煩大家幫幫忙，如有

西湖和西溪濕地，還有武林碼頭，都有。

『伍』 急需一份碼頭租賃協議（合同），高分求助！

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據國家相關法律、法規，按照平等互利的原則，經過雙方反復協商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權利和義務，特製定如下協議條款共同恪守：

一、租賃范圍

大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一台。

二、租賃期限

自2005年11月1日至2010年10月31日止。

三、租金計算

碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一台，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應相連地塊長133.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。

第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎上遞增20%每年分別為人民幣叄拾玖萬元。

第五年租金在第三、四年每年租金基礎上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。

四、租金交納期限

第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本協議簽定後三日內，乙方向甲方交納叄拾貳萬伍仟元，三個月內再向甲方交納人民幣叄拾貳萬伍仟元。

第三、年租金，在第一、二年租期滿後一個月內交清。

第四年租金，在第三年租期滿後一個月內交清。

第五年租金，在第四年租期滿後一個月內交納。

五、甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施，要保證乙方內外道路暢通、和正常經營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5、甲方應對碼頭進行嚴格管理，並負責碼頭內的安全防範和經營設施的建設及維護保養工作；對水、電、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養。

六、 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守國家法律法規和甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。使用甲方公司發票應照章納稅，並享受優惠政策。
5、乙方應選派責任心強，素質高，懂經營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。

6、乙方要對設備和設施進行定期檢查和保養，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設備完好及正常運轉，對設備故障及時修復確保安全。
7、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
8、 乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態和地上的建築物、構築物、附著物及水、電、污水管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。
七、 合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有

關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用碼頭，經甲方多次書面

通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場地碼頭擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除協議甲方應退還剩餘租金：

1、不具有合法碼頭經營使用資格的，包括因違法經營被有關部門取消碼頭使用資格時。

2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復時。

七、其他約定事項

1、甲方負責乙方生活、作業、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。

2、乙方租用甲方碼頭需向有關部門交納有關費用由甲方代

交後向乙方收取。

3、航頭港監費（0.02元/噸）由乙方自行交納。

4、合同期滿後，如出租方仍繼續出租，承租方享有優先承租權。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調整。
5、租賃期滿後,甲、乙雙方不續租時乙方應提前對碼頭場地進行清理，將屬於自乙方的臨時建築拆出清理干凈，在租期結束後按時交還甲方。

6、乙方在經營中需使用甲方地磅時甲方應指派司磅人員積極配合，乙方應按0.2元/噸交費。

八、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
九、免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地、碼頭不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金，雙方互不承擔違約責任。
十、協議生效時間
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份具有同等法律效力

附件：

1、 本協議所涉及的碼頭使用證復印件

2、 本協議所涉及的土地證復印件

3、 港口經營許可證復印件

甲方： 乙方：

代表 代表

年 月 日 年 月 日

『陸』 深圳東涌碼頭有船出租去公海嗎

有，但是很貴，碰上喜歡宰人的流氓就是漫天要價。

『柒』 紹興碼頭附近有沙場轉讓或出租嗎

碼頭附近是沒有沙場轉讓或轉出的，像這種情況的話，建議你去其他的位置港口進行看一下吧。

『捌』 在秦皇島煤碼頭裡面拉出租賺錢嗎

我覺得這就要看人流量了，如果人流量大的話應該是行的。

『玖』 溫澡浜碼頭場地出租

這也行--