進城落戶有償轉讓宅基地

Ⅰ 農民有償退出宅基地真的是件好事嗎

1、宅基地有償退出是指進城落戶農民自願退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補償內的制度。
2、2015年1月，中共中容央辦公廳和國務院辦公廳聯合下發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地。
3、宅基地有償退出制度的重點是自願、有償，必須是農民自願退出，且集體經濟組織或政府要給予一定的補償。宅基地有償退出的適用對象是進城落戶的農民。退出的宅基地仍屬於集體經濟組織集體所有。

Ⅱ 在農村經審批後建房，後來戶口遷到城鎮，現在房屋要拆遷，可以得到哪些賠償

農村宅基地屬於集體所有的土地，戶口遷到城鎮，轉為城鎮戶口的，可以保留宅基地使用權。
可以獲得依法宅基地使用權退出補償費、安置補助費、地上附著物的補償費等費用。

國務院關於實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知
（九）維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。地方政府不得強行要求進城落戶農民轉讓在農村的土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，或將其作為進城落戶條件。要通過健全農村產權流轉交易市場，逐步建立進城落戶農民在農村的相關權益退出機制，積極引導和支持進城落戶農民依法自願有償轉讓相關權益，促進相關權益的實現和維護，但現階段要嚴格限定在本集體經濟組織內部。要多渠道籌集資金，支持進城落戶農民在城鎮居住、創業、投資。

中華人民共和國物權法

第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

Ⅲ 德州市農宅基地有償退出補助多少

1、宅基地有償退出來是指進城落戶源農民自願退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補償的制度。
2、2015年1月，中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合下發了《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地。
3、宅基地有償退出制度的重點是自願、有償，必須是農民自願退出，且集體經濟組織或政府要給予一定的補償。宅基地有償退出的適用對象是進城落戶的農民。退出的宅基地仍屬於集體經濟組織集體所有。

Ⅳ 允許進城落戶人員自願有償退出或轉讓宅基地什麼意思

1、該項是指為了落實《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔〕25號）的相關規定，對於進城落戶的原農業戶口人員特有的優惠政策；

2、根據我國《土地管理法》的相關規定，戶口遷出當地後，宅基地上的建築物自然損壞不能利用的，是因由原集體「無償」收回該宅基地使用權的；

3、該政策旨在引導農村人口向城市化發展，解決農村戶口的存量問題，進一步加快城市化建設，使戶籍改革落實到位。

一，《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：

第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無（償）收回。

二，《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔2014〕25號）：

四、切實保障農業轉移人口及其他常住人口合法權益
（十二）完善農村產權制度,........建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行。堅持依法、自願、有償的原則，引導農業轉移人口有序流轉土地承包經營權。進城落戶農民是否有償退出「三權」，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。

Ⅳ 農民進城落戶，承包地和宅基地還可以保留嗎

可以。
《農村土地承包法》等國家法律政策明確規定：「現階段，不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶的條件。」也就是說，戶口遷走了，按國家規定，只要你不想交回土地，土地的歸屬還是不會變。

Ⅵ 農民進城後，農村的宅基地以及承包地等土地使用權怎麼辦

2016年10月11日，國務院辦公廳《關於印發推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》（以下簡稱《通回知》）發布。答
《通知》指出，將建立進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權這三權的維護和自願有償退出機制、將進城落戶農民完全納入城鎮住房保障體系，並將在城鎮基本醫療保險、城鎮養老保險、子女平等享有受教育權利等方面加以落實。
《通知》明確，不得強行要求進城落戶農民轉讓其在農村的土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，或將其作為進城落戶條件。
與此同時，將加快推進農村集體產權制度改革，確保如期完成土地承包權、宅基地使用權等確權登記頒證，積極推進農村集體資產確權到戶和股份合作制改革。建立健全農村產權流轉市場體系，探索形成農戶對「三權」的自願有償退出機制，支持和引導進城落戶農民依法自願有償轉讓上述權益，但現階段要嚴格限定在本集體經濟組織內部。

Ⅶ 國家有償鼓勵農民退出宅基地，這才是真正用意你知道嗎

鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標准。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方米的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方米標准安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方米之間的城鎮，按照人均80平方米標准安排；現狀人均水平超過150平方米的城鎮，按照人均50平方米標准安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計劃安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計劃，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計劃指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計劃指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地供應結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地供應，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規范有序流轉。規范推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。

Ⅷ 進城落戶農民土地，宅基地有償退出

新修訂的《土地管理法》允許已經進城落戶的農村村民自願有償退出宅基地

Ⅸ 進城落戶農民宅基地試點有償轉讓～是什麼意思

有準備將戶口轉為非農戶口的人將名下的宅基地有償轉給本集體的。回
宅基地使用權的答轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；

Ⅹ 有償退出或轉讓宅基地會給進城落戶人員帶來哪些好處

1. 該政策是對於進城落戶的原農業戶口人員特有的優惠政策，可以增加進城落戶人員的收入；

2. 根據我國《土地管理法》的相關規定，戶口遷出當地後，宅基地上的建築物自然損壞不能利用的，是因由原集體「無償」收回該宅基地使用權的；

3. 該政策旨在引導農村人口向城市化發展，解決農村戶口的存量問題，進一步加快城市化建設，使戶籍改革落實到位；

4. 進城落戶人員的子女能享受到更好的教育：根據我國《義務教育法》第12條的規定，適齡兒童、少年應該在本人的戶口所在地的對口學區就近入學。

一，《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：

第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無（償）收回。

二，《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發〔2014〕25號）：

四、切實保障農業轉移人口及其他常住人口合法權益（十二）完善農村產權制度,........建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行。堅持依法、自願、有償的原則，引導農業轉移人口有序流轉土地承包經營權。進城落戶農民是否有償退出「三權」，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。