崑山土地轉讓

⑴ 崑山農村土地流轉必需是本地人么

承包方肯定是有農業戶口的本地人，受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人，不一定要本地人。

《農村土地經營權流轉管理辦法》
第二章 流轉當事人
第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵佔、截留、扣繳。
第八條 承包方自願委託發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
受讓方應當具有農業經營能力。
第十條 農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等協商確定。
第十一條 承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十二條 受讓方應當依照有關法律、法規的規定保護土地，禁止改變流轉土地的農業用途。
十三條 受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。
第十四條 受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。

⑵ 崑山花橋房產土地證到哪裡辦理

帶上個人身份證等有效證件去當地國土局辦理即可。一般手續如下：
1、房屋轉讓連同專土地使用權轉移，屬需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

⑶ 崑山市朝陽路化肥廠土地出讓

還是先想想是不是符合收回土地的規定吧。閑置或者不需要使用就符合收回規定，不好好勞動怎麼光想著不勞而獲呢

⑷ 崑山農村宅基地可以買賣嗎，有哪些相關的規定

根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
根據《憲法》第十條，宅基地屬於集體所有，其所有權屬於集體，而農民作為經濟組織的成員，対於宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利，其處分宅基地使用權的行為屬於無權處分。根據《合同法》第五十一條，無處分權人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。所以，如果事後經過農村集體組織同意，應當認定合同有效。反之，則應認定其合同無效。也就是說，對於此種情況，取得農村集體經濟組織的同意，以及進行登記是轉讓有效的前提。

⑸ 崑山買土地要找哪個部門

國土局啊，網上有

⑹ 崑山市己批未開發土地是否允許買賣,

憲法裡面寫了不能買賣土地，你就別提這茬了，怎麼買賣也是違法行為

⑺ 崑山張浦及周邊出售廠房（土地面積在40畝左右），請大家幫忙提供一下此類信息。

依利安達電子（崑山）有限公司依利安達電子（崑山）有限公司是香港建滔集團投資的新廠，版 專業研製、開發、生權產HDI板及其它高精度多層線路板。廠房、機器設備全新，引進國內外先進的PCB生產線，技術力量雄厚。公司預計將在2008年10月投產。第一期月產生產450,000平方尺, 總產能為850,000平方尺多層板。公司位於江蘇省崑山市張浦鎮，佔地面積93476平方米，環境優美。公司比鄰上海，地理位置便利。公司為新廠籌建，誠邀PCB專業人才和各類英才共展宏圖。地 址：崑山市張鋪鎮江豐路北側花苑二路東側 郵政編碼：215321郵 件：[email protected]你可以 去咨詢下

⑻ 崑山工業用地土地交易要注意那幾項，還有要交什麼稅謝謝

兄弟我是稅務局長

⑼ 崑山商用房產權到期後土地出讓金是多少

您好，土地出讓金計算方式：
一. 有實際成交價的，且不低於所在級版別基準地價平均標準的按成交權價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二. 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
望採納

⑽ 崑山土地證在哪裡辦

拿著你的房產證身份證去崑山前進路、黃河路交叉口的行政審批中心3樓辦理