大連農家院轉讓

❶ 大連長海縣海島農家院手續怎樣申請。什麼流程

直接去，不用申請，想去玩的話我可以幫你聯系。環境好想玩就住，不好就不住。

❷ 大連旅順中路有農家院出售的么

農村的房屋是不能買的。辦理不了過戶的。

希望採納

❸ 農家院轉讓需要什麼手續

需要無抵押，有房產證，契稅證，土地證，產權永遠無法轉讓的。

賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

❹ 在大連干個農家院需要多少

海王九島假日漁家院位於遼寧省大連市庄河市海王九島南海浴場，是一家集餐飲、住宿、海島娛樂於一體的特色海島風情漁家樂，可提供百餘人的餐飲住宿需求，能夠輕松承接大型旅遊團體，漁家院環境舒適、設施完備，能夠提供非常棒的食宿條件，滿足你度假遊玩的所有需求。漁家院所處地理位置十分優越，南側是陡峭石壁、高聳入雲；北側是細沙連灘，輕托碧水，人游水面，魚翔淺底，整個漁家院充滿著詩情畫意。步行就可以到達海濱浴場，免除了倒車浪費時間的煩惱。優越的地理位置、舒適溫馨的住宿環境、美味價格實惠的海鮮大餐，貼心優質的服務，海王九島假日漁家院絕對是您吃海鮮，觀海景，沐浴陽光沙灘的首選之地。

海王九島假日漁家主人熱情好客，用心去做農家樂，力求讓您住得舒服、吃得美味，讓您盡興而歸。忘卻炎炎夏季的酷暑，旅途雖短暫，但我們讓您快樂、實惠、滿意的服務宗旨是永恆的。

海王九島空氣清新，景色宜人清，在這里您可帶著家人 晨觀海上日出，傍晚觀潮起潮落，游泳，趕海，垂釣，乘快艇海上觀光，出海拔蟹子籠。品嘗各種美味的新鮮海鮮，體驗別樣特色漁家風情！



客房環境
海王九島假日漁家院有多種優惠寬敞的房型選擇，雙人間、三人間、多人間等供您挑選。農家客房干凈整潔，床單被罩及其他床上用品一客一換，及時消毒。每個房間內都配有獨立衛生間，免費WiFi、空調、電視、吹風機，熱水器等各種設備設施。讓您像住在自己家一樣舒心。

❺ 大連長興島農家院

長興島現在農家院基本沒有了、吃海鮮去島上飯店、住賓館是可以的、內
要是就想體驗海邊容農家院的話、推薦你去仙浴灣、跟長興島一樣都是瓦房店的一個鄉鎮、可以洗海澡的旅遊度假的、農家院都是當地漁民、有新鮮的海鮮

現在是旅遊旺季、住宿費用單人在50到100之間、看住宿設施條件定價的；你們8個人如果很熟並且方便的話、也可以選擇住農家院的火炕、估計200就夠了
吃海鮮在飯店裡面8人份不要海參鮑魚這種奢侈海鮮的話、價位在七八百就可以吃的挺好了
要是在漁民家吃海信費用比較少、具體數字說不準、大半折是基礎吧

❻ 您好，我請教您幾個問題。大連海邊有沒有出租的小木屋啊有的話日租大概多少錢

有。但是勸你別住 有可能受騙。以前騙了 那些人 吧事件都壓蓋了下來， 我就是受害者之一。我就想站出來 吧這種事情說出來。

❼ 想買農家院，手續怎麼辦

需要無抵押，抄有房產襲證，契稅證，土地證，產權永遠無法轉讓的。

賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

❽ 10萬買個農家院 看似餡餅實為陷阱

關注房產的人，不少都接到過農家院出售的信息，價格10萬多一點，就可以擁有一個平左右的農家院，宣傳內容中說，不管是自住還是投資都很不錯。部分農家院還以種植多年的果樹、蔬菜大棚等，作為購買農家院的贈品，讓很多投資者看了都很心動。然而，購買這樣的農家院在法律上是否受到法律保護？是否可以長期持有？

問題一，農村買房是否受到法律保護？

我國《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

因此，購買到的房屋實則為小產權房，即城裡人在鄉下買房時，拿到的村裡或是鄉里的產權。小產權房實際上沒有真正的產權，沒有國家發的土地使用證和預售許可證，房管部門也不會給購房合同備案。

顯然，在現行政策下，「小產權房」無疑屬非法之列，在農村投資買房是不受法律保護的，一旦遇到拆遷、征地，損失都要自己承擔。即使擁有房屋的合法使用權，翻建房屋也是不受法律保護的。所以購買房屋後想要對房子進行改造，也不受法律保護。

問題二，購買還是長期租憑？

仔細詢問購買細節時，購買實為長期租賃，期限10年到70年不等。每個公司都有100到200個獨立庭院，銷售開發已形成了一定規模。同時，這些農家院都形成了小區，擁有統一的物業，更好地方便居住者。

問題三，租賃期限越長越好？

在租賃問題上，商家承諾租期足夠長，不會影響使用，通常都在30到50年之間。而根據我國《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。」消費者在簽署合同時一定要看清租期，切莫認為租期越長越好。

不建議購買或承租農業生態別墅

實際上，早在2009年，北京市國土資源局就下令，要求各區縣全部拆除違規農業生態園，停止佔用耕地，並由市政府牽頭突擊強拆大型農家大棚別墅，對於變相搞房地產開發的單位和個人追究刑責。

目前市場上出售的農家院，大多租用農村集體土地，建有配套房。銷售者聲稱「雙方簽訂的是租地合同，不違反國家禁止農村宅基地買賣和嚴禁破壞耕地的規定」。然而不少在售農家院的建築面積都超出了規定。

北京市齊致律師事務所律師林莉此前接受采訪是表示，「農業生態別墅是高房價背景下的產物，是小產權房的變種。這種變相的房地產開發易造成耕地流失，不符合法律法規，建議不要購買或承租。」

（以上回答發布於2015-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 大連農家院哪家好

這個地方不時興（不流行）這個，沒有人去住農家院，因為人的戒備心太強，怕你是壞人。但有個地方特別，就是長海縣，那裡倒是時興這個，而且很實惠便宜。根本原因是那裡旅店太少，旅遊人數又特多，那個地方確實值得一去。

❿ 在大連旅順附近找一處農家院，有點地夠種菜吃就行，年3000-4000.

你不能找農家院，農家院每年掙五六萬，最低，農家院比一般的農村房屋要好，設施也要好，人家要掙錢呢，就算每天多苦多累，人家不可能就租給你。建議你找一般的農村房屋。