百貨商店轉讓

Ⅰ 轉讓別人的店面都需要注意有什麼手續

第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。

第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。

第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。

第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。

Ⅱ 我在山東萊蕪茂業一樓開了個精品百貨店轉讓，怎麼快速轉讓啊

可以去各大平台做廣告，宣傳，畢竟萊蕪本地市場不好做，慢慢來，

Ⅲ 接收別人轉讓的百貨商店有何風險

如果要轉營業執照和煙草證，要到工商及相關部門更改信息。如果以前老闆有不良信息容易影響店內正常運營，建議自己新辦一個，這樣自己可以規避一些風險。

Ⅳ 你好，我轉讓別人的百貨店，可以申請創業帶動就業基金補貼嗎，之前是沒有辦理的

把手續換成你的，如果你的條件符合就可以

Ⅳ 在轉讓一些商鋪時，說的「分割轉讓」是什麼意思

分割式產權商鋪可以理解為獨立產權商鋪。

產權式商鋪 就是發展商將大商場分割成若干個小面積具有獨立產權證的商鋪，並將其全部或部分以物業公司或商場經營管理公司的名義，承諾投資者——買方——在一定年限內給予每年固定或保底加抽成的回報。一般發展商所承諾的回報年限為5年，最長的可達10年。

所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在國內一些發達城市。主要表現為商鋪業主出於投資目的，將業權商鋪通過發展商或第三方公司整體委託品牌經營商進行統一經營，商鋪業主獲得定期定額的投資回報。據資料統計，國際上主流的連鎖百貨品牌中超過60%均以整體租賃產權式商鋪為發展方向。

商鋪市場歷來有小面積大價格之說。由於小面積商鋪具有投資少、經營方式靈活等優點，因此在同等條件下，小面積商鋪的單位價格往往要高於大面積商鋪。因此使得小面積商鋪成為商鋪市場上的緊俏貨。故爾開發商常有把大面積商場、辦公樓分割為較小單位進行銷售的狀況。

據介紹，目前這類分割式銷售的商鋪在銷售過程中不少採用劃線為界的方式。開發銷售商在地坪上按特定面積劃好區塊，再分別按不同的需求銷售給中小投資者。這種方法看似靈活，實際上形成了經營中的漏洞。主要表現為，中小投資者缺乏該方面的經驗，因此一旦發生糾紛，處理十分困難。

Ⅵ 轉接一個小百貨店第一次去和轉讓方主要談些什麼，有哪幾點，

清點煙酒貨值。
清點高價值貨值。
其它隨便清點。
確認轉讓人是此店責任人。
確認此店貨物方面未付清的貨款及債務。
建議不要簽轉讓合同。
最好與房東簽店面租賃合同與此店貨物購買合同。因為這樣可以不承擔債務。沒有後顧之憂。
至於轉讓費用就得你自已考量了。
最好最好的就是自已重新搞一個執照，哪怕是換個人名也好。盡量不要用原店主的。有些問題是說不清的。

Ⅶ 本人准備接一間別人轉讓的二手百貨商店過下來了來，不知要辦些什麼手續那些營業執照和煙草證要不要店老

建議你去當地工商部門咨詢，經營許可過戶的事，因為地方地政策都不一樣
。

Ⅷ 小區門口有一雜貨店轉讓20平米，小區裡面就100戶人的樣子消費能力不強，門口街道很小基本沒什麼人，

20平米太小了，來不知道你是說的實測源面積還是建築面積。100戶如果是在住人員的話，還可以考慮，如果是大部分都是租賃的，那就沒必要了，因為流動性太大了。如果都是業主在住的話，還是可以有搞頭的，孩子比較多開個鮮奶吧之類的是比較有收益的。當然還是百貨或者商店比較靠譜，穩定一些，尤其是蔬菜，水果之類的，家家戶戶每天都用，跑遠了開車不方便，不如在樓下。總之6萬也不貴，先租比較劃算，最好是裝修差不多的，不用額外費用，全年下來不過2萬之間（包含水電），先整個半年或一年看看效益，可以的話就買下來，不合適就撤。保險投資

Ⅸ 什麼是店鋪轉讓費，店鋪轉讓費是什麼意思

1、店鋪轉讓費鋪專家是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，迴向原經營者支付的答一定轉租費用。
2、店鋪轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本，店鋪轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
3、店鋪轉讓費數額可以不告訴房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方一起簽訂。
4、商鋪轉讓費是指轉讓商鋪的經營權，具體轉讓當中有隻轉讓店鋪的，也有連店內設施以及貨物一起轉讓的，轉讓過來後每年還需向房東交納房租。
5、轉讓費的價格可以與轉讓者商定，房租需要與房東商定，所以轉讓的時候需要兩份協議，一份是與轉讓者的轉讓協議，一份是與房東的房租協議。
6、轉讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉讓協議是有風險的，如果房東不同意，轉讓協議是無效的，所以轉讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協議。

Ⅹ 在鎮中心接手一家百貨店剩貨價值兩萬左右，另還有四五個冰櫃，轉讓費要七萬五值不值

3000的冰櫃用半年就值不了1200 二手東西就是二手價錢了