店鋪轉讓問題

❶ 關於店鋪轉讓的問題

這個事情應該這樣來看，你倆的合同上寫得很清楚「不準轉租轉讓」，他那樣做是沒問內題的。是容你自己簽合同的時候沒有想好。
作為出租方肯定有這個擔心：承租方通過轉讓賺錢，另外也不利於管理。
解決的辦法有這樣幾個：
1.說出你的難處，與房東好好商量。人還是講道理的，讓他明白你沒通過轉讓賺到錢，只是希望減少損失。另外要讓他明白，就是轉讓了，合同到期他也可無條件收回門面的（他可能擔心轉讓後收不回來門面）。這個也要讓受讓方知道這事才行。你不要覺得出租房子的賺了你好多錢，就因此對他懷有敵意，他是按合同辦的，能怪他嗎？
2.你可以讓那個想接你店的採取承包的方式接手你的店，你們倆私下簽協議。承包費一年多少錢，把轉讓費算進承包費裡面就成了，一次交清。
3.指出原店家的轉租（轉租給你）是否合法。房東一般是不會在未經同意的情況下轉租的。如果確認他非法的話，可以告他，讓他賠償，至少達到威懾的效果，在此基礎上其它的就好談了。

❷ 店鋪轉讓問題。

鋪專家給你說一下店鋪轉讓中的有哪些坑？
1、原店主無權轉租，轉讓費差點打水漂
老張想開一家餐廳，通過朋友介紹了解到呂某的店在轉讓，覺得不錯，就以12萬元的轉讓費接手了。老張花了一筆錢重新裝修，可就在新店開張的前一周，他看到了房屋所屬單位的公示：所有門店停止租賃，並要求租戶7月底騰退門面。
老張聯繫到物業了解情況，原來呂某在這里租了5間門面開飯店，眼看合同到期了，他想挽回一筆轉讓費，於是就在年初張貼了飯店轉讓的廣告，並托親朋好友奔走相告。剛好，呂某的一個親戚和老張認識。
老張認為呂某有意欺瞞，對方無權出租這家飯店，搞得自己賠了12萬，於是他一紙訴狀把呂某告到了法庭。
所幸法院判定，呂某沒有徵得房主同意，擅自轉讓門店的行為無效，退還老張12萬元轉讓費，老張這才舒坦了些。不過法院同時判定，老張裝修所花費用由呂某承擔主要部分，另外次要部分需要老張自己負責，所以他這次還是損失不小。
提醒：租房時一定要確認對方有權把房子出租/轉租給你，否則房主不同意，雙方都是白折騰。

2、 小心原店主的店鋪債務糾紛
馮姐2016年8月份接手了一個同學的便利店，花了5萬元轉讓費，很快把手續結清了，也跟房東簽定了租房合同，重新辦理了營業執照。
可到年底的時候，幾個人找到店裡，說原店主在經營這家店鋪的時候，曾經跟他們借錢購買貨品，現在原店主找不到了，欠他們的錢也一直未還，他們已經起訴到法院了。同時說因為馮姐是接手方，所以要把他們的債務也接下來償還。
由於聯系不到同學，馮姐一下急了。回想當初接手這家店的時候，因為是同學，出於信任只是口頭協議5萬元轉讓費包含店內所有商品，並沒有寫進正式合同。
提醒：接手一家店，一定要把店內物品的歸屬問題弄清楚，千萬不要礙於親戚朋友的面子而忽視這個問題。

3、花了大筆轉讓費，開業卻被告知要整改
小葉大學畢業後與朋友找了個店面准備做餐飲。他們看中了一家商業街的門店，周圍都是餐飲店，看起來生意很不錯。
前任老闆信誓旦旦地說，店面手續齊全，轉讓之後立馬可以營業。小葉和朋友覺得有得做，花了5萬元的轉讓費接手過來。
但是，小葉接手之後才發現，前一任老闆的營業執照因為投訴過多不能再使用了，當小葉打算重新辦理的時候卻被告知這個區域要整改，營業執照要暫停辦理。

花了5萬元的轉讓費最後卻不能營業，小葉覺得自己上當受騙了，於是找前任老闆理論，要求對方退回轉讓費。對方不但不回復，還把他拉黑了。小葉想維權，但是卻拿不出轉讓合同……
提醒：不要輕信店主說得天花亂墜的理由，接手一家店前務必要向周圍店家或者住戶打聽清楚情況，營業執照問題記得要去工商局了解。
4、我要轉讓，房東憑啥不退押金
王女士半年前開了一家美容院，租期2年。現在她准備把門店轉讓出去，房東卻說，如果轉店就不退當初3萬元的押金。

王女士不同意，當初接手店鋪時簽的合同上說的是未經房主書面同意，承租人若轉讓，就不退餘下租金和管理費，但是沒寫不退押金。房東卻狡辯說，註明的不退租金和管理費包含了押金。
提醒：簽訂合同時，一定要與房主確認可否轉租、轉租的條件及代價。

❸ 請教店鋪轉讓問題~!~!

考察清楚哦
老闆不做肯定有自己的原因
不一定是騙子，不要被嚇到
簽轉讓合同時，租房的東家要到場
要他簽轉租合同

❹ 想問下關於店鋪轉讓的問題

冷水洗臉最好是在夏天或春天天氣漸暖時開始進行。一旦開始，便要堅持，即使冬天也不要間斷。室內要經常開窗通風，保持房間的濕度。

❺ 店鋪轉讓問題

你承租的只是店面的經營權，如果你要轉手就必須房東同意。私底下成交的也有內，但是很明顯容是違規的，房東有權不承認。

房東的那個理由雖然比較牽強（地域歧視……），但是的確是需要房東同意，三方簽署合約的。所以你比較好的辦法還是坐下來和房東談，比較都是做生意的，你能租他的店面也肯定關系還是融洽的，多溝通一下爭取他的同意是最好的解決方案。

❻ 關於店鋪轉讓問題

浙江孫律師：
簽約時請三方到場，並將各自的租賃合同出示並做復印件簽字，各持一份。
三方身份信息需准確。

❼ 店鋪轉讓問題

因為疫情原因房東給續租兩個月，但是只能是原

❽ 店鋪轉讓問題

對方毀約在先，又找人打你，可以起訴他，進行賠償。應該先先處理完你和他之間的事情之後再轉讓，否則還是會很麻煩的。

❾ 店鋪轉讓問題

首先合同是相對的，您簽的轉讓合同僅在您和原房主之間有效，轉讓回合同因為違反房東僅限答原經營的規定而無效，您可基於聊天記錄與轉讓合同否定轉讓合同的效力。房東無權讓您償還費用。最好的方法，咱們三方坐在一起，原房主解決遺留問題，您與房東簽租賃合同。