廣州住宅注冊

⑴ 請問大家一下，在廣州這邊普通民宅能不能注冊公司，需要辦理什麼樣的程序才能注冊的呢

可以 做網上貿易 注冊電子商務類的公司可以使用民宅注冊 如果是做工業 可以會有點麻煩 不過有些可以花點小錢搞定的 照樣可以，不明白可以追問！

⑵ 廣州住宅可以拿來注冊公司

最好還是買個掛靠地址，住宅就算注冊成功了，工商局也會經常找上門來的。

⑶ 廣州普通住宅可以如何注冊公司

去當地街道辦理臨時場地使用證明，再拿去備案。只有給些小錢街道，街道都會幫你備案的。如要備好案就可以用來注冊廣州公司了。

⑷ 在廣州,私人住宅能否注冊公司,登記為經營場所

從2005年5月1日起，廣州市只有房地產證上標明是商住、寫字樓、商鋪的租賃房和自有回房，答才能辦理工商營業執照，而住宅、廠房、車庫等非商用用途的房屋一律不予辦理；同時，已到期的工商營業執照若要續辦，若經營場所地址不變、且又是非商用用途的，就不能通過年檢，必須要轉成商用用途的經營場所才能續辦———這一政策的出台與實施，便意味著在廣州已對「住改商」全面叫停。

⑸ 廣州市房屋產權(初始)登記需要什麼資料

目前全國房屋產權到場執行的是建設部頒布的《房屋登記辦法》。
第三章國有土地范圍內的房屋登記
第一節所有權登記
第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
【要旨】新建房屋申請所有權初始登記時應提交的材料。
房屋所有權初始登記，是指對房屋所有權的首次登記。房屋所有權初始登記是房屋權利的第一次登記，對其之後物權變動具有原始根據效力。本條規定既包括本辦法實施後申請人依法建設的房屋所有權的首次登記，也包括本辦法實施前，申請人已依法建設但未申請房屋所有權登記，以及雖曾申請登記、但登記機構未予核准登記的房屋所有權的首次登記。初始登記提交的材料分為以下部分：

（一）申請人填寫的登記申請書。登記申請書是申請權屬登記時要填寫的主要表格，申請表用來說明產權人情況和房屋狀況，由申請人填寫，也可以請人代寫。不管是否親筆填寫，申請人都要在登記處登記時在登記表上簽名，以示真實。委託他人代辦的，登記表由受委託人簽字。權屬登記程序應當由登記申請人啟動，申請人所填寫的登記申請書，表明了登記申請人向登記機構提出了登記的請求和申請登記的事項。《物權法》要求登記機構「就有關登記事項詢問申請人」，為便於登記機構日後舉證，也可以在登記申請書上就有關登記事項已詢問過申請人作簡要的表述。登記機構對當事人提出的登記申請，並不是以詢問情況來決定是否核准登記，而是以當事人提供的登記原因文件是否齊全及合法來確定。對不同的登記事項、不同的情況，詢問的內容也有不同。因此，可以用以下兩種方式來處理：一是在登記申請表上設置詢問欄，預設少量的常見的問題，由申請人在答案中選擇是或否，如有對需要詢問的其他問題，可以根據情況增加，必要時也可以記人詢問欄，然後由申請人簽名。二是不設詢問欄，也不固定詢問的問題，只在登記表上統一註明「已就登記有關事項對申請人進行了詢問」，登記機構就有關事項向申請人進行詢問後，由申請人在其後簽名認可。這樣做，既達到了詢問的目的，又使登記申請表的填寫大大地簡化。

（二）申請人的身份證明。身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》，沒有《組織機構代碼證》的，可以為《營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。境內自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、（（護照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職幹部證》、《士兵證》、《學員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》、《居民身份證》；台灣同胞的身份證明為《台灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在台灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。需要注意的是，《中華人民共和國戶口登記條例》第四條第四款的規定「戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力」，但戶口登記簿沒有當事人的相片，因此，一般還應有戶籍管理部門出具的貼有相片的證明佐證。

（三）建設用地使用權證明。廣義的建設用地使用權包括了國有土地使用權證、集體建設用地使用權證、宅基地使用證等能夠證明土地使用權屬於初始登記申請人的其他證明材料。本節主要規定的是國有土地范圍內的所有權登記，因此，這里的「建設用地使用權證明」指的是國有土地上建設用地使用權證明。集體土地范圍內房屋所有權初始登記在《辦法》第四章「集體土地范圍內房屋登記」中單獨規定。以往，建設部對此的規定是土地使用權證或土地來源證明，考慮到《物權法》將建設用地使用土地的權利已改為「建設用地使用權」，《辦法》對此提法與《物權法》保持一致。建設用地使用權證明還包括了土地管理機構所出具的證明。我國憲法規定城市的土地歸國家所有以後，相應的土地管理機構和管理辦法是逐步建立和完善起來的。在這以前，有很多的土地是由當事人通過購買、繼承等方式取得。土地公有後，這些權利人以沿用方式取得土地使用權，如一律要求房屋所有權人提供建設用地使用權證，顯然是不合適的。只要土地管理機構能書面證明有合法的土地使用權，也有建設工程符合規劃的證明，應是可以予以登記。

（四）建設工程符合規劃的證明，即城市規劃行政主管部門依法確認房屋符合城市規劃的憑證。一根據《城鄉規劃法》第二條的規定，城市規劃分為總體規劃和詳細規劃，詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。建設工程符合規劃的證明一般是指建設工程規劃許可證。在建國初期直至上世紀70年代，是由地方政府或建設行政管理部門向建房者發建築執照。近幾年來，由於有關部門加強了建設和規劃的管理，在建房者開始施工前，城市規劃行政主管部門發放的是建設工程規劃許可證的副本，在副本上註明該副本不作為權屬登記的依據，待房屋竣工時，經過驗收認定是按規劃部門批準的要求施工的，才發給正本，在這種情況下，當事人應憑建設工程規劃許可證的正本申請。這里需要注意的是關於臨時建築許可證的間題。臨時建築是政府規劃國土管理部門為了充分利用土地資源而批准建造的。一個城市的規劃從制定到具體實施，要有一定的時間，利用這一時間的間隙搭建臨時建築，可以充分發揮土地的作用。臨時建築在建造時，已規定了使用的期限，即臨時建築必須在規定的期限屆滿前拆除。按現行規定，臨時建築不能登記產權。臨時建築不同於違章建築或違法建設，是合法建造的，雖然不能登記產權，但在遇到房屋拆遷時，如這一臨時建築還未超出規定的可以保存的期限，拆遷單位應當給予適當的補償。

（五）房屋已竣工的證明，即建設工程竣工驗收報告或房屋竣工驗收合格的證明。要求登記申請人提供房屋竣工驗收合格證明，主要用以區分房屋與在建工程。根據《建設工程質量管理條例》的規定，建設工程竣工驗收由建設單位組織設計、施工、工程監理登記有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收合格後，建設單位應當將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件，報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。房屋竣工驗收由建設單位負責組織，不再由政府的房屋建築工程質量監督機構負責。因此，申請人應提交建設行政主管部門對竣工驗收報告及相應文件予以備案的證明。居民自建的民宅，並不一定能取得建設行政主管部門對竣工驗收報告的備案，對此可由建設單位出具房屋已竣工的證明。

（六）房屋測繪報告。《物權法》規定，當事人申請登記的，應當根據不同登記事項提供面積等必要材料。房屋圖形、房屋面積都是房屋登記的重要信息。房屋圖形測繪、房屋面積的計算需要通過房產測繪來完成，通過房產測繪報告來體現。按《房產測量規范》關於「房產面積測算」的規定，房屋的產權面積系指產權人依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。因此，房產測繪報告應由具有房產測繪資質的機構提供，按建設部、國家測繪局聯合頒發的《房產測繪管理辦法》（建設部、國家測驗局令第83號）的規定，房產測繪的施測單位應取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發的載明房產測繪業務的《測繪資格證書》，並對其完成的房產測繪成果質量負責。

（七）其他必要材料。簡單地說，「其他必要材料」就是核准某一登記事項所需要而登記辦法沒有直接規定的登記文件。要求申請人提供「其他必要材料」，並不是隨意要求當事人提供，對哪種登記應提交哪些登記材料。登記機構要通過文件的形式予以確定，並在登記受理處予以明示。以方便登記申請人，並避免引起爭議。一般從登記實踐來看，初始登記時應提供的其他必要材料主要有：(1)被代理人無完全民事行為能力的證明：無完全民事行為能力人的房屋登記（未成年人的房屋登記《辦法》已作了規定），應當由其監護人代為申請登記。申請人應當提交證明被代理人無完全民事行為能力的證明和監護人身份的證明。(2）委託書：在委託代理時，當事人委託代理人為其代辦權屬登記申請的文件。(3)施工許可證：《辦法》第二十二條所規定的登記機構不予登記的幾種情形中，包括了「未依法取得規劃許可、施工許可」這一情形，因此，按《建築法》、《建築工程施工許可管理辦法》規定應該提供施工許可證的，申請人應予提供。《建築工程施工許可管理辦法》(1999年10月建設部令第71號發布，2001年7月修訂）第二條規定：「在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。』工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院建設行政主管部門備案。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。」另外，實踐中有些地方還要求提供用以說明相鄰房屋牆體歸屬的牆界表。

⑹ 廣州住宅可以注冊公司嗎

廣州住宅是可以注冊公司的，申請人從事電子商務、無實體店鋪的網路交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業可以提交當地政府的場地使用證明即可作為經營場所注冊公司。

根據《廣州市人民政府辦公廳關於進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》第三條第六項 住所、經營場所屬於住宅的，申請人從事電子商務、無實體店鋪的網路交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業，可提交當地人民政府或其派出機構、村（居）民委員會等部門（單位）經利害關系人同意後出具的場地使用證明；

但不得在住宅從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業。

(6)廣州住宅注冊擴展閱讀：

《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第七條申請企業法人登記的單位應當具備下列條件：

（一）名稱、組織機構和章程；

（二）固定的經營場所和必要的設施；

（三）符合國家規定並與其生產經營和服務規模相適應的資金數額和從業人員；

（四）能夠獨立承擔民事責任；

（五）符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。

第八條企業辦理企業法人登記，由該企業的組建負責人申請。獨立承擔民事責任的聯營企業辦理企業法人登記，由聯營企業的組建負責人申請。

⑺ 廣州的住宅地址可以用來注冊公司嗎

1.每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦回公樓才可以。答

2.少數地方針對注冊地址的要求沒有那麼嚴格，住宅一樣可以登記。

3.如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。

⑻ 現在在廣州注冊公司可以用住宅嗎 廣州公司注冊

暫時是不可以的，但是如果你所居住的地方經過房管局和居委會備案同意後，也是版可以用作商業的。只需要權去備案辦理手續即可，具體的你可以咨詢頂呱呱一⑧零扒一久九七肆⑦四，如果你所居住的地方不能住宅改商業用的話，建議你另尋地址哦。