房東收取轉讓費合理嗎

⑴ 房東要收門面轉讓費合法嗎

商鋪租金是抄承租者給房東的襲租賃費用，而商鋪轉讓費則是承租者給上一個經營者的額外費用，這筆錢並沒有落到真正房東手裡。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個開始，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數越多，商鋪的轉讓費會更高。
目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑵ 房東租房子收轉讓費合理嗎

依我的經驗..與二房東進行轉讓的時候!一定要有原屋主(真正的房東)在!!回轉讓一定要與答原房東簽租約..你們私底下的轉讓費是淺規則了!因為從來沒有人真正的了解到轉讓費到底是依據什麼方式計價的!?到底是為什麼要轉讓費根本沒原因!你不轉..別人會轉...但是一定要記住!!合約一定要跟原房東打!!不能跟二房東打!!跟二房東打你的租約有很多不確定因素!!等到換你轉的時候沒人敢跟你轉店!!

⑶ 房東收轉讓費是否合法

完全不合理，但房東租於給你的房子，或經營場地，若此合同有明確說明，有這回一項，合同到期漲房租是可答以的，根據當地消費環境，物價的改變，調到一定的比列，但房東要求你在交一筆轉讓費，那完全不合理，第一房東屬於違約，你本人在此地經營很好了，你不想交2次轉讓費，房東不讓你續租，客戶享受優先權，以口頭，或書面各種形式向房東說明，本人有意向續租，有關系的話，榜他，違約，欺詐

⑷ 房東收取轉讓費的現象正常嗎就這么多分了，謝謝

詢問時當然要提及轉讓費了，你不提及他也會想到。簽合同時若打算以後要轉租給別人的話，最好是把你想要的這一權利寫進去（如：在合同期內，租憑方有權轉租給第三方）
轉讓費定義：
轉讓費是指在租賃期內,如果下家（第三方）經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。 轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。 店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。 轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）
鑒於你的問題，你直接問他：他轉什麼給你了？設備還是用具？房子是有月租費的！當然，他非要想多賺那轉讓費你也沒辦法，房子是他的，不想吃虧就不要咯。這個只有合理不合理的說話，但沒有合法不合法的問題，盡管他不合理，你拿他也沒辦法，畢竟人心是貪婪的.....。祝你好運！