度假山莊轉讓

❶ 投資一個小型度假村或山莊型的大約投資多錢

本人就是搞小型度假村的，個人建議沒有足夠雄厚的資金最好打消這個念頭，度假村在內鄉村地帶看似容容易開發，實則屬於無底洞式投入，系統化經營光軟體就需要實實在在的資金，如果只圖簡單，惰於管理後期會非常影響用戶體驗，門可羅雀，最後只能無奈家庭式運營，杯水車薪。況且經營受地理位置及季節影響很大，因為風景好的地方都偏僻，一般就是周六周日加節慶期間有人，陰天下雨無望。何況來的95%都是低消費人群。正常回本的可能性為0。如果你有遠大理想，想藉此廣交四方高層人士並不計較投入倒是個不錯的選擇。我在濟南南部山區運營度假村十幾年，我的經驗是，不管你的度假村有多麼小，只要稱得上度假村，最次也要500萬以上的資金起步，否則就打消這個念頭為好。

❷ 東莞常平隱賢山莊旅遊景區旺鋪轉讓，月租3000目前還在經營，做小吃，裝修還不錯，轉店公司靠譜嗎

可以是可以但是簽合同的時候要開清楚小心被騙了

❸ 開一個度假山莊需要投資多少內設溫泉、住宿、餐飲及魚塘。

問題是要看你需要的是人工加溫的溫泉還是天然溫泉，人工的可以參考相關溫版泉設備的廠家權報價，我就天然溫泉建議一下價格，首先要看你所選擇的區域下面是否有溫泉源，我們就按照有的情況下預算：2個熱源口需要400萬（3000米左右的深度），一個回水口100萬左右，加上你的基礎建設，土地，裝修，熱源泵的設備。這些是按照你的規模去預算的。

❹ 鄉村旅遊度假區的土地流轉怎麼搞

鄉村旅遊開發繞不開農村用地問題，很多開發商也好、經理人也好、甚至是天天與農民打交道的基層政府官員，在與我接洽時都會拋出「這塊地能用嗎」、「基本農田可以改變用地性質嗎」、「木屋可以不需要建設指標吧」、「這個項目的用地需要到國土報批嗎」等等諸如此類的問題，這實際反應的是大家對用地問題的重要性認識不夠，而僅僅把對項目的關注點聚焦在市場、產品、盈利性、運營模式等後端環節，而忽略了項目的用地基礎合法性、開發流程合規性、以及土地作為一種高附加值資源的遠期增值變現能力。
用地是農村項目開發遇到的基礎問題，也就是項目開發的方向問題，需要搞清楚國家的政策傾斜、戰略扶持方向，也需要搞清楚土地流轉、徵收這些近幾年的新生專業術語，更需要理清楚用地流程問題，包括徵收徵用、流轉、承包、租賃、補償等，也就是讓土地活起來的「1、2、3步」怎麼走。
文sir說的項目開發不涉及土地一級開發哦
土地一級開發，是指由政府或其授權委託的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地、鄉村集體土地進行統一的征地、拆遷、安置、補償，並進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到「三通一平」、「五通一平」或「七通一平」的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。
土地二級開發，即土地使用者將達到規定可以轉讓的土地通過流通領域進行交易的過程。包括土地使用權的轉讓、租賃、抵押等。以房地產為例，就是「賣房子的」和「出租房子的」。
先要確定開發涉及的土地性質
首先要分國有土地和集體土地，集體土地只要村委會同意，可以自行流轉。國有土地的流轉要經過國土局備案，變更登記。
（1）集體土地
所有者：由農村村民構成的農業集體經濟組織所有的農村和城市郊區的土地。在此類土地上種植的農作物、建造的建築物等，為集體土地附著物。
使用方式：分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
收益渠道：集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
（2）國有土地
所有者：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民
使用方式：一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
收益方式：由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。
旅遊項目開發涉及的農村集體土地流轉一般建議流程
文sir說，作為農村旅遊項目開發最常見的一種土地使用方式，土地流轉將在未來被反復提及。
（1）與地方政府簽訂意向性合作開發協議
（2）景區、旅遊區等規模型項目需編製片區旅遊發展總體規劃（參照上位土地利用規劃給建設地塊劃定紅線），若是小型項目則可形成簡要的項目開發設計方案
（3）總體規劃上會評審（通過後有法律效力）
（4）向所在地國土局提出流轉申請（委託土地轉出方向和土地轉入方向兩地土地流轉服務中心辦理）
（5）協調鎮村政府同意土地流轉（需召開村民大會或其他公示方式）
（6）雙方土地流轉中心作為中介人，負責信息登記、審核、評估、洽談等事宜
（6）市（縣）人民政府審批後由國土發批准書
（7）簽訂流轉合同（建議和村集體談，如果直接和農民簽租賃合同後期問題較多）
（8）到國土局登記獲得土地使用證

❺ 只有使用權沒有產權的度假村別墅可以出售使用權嗎法律支持最長可以出售多久

法律上房屋沒有單獨轉讓使用權的，只有土地使用權可以轉讓，如果沒有產權是沒有法律保護的，要承擔很大的法律風險。

❻ 我想在農村買塊農業用地建房子開度假村，需要什麼相關手續，怎麼擬定土地轉讓合同

首先是你想開什麼模式的度假村？擬在什麼地點？等這些你有了確切的想法後回，你就可以去答咨詢下地價？手續主要就是土地承包或轉包合同！最好的辦法是在當地農民手裡直接承包，價格會很合理，以後跟當地老百姓沒有對立面，易於經營和管理。至於合同好辦，金額不大就在網上下載個，利害關系多的話，沒辦法就找律師去，然後公證下！當地居民（代表）最好都蓋章。

❼ 桂林市臨江山莊轉讓

一、金花茶休閑娛樂山莊
二、山岔灣度假山莊
三、葫蘆娃農庄
四、村中村民俗度假村
五、太陽谷
六、萬聚休閑農庄
七、柳州上雷景泉農庄
八、君武森林公園煲窯活動
九、四季春休閑度假村
十、樂毅農庄
十一、響水山莊
十二、七彩山莊
十三：金秋農庄
十四、錦秀休閑山莊
十五、新潭農庄
十六、韋家農庄
十七、沙塘花果山迷宮
十八、景和生態園
十九、芙蓉水鄉山莊
二十、回龍壁農庄
二十一、臨江山莊
二十二、柳州月亮灣枇杷山莊
二十三、柳江縣成團鎮都龍田園農庄
二十四、滾水壩華強農業觀光休閑山莊
二十五、魯比葡萄園
因為太多介紹了沒辦法全部給你只能給你網站了里邊有個個地點的圖片: http://hi..com/%C1%F8%D6%DD%CA%D3%B4%B0/blog/item/acb5b8a1c7083488471064b5.html

❽ 我喜歡度假山莊，想辦家…一家度假山莊多大好…大概需要多少資金呢

這就看你是要多豪華多大的了，一般幾千萬是要的，幾百萬的做不了多好，如回果只答是自己住不賺錢，幾百萬是夠了，如果想要盈利就必須有特色有吸引力，沒有利潤的話，每天的維護和工資都是需要很大的開支，而且地段要好，風景要美，這樣就會吸引到顧客，你可以去看看別人的度假山莊，做個參考這樣就有底了。

❾ 長春蓮冰雪大世界附近山莊出兌或者轉讓

長春聯並寫大世界附近三中說。或者轉讓是因為沒有經營好，所以轉讓。