轉讓店鋪被騙
我感覺犯不犯法?有沒有欺騙你的態度?還是那個店主有的自我管控的防騙態度,專明明現在你已經發屬現對方有欺騙你的態度,可是你在這兒還沒有什麼把握嗎?其實轉讓合同也應該一定要有的,畢竟這是一種過程,而不是可以簡化的
『貳』 商鋪轉讓應該注意哪些事項會不會遇到被騙的情況
你跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題(也有轉租人要求下家承接原店貨物的,這個暫且不表)
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。
看起來其起意是下家一次性(技術上也可分期交付)彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價,有「上家非法做二房東」之嫌。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事,一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定:需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是,把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經驗的親友參與這個過程。
在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議,協議最好都有第三方簽字以示見證,一式多份。
房東方面,在確定要在他的「地盤」開店後,你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可(看有沒有)及轉讓手續(原則上講,按照「個體工商管理條例」應當是要辦的)
第二,在簽訂店面租賃合同之前,你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容,明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒,哪些必須重來。方便的話,你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那裡了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大致情況。
然後才是與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好。如果你對你的經營項目有很大信心,擔心房東在到期續簽時提高租賃費,你可以將租賃時間適當延長一些;如擔心房東屆時不與你續租,你可以在條款上寫明合同期滿時你有優先租賃權,如你有續租意願且具備續租能力,而對方不予續租,對方應賠償你可能蒙受的全部經濟損失。
簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿,簽上各自的真實姓名,並寫上身份證號碼。雙方相互「驗明正身」。為謹慎和鄭重起見,你可以對合同申請公證。合同一式三份,你、房東和公證處各持一份。
至於定金,亦無須擔心,讓對方拿出房產證、身份證,給你打個收據,就不怕抵賴了。如果定金是交轉租人的,那除了要轉租人按規矩開收據外,還一定要求收據上必須有房東的簽字證明(交定金時要求房東在場)。
必須記住:在整個轉接過程中,房東是不可或缺的。
「非人為因素」涵蓋兩個方面,一方面是因「非我」因素對房東財產造成危害或損失的情況。比方說台風、雷電、水災、火災(城門失火,殃及魚池)等等與我們(租賃人)無關(即「非我」)因素。這一點,謹記一定要在合同里有所反映,以維護自己的合法權益不受侵害。實質上,簽訂這一條款,對合同雙方都有利無弊。對房東來講也有不可或無的意義;
「非人為因素」應考慮的另一個方面,就是有些回答已提到的由於與政府、街道、社團或者說政策法規甚至臨時措施等等有關的諸種原因,可能(主要)對租賃者帶來直接經濟損失的情況。比方,店鋪被責令拆遷而不得不關閉。這對房東來講,也是「非我」因素所為。
這就要求你對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的調查了解。然後在此基礎上做出正確的選擇和判斷。
另外,在交店租的時間規定上,應添加一些彈性的附加條款,以避免某些不可預知的情形出現時的張慌失措。有些房東還是比較好說話的,也要防備一些不良業主的惡意作為。
合同的關鍵,就是要明確合同雙方的權利和責任。
相信很多問題你們也早已想到了,這里僅作些許可能多餘的補充。
『叄』 是這樣的我轉讓了別人的店鋪幾天後,發現被騙
是店鋪有問題,還是購買的價格有問題
『肆』 先收了錢後再幫忙轉讓店鋪的中介可靠嗎
騙人的,我在重慶有店面要轉,然後就很多人通過58上面給我打電話說幫忙轉讓,還正規公司,結果我在網路上查了以後我就說不用他們轉讓了,然後他們就是各種罵人,和之前的態度完全不一樣
『伍』 我在轉讓門麵店鋪的時候被騙.應該怎麼處理
如果在轉讓門麵店鋪的時候被騙,這種行為應該不屬於詐騙。
該行為應屬於民事經濟糾紛。
你們可以向人民法院訴訟解決。
或者通過當地人民調解、司法調解等方法解決。
『陸』 私下轉讓淘寶店鋪 被騙
需要注意來:淘寶個人店鋪轉源讓無法變更原認證人,只是將經營權轉移到買家手中;淘寶企業店鋪轉讓可以通過變更公司法人完成過戶。
大家都知道,淘寶現在對於店鋪的管理是非常嚴格的,不管是登陸還是交易,都需要個人的身份證認證,只要店鋪出現一些異常,就不能登陸或者操作賬號。所以,出售淘寶店鋪時,易佰店會要求賣家提供比較完整的資料具體有:淘寶帳號、淘寶密碼、支付寶帳號、登錄密碼、支付密碼、支付寶郵箱、郵箱密碼等。
一個淘寶店鋪可以賣多少錢?大家都知道,一般網購消費者在選擇淘寶店鋪賣家時,往往都會首先看看淘寶賣家的信譽如何,然後再看賣家店鋪的各種評分情況,比如淘寶賣家的整體描述評分、服務評分、物流評分等,再就是單個商品的累計評分,比如追評,相對而言最能反應網購消費者的實際情況。簡而言之,就是淘寶店鋪的信譽不同,好評率不同、月銷售額等等都會實際影響淘寶店鋪轉讓的價格。
『柒』 店鋪轉讓,轉讓費也給了!現在知道被騙了,怎麼維權
有合同嗎?給我看一下
『捌』 朋友把個體戶店鋪一部分股份轉讓給我,我給了8萬元,現在倒閉了能把錢要回來嗎,我感覺被騙了
那你的看合同辦事呀,也不能說賠了就是被騙了,畢竟當初肯定也沒想著會賠,建議你按照當初簽訂的協議來弄,該是自己的就承擔,不是自己的那就追回,鋪專家個人建議
『玖』 我租了一個店鋪付了轉讓費三萬五、原來這個商鋪不是這個人的、這屬於詐騙嗎
這叫你情我願,可能是轉租的,這也是合理的,他原來跟業主有錢,可以轉租的協議沒有被詐騙,沒有欺騙你
『拾』 店鋪轉讓被騙,我該怎麼辦
店鋪轉讓被騙,你可以通過法院訴訟的渠道解決。
如果構成詐騙,你則可以通過公安機關報案解決。
報案電話號碼110。