土地公證書

1. 土地繼承權公證

有的`` 從相關部門了解，經濟適用房必須取得房產證五年之後才可以專辦理過戶手續。經屬濟適用房您無論是贈與還是轉讓，都必須在取得房產證後才能進行，並且作為受贈方或受讓方的，還需按房屋評估價值或成交價款補交一定的土地出讓金。辦理贈與手續的具體步驟如下：（一）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。（二）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之二，領取契證。（三）賣方將房屋交付賣方。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。贈與的契稅為評估額的3%，其他涉及的稅費有：交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%；公證費：評估額的2%。

2. 土地公證需要什麼手續

這個不需要去公證你最好的辦法就是找你們村的村長或者書記等村幹部一起到場，你和你弟弟簽訂協議。好像有的村裡面還有專門關於土地登記的統計文件，你需要在哪裡進行變更。

3. 是關於土地公證的，需要帶上哪些人和准備什麼資料嗎當地會有這樣的公正處嗎我是法盲。急啊

你要公證的是集體土地還是其他的 如果是集體的就無法公證
是什麼土地公證啊 一般情況的話 帶上夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地證
你可以參考下列的資料
涉及房地產處分的公證事項應提供的材料
一、房地產抵押合同公證
個人之間、企業與個人之間的抵押借款合同公證，出借人（個人）提供身份證、戶口簿即可。而提供房產抵押的一方（即抵押人），提供的證明文件分成以下幾種：
1、 業提供：營業執照、公司章程（加蓋工商部門章）、股東會或董事會決議、不是法定代表人辦理的還應提供授權委託書、受託人身份證明、抵押物的所有權憑證（如房產證、土地證）等。（企業方作為出借人時也應提供前述材料）
2、 個人提供的證明文件分成以下幾種：
（1）、未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
（2）、已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
（3）、離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
二、房屋買賣契約公證
房屋買賣契約公證，買方應提供身份證件、戶口簿，賣方提供的材料也分為以下幾種：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
4、 賣方是房地產公司的，應提供營業執照、資質證書、房屋預售許可證、授權委託書、受託人身份證。
三、房產繼承公證
在房產繼承公證中，繼承人申請輸繼承公證，應提供以下材料：
1、 先到公證處拿「被繼承人情況證明」表格，再到被繼承人（死者）所在單位或者到被繼承人生前所在的居委會（村委會）開具證明，加蓋居委會（村委會）公章，並由所在的街道（鎮政府）蓋章確認。
2、 被繼承人的死亡證明（醫院的死亡診斷書、火化證明或造墓證）：
3、 被繼承人（死者）的身份證、戶口簿（如果戶口已經注銷的提供戶籍證明）：
4、 所有繼承人的身份證、戶口簿：
5、 遺產產權憑證（房產證、土地證）：
6、 房地產評估報告書。
7、 放棄繼承應親自到公證處輸放棄繼承權聲明書公證。
四、房產贈與公證
房產贈與一般應辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人的「受贈公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」。受贈人提供身份證、戶口簿，贈與人提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心中具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
4、 如受贈人與贈與人系直系親屬，需出具親屬關系證明。
五、涉及房產的委託書公證
當事人辦理委託書公證一般用於委託買房或委託賣房及辦理過戶等手續。受託人只需提供身份證復印件（或傳真件），委託人需要提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
六、夫妻財產約定書
夫妻財產約定或婚前財產約定書公證。男女雙方應親自到公證處辦理公證手續，並提供以下材料：
1、 未婚的提供雙方的身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明、財產的所有權憑證（如房產證、土地證）。
2、 已婚的提供雙方的身份證、戶口簿、結婚證、財產所有權憑證。
3、 約定書中涉及的其它材料
在辦證明，公證員根據具體情況和辦證需要，可以要求當事人提供其它補充材料。

4. 土地使用權轉讓公證書

土地使用權轉讓應該是到國土部門去辦理手續才是真正的有效，公證書的效力不如。

5. 土地使用證公證費用

證明法律行為

(一)證明合同、協議

1、證明經濟合同
(1)證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
(2)證明其他經濟合同，按下列標准收取：
標的額20000元以下的，收取比例為1%；20001元至50000元部分，收取0.8%；50001元至100000元部分，收取0.6%；100001元至500000元部分，收取0.5%；500001元至1000000元部分，收取0.4%；1000001元至2000000元部分，收取0.3%；2000001元至3000000元部分，收取0.2%；3000001元至4000000元部分，收取0.1%；4000001元以上部分，收取0.05%。

2、證明民事協議，每件收費100－200元，涉及財產關系的加倍收取。
(二)證明收養關系：1、生父母共同送養的，每件收費300－500元；2、生父母單方送養的，每件收費500－800元；3、其他監護人送養的，每件收費700－1000元。
(三)證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

證明有意義的法律事實
（一）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受（受過）刑事處分等每件收費50—80元。（二）證明法人和其他組織的資格、資信，每件收費300—500元。（三）證明不可抗力事件，每件收費200—400元。（四）辦理證據保全：1、證人、證言及書證保全，每件收費100—200元。2、聲像資料、電腦軟體保全，每件收費500—800元。3、對物的保全：（1）不動產每件收費500—1000元；（2）其他物證保全，每件收費200—400元。4、侵權行為和事實證據保全，每件收費500—1000元。（五）製作票據拒絕證書，每件收費400元。

證明有法律意義的文書
（一）證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書，每件收費500元。（二）證明其他有法律意義的文書：
1、證明法人或其他組織的授權委託書、公司章程、會議決議或其他法律文書，每件收費300—500元；
2、證明其他有法律意義的文書，每件收費50—100元。

提存公證
按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

賦予強制執行效力
賦予債權文書具有強制執行效力，按債務總額的0.3%收取。

關於撤回申請
對於受理的公證事項，申請人要求撤回的，可收取手續費，未經審查的，每件收取10元；已經審查的，按照該公證事項收費標準的50%收取。

地方具體標準的制定
對上述各項公證服務收費標准，各省、自治區、直轄市物價部門可根本地區實際情況，在上下不超過10%的幅度內，確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委和司法部備案。

6. 如何辦理土地公證

根據土地登記辦法、實施細則等相關規定，土地權利人認為土地登記簿回記載的事項錯誤的答，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。根據你的事實情況可以持原土地證書、變更後的房產證、申請人的身份證明、戶口簿及分家析產書及公證材料（房產）等到上望所同時申請更正及變更登記。

7. 土地公證辦理手續有哪些

1，如果土地證的性質為國有劃撥用地的話，是可以辦理過戶手續的，但是在過戶之版前必須要交納土權地出讓金。按照目前的規定，土地出讓金是由賣方交納的。
2，土地證改為劃撥證的所有稅費如下：
契稅，一般在房價的2%，高的4%。印花稅，0.5%。超過兩年的交納營業稅，5.55%。個調稅，增值部分的20%(一般為五年內的)。
其它工本費等500元左右，如要公證，還有公證費等，每件一般為300元。
3，應向市國土資源局提出申請，並提供下列資料：
(一)法人資格證明書(營業執照)；
(二)法人代表資格證明書或授權委託書；
(三)土地使用證及附圖；
(四)房屋產權證及產籍平面圖；
(五)擬轉讓土地的面積及地上建築物、附著物狀況；
(六)其他需提交的資料。

8. 土地公證多久公證書能出來

根據土地登記辦法、實施細則等相關規定，土地權利人認為土地登記簿記載的回事項錯誤的，可以答持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。根據你的事實情況可以持原土地證書、變更後的房產證、申請人的身份證明、戶口簿及分家析產書及公證材料（房產）等到上望所同時申請更正及變更登記。