商住房注冊公司

A. 深圳自己的商住房注冊公司需要什麼手續啊

商住房跟一般辦公地址注冊公司區別有兩點：
1.
如果你是租賃方的話需要物業管理版處開同意辦公證明權去房屋管理所辦租賃憑證，如果你是業主可以不用；
2.
需要你所在物業的業主委員會、居民委員會、居民工作站（三者之一）開具同意住宅改辦公的場所使用聲明；
其它跟一般辦公地址注冊公司提供的資料一樣，希望可以幫到你！有疑問可以咨詢我！

B. 房本沒有下來的商住房，能注冊公司嗎

北京是可以的！注冊時需提交
1、購房合同復印件，由業主簽字
2、房子必須已經實回際交付，也就是需答要您與開發商的房屋交接書。
3、購房合同上地址一般都是開發商蓋房時的施工號 ，與交房後的行政管理號，一般對不上，需要有物業或派出所出具的地址證明，證明合同與實際地址一致。
4、您的房子是商住，您需要確認下是70年還是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注冊，70年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊的一個證明。

C. 商住房可以用來注冊公司嗎

可以的，商用房現在由於政策的放開可以用來作為公司地址使用（但是一般只限電子商務類）

D. 商住房產權證借給別人注冊公司要注意什麼

1，做好租賃合同，要求對方表明經營范圍；
2，租賃收入依法納稅；
3，設置附加制約條件，如固定租賃期限；
4，不提供房產證件原件，只給復印件。
我看先小人，後君子，那你的風險就沒有了。

E. 想在商住房裡注冊第二個公司，可以嗎

想在商住房裡注冊第二個公司是不可以的，因為一個注址只可以注冊一個公司。

F. 商住房就可以用來注冊公司嗎

商住兩用可以拿來注冊公司，只要不是純住宅就可以拿來注冊公司

G. 北京現在商住房可以注冊公司了嗎

1、住宅可以用來注冊公司嗎?
答：公司法從12年規定，住宅一律不可以用來商用注專冊公司了，所以，住宅屬注冊公司顯然是不可能了。
2、商住兩用房可以注冊公司嗎?
答：商住兩用房分為商業和住宅兩種，所以需要視情況而定。
3、什麼樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?
答：商住兩用房能否用於注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
4、當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?
答：當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎麼辦呢?通常推薦給大家的方法是，使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址即為只能用來注冊，不能實際上門辦公的地址，這種地址一般都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區。使用這種虛擬地址不僅節省了公司成本，重要的是合規合法。
希望可以幫助到你

H. 商住房出租給他人注冊公司，應該注意什麼

、商住兩用房既居住注冊公司辦公適應線城市發展政策輕發展新型居住形式目前北京商住兩用房已經都民水民電與普通住宅費用相同相比周邊70普通住宅區管理更嚴格綠化環境及配套設施更完善相應物業費相高些 2、商住兩用房優勢：注冊公司居住辦公限購算首套房環境鼓勵輕創業適應城市發展趨勢目前存劣勢：能戶口落戶沒區派位首付50％ 3、商住兩用般土用途概念即某塊既選擇商業發規劃住宅土建房屋部做商業部做住宅 4、發商稱某樓棟商住兩用該棟樓部（底層或數層）作商業用途其餘部則住宅般樓棟稱商住樓若商住樓房產證用途寫著商品住宅住宅房；未寫明商品住宅能酒店式公寓、單身公寓等商務辦公用房 買商住兩用房注意事項 1、商住兩用房屋產權40至於產權期房何處理《物權》並沒做相應規定 2、商住兩用房屋注冊公司能落戶 3、商住兩用房能全款或用商業貸款且貸款利率基準利率基礎浮10%使用公積金貸款組合貸款且貸房款50%間貸10 4、商住兩用房進行二交易稅費要比般商品房高契稅徵收評估價3%稅徵收差額2%營業稅徵收差額5.62%公共維修基金按照133平/元繳納需交房產稅般使用租賃稅代替每套房屋需要交600010000元等租賃稅 註：差額=房屋交價-房屋手價 5、商住兩用房般按照商業用水、用電價格計算水電費用比普通住宅水電費略

I. 商住房已注冊公司狀態下能否過戶

1、可以的；

2、按抄規定一個房間只能注冊一家公司 。但是如上家公司注冊完成後走了，但是沒有遷去，你也可以注冊第二家，只是工商局會給你開個實地核查單，到所在地工商所去蓋章，工商所實地核查後，加蓋公章，你就可以交給工商局，就可以辦理了。

(9)商住房注冊公司擴展閱讀：

公司注冊地址性質：

1、北京等地

只允許寫字樓、商鋪等商業地產注冊公司。

2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方

民居也可以進行注冊。

3、上海等地

居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產注冊公司，但實質上政府作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法注冊地址。

備註：

1、創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器(集中辦公區)，使用它們的注冊地址。

2、公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。

J. 什麼樣的商住房可以用來注冊公司

商住房能否用於注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司；如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。