住宅房能注冊公司嗎

1. 注冊公司用住宅房可以嗎

您好：

國家法律法規規定， 注冊的公司性質必須為商用， 若非要用住宅內房的地址， 就要容拿房產證把住宅改為商用， 由居委會蓋章同意地址變為商用。 在變更登記時所需要的材料有：

1、住所使用證明；

2、《住所（經營場所）登記表》；

3、住所所在地的居民委員會出具的證明文件。

2. 現在可以用自己住宅小區的房子注冊公司么

可以用自己住宅小區的房子注冊公司的。

注冊需要提供合法的使用證明，就可以申回請注冊登記。但答是，對於一些影響居民安全，環境衛生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。

公司注冊的流程包括：企業核名→提交材料→領取執照→刻章，就可以完成公司注冊。

住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

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各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

1、北京等地

只允許寫字樓、商鋪等商業地產注冊公司。

2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方

民居也可以進行注冊。

3、上海等地

居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產注冊公司，但實質上政府作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法注冊地址。

參考資料來源：網路-公司注冊

3. 民宅可以注冊公司嗎

公司法從12年規定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公回司是不可能了答。但是商住兩用房分為商業和住宅兩種，商住兩用房能否用於注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

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注冊公司地址注意事項：

1. 創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器（集中辦公區），使用它們的注冊地址。

2. 公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。

3. 如果創業公司的注冊地址是租用的，就一定要取得並留存好租房費用發票。如果公司在後期的經營過程中沒有租房費用發票，會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發票。
   

參考資料

公司注冊地址-網路

4. 個人住宅可以注冊公司嗎

不可以注冊公司的，必須是商住兩用或非住宅的才可以。看房產證上有寫用途

5. 住宅可以注冊公司嗎

住宅性質的房產抄是不可以注冊公司的。

注冊公司的房產必須是商業性質的，或者是商住兩用型性質的。

雖然有些人用住宅性質的房產注冊了公司，但是這是違規操作的，一旦工商認真查處，就會出問題。商業房注冊公司，有房產證的要房產證復印件，無房產證的要購房合同復印件。如果是股東租賃的還要租房合同。
住宅房注冊公司，除了要以上資料，還須拿《經營場登記表》（從工商局取得）到住宅所在地的物業辦或居委會蓋章，如果是物業辦蓋章，還需要物業辦的營業執照復印件。