物業公司轉讓
⑴ 要把物業公司賣了因該怎樣賣
股權轉讓協議是以股權轉讓為內容的合同，股權轉讓是合同項下債的履行。
物業管理公司股權轉讓協議書
轉讓人______________________
地址______________________
法定代表人______________________
轉讓人______________________
受讓人______________________
地址______________________
受讓人______________________
轉讓方經全體股東一致同意將其在甘肅XX物來管理有限公司的股份全部轉讓給受讓人經轉讓方和受讓方於_____年_____月_____ 日友好協商為明確雙方的權利義務訂立如下協議以期雙方共同遵守。
一、__________物業管理有限公司成立於_____年_____月_____日經營期限20年。注冊資金1000萬元公司股東兩名其中股東XX房地產開發有限公司出資額為800萬元占公司股份80%。股東A出資額為200萬元占公司股份20%。公司在經營期限開辦下屬企業——______________________ 號。度假村現擁有房屋、樹木、大棚、其他基礎設施等固定資產附資產清點、移交清單和畝土地承包使用權附土地承包合同。
二、經__________物業管理有限公司全體股東一致同意股東XX房地產開發有限公司將其在公司的80%股份轉讓給______________________有限責任公司轉讓價________ 萬元。轉讓後XX房地產開發有限公司退出___________物業管理有限公司股東會不再享有股東的權利承擔股東義務。______________________有限公司依法成為公司股東。股東A、將其在公司的股份20%轉讓給B轉讓價________ 萬元。轉讓後A退出_____________物業管理有限公司股東會不再享有股東的權利承擔股東義務。B依法成為公司股東。上述轉讓費由受讓人於________年_______月________ 日一次性支付轉讓人。
三、轉讓人承諾雙方簽訂本協議時_________物業管理有限公司沒有債權債務如有遺留和尚不明確的「漏債」和其它糾紛在今後出現由轉讓方負責償還和處理如因此給受讓方帶來損失受讓方有權向轉讓方追償由轉讓方按股份比例承擔責任。
四、轉讓方收到轉讓費後___________物業管理有限公司所擁有的所有財產和下屬企業、所享有的萬切權力均歸受讓方所有轉讓方應協助受讓方辦理工商等其他變更手續上述手續所需簽署的相關文件應在收到轉讓費後三天內全部簽署完畢並協助受讓方在10日內辦理完相關變更手續。
五、雙方簽訂本協議後轉讓方負責向受讓方移交財務手續對所有資產按現有的狀態共同進行清點後辦理移交手續轉讓方不得隱匿和毀損財產。
六、公司所有員工除乙方繼續聘任外其餘人員由轉讓方負責安置原養老院的老人及工作人員由轉讓方在簽訂本協議10日內安置完畢所需費用由轉讓方承擔。
七、為了更好的打造企業品牌增加經營項目今後如受讓方改造通往度假村的道路解決度假村的水電以及增加其它設施時遇到問題轉讓方必須全力予以協助。
八、受讓方接管企業資產後應按時履行土地《承包合同》項下的義務。
九、本協議簽訂後如由任何一方違約應由違約方向守約方承擔轉讓費5的違約金。
十、本協議在執行中如發生糾紛雙方應本著友好協商的原則進行協商如協商不成任何一方均可向蘭州市有管轄權的法院起訴。
十一、其它未盡事宜由雙方另行協商並以備忘錄的形式予以約定。
十二、本協議經四方簽字並蓋章後生效。本協議共一式四份由轉讓方和受讓方各執兩份。
附:
1、公司營業執照副本
2、土地承包協議
3、林權證
4、財務移交手續
5、度假村財產清點、移交清單
轉讓方簽字蓋章
受讓方簽字蓋章
_____年_____月_____日
⑵ 物業公司能把自己的業務轉讓嗎
首先來說，在物業管理工作中，物業公司可以聘請專業的服務公司來進行具體項目的工作。比如聘請保安公司提供安保服務，聘請保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡由專業公司來提供專業的服務。
但是，根據《物業管理條例》第四十條之規定：物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。
如果物業公司不能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會自行安排物業公司的招投標。物業服務機構無權擅自將所管理的項目直接轉讓給第三方。
不過，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。
1、原物業公司重組，由重組後的新物業公司繼承執行原物業公司未完成的物業管理合同。
2、原物業公司被第三方機構收購或兼並後，由兼並企業接管原物業服務項目的。
⑶ 我有個物業公司轉讓
可以啊，可以找正規的轉讓公司幫忙，可以省去很大的麻煩和大量的時間。
⑷ 物業管理可不可以轉讓給第三方
首先來說，在物業管理工作中，物業公司可以聘請專業的服務公司來進行具體項目的工作。比如聘請保安公司提供安保服務，聘請保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，聘請電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡由專業公司來提供專業的服務。
根據《物業管理條例》：
第三十九條
物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。
如果物業公司不能提供整體服務時，應向業委會提出說明，由業委會自行安排物業公司的招投標。物業服務機構無權擅自將所管理的項目直接轉讓給第三方。
不過，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。
1、原物業公司重組，由重組後的新物業公司繼承執行原物業公司未完成的物業管理合同。
2、原物業公司被第三方機構收購或兼並後，由兼並企業接管原物業服務項目的。
(4)物業公司轉讓擴展閱讀：
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
⑸ 三級物業公司轉讓費用是多少
1、必須受讓他們所持有的公司的股權。例如：如果甲持有公司55%的股權，乙持有公司45%的股權。你可以受讓甲方的股權，也可以受讓乙方的股權，或者同時受讓甲、乙兩方的股權。但是需要提醒你注意的是，有限責任公司的股東必須是兩人以上，所以你一個人不能持有公司100%的股權，你只能自己持有公司一部分或者大部分股權，還需另外一個人作為公司股東持有公司一定比例的股權。
2、一般來說，轉讓股權要簽署股權轉讓協議，要到工商部門辦理股東變更登記。公司法人變更的話，還要在工商部門辦理法人變更登記。在工商部門辦理變更登記無需支付大額費用。 在股權轉讓協議的內容上，主要要明確股權轉讓的價格，轉讓的時間及轉讓價款的支付、公司債權債務的承擔等。在股權轉讓價格上，一般需要對公司進行資產評估，以確定股權的實際價值。 就你的情況看，你的朋友想以每年給付他10%公司稅後利潤的條件將股權轉讓給你，這是可以的。
3、公司（股權）轉讓涉及較多的法律問題，其中最核心的是股權轉讓協議的簽署問題，這其中可能會涉及比較復雜的法律條款。因此我們建議你直接向律師咨詢，或者委託律師幫助你起草股權轉讓協議
⑹ 物業公司轉讓的流程及材料有哪些
一、轉讓流程
1、公司轉讓
上面已經講述到物業資質不能單獨轉讓，必須和公司一起轉讓，因此想要轉讓物業資質，首先要到工商進行變更。工商變更一般就是法人與公司名稱變更。只需要准備相關資料到工商部門進行申請即可。
2、資質轉讓
在變更之後，考慮到資質問題。物業資質同樣需要進行登記備案，到建設廳窗口申請。
二、物業資質轉讓材料
1、工商方面材料
原營業執照、章程修正案或修改後的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核准通知書、法定代表人相關證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。
2、資質方面材料
物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核准通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。
現在物業公司轉讓的辦理，每個地區的情況都有所不同。
⑺ 物業公司怎麼轉讓三級資質有什麼辦法轉讓
可以辦理資質變更。
企業轉讓出去了肯定要變更法人的。
要先到工商部門辦理法人或企業名稱變更，
《物業服務企業資質管理辦法》第十五條規定：企業的名稱、法定代表人等事項發生變更的，應當在辦理變更手續後30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續。
各地物業主管部門的規定不一樣，一般都需要：1、物業服務企業資質變更申請表；2、物業服務企業資質證書；3、企業法人營業執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；4、變更原因說明書。
⑻ 物業管理服務可以轉讓嗎
當然是可以的。
我們這個小區的物業
才幾年就換了一家。
不過現在的也不錯
⑼ 物業公司資質轉讓
這個看是哪個地區了，不同的地區行情不太一樣，比如上海、深圳等地價格會較高，其他的有的可能相對便宜，而且也看人