商場店鋪轉讓
我們私下簽的這個合同有效嗎？合同有效.
如果他在經營期間搞出了什麼問題專，責任人是不是還屬是我？對商場來說店鋪是你的，你要承擔相關的責任義務。
然後如果他也沒有做滿2年要退場，他墊付給我的這2萬元我是不是還得退還給他？這個可以在合同中約定.
我要如何才能完全把店鋪轉出去，不留任何後遺症？一定要交5千給商場嗎？是的.
Ⅱ 轉讓了自己商場里的店鋪，現在好後悔…
其實你當時可以將店鋪租出去，等孩子大一些了再自己經營，後悔也沒用了，還是想開點吧，這說明你不適合做這行。
Ⅲ 怎樣可以快速的將店面轉讓出去
首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客回分析它，如地段、人氣高、客流答大、停車方便和穩定的遊客來源。
然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。
之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。
最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。
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1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。
2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。
3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。
4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。
5、幫客戶分析他將來的經營情況。
Ⅳ 商場店鋪轉讓不出去怎麼辦
商場里的商鋪是不會給你轉讓的，後期的一些證件商場不會同意給你。這件事最回好還是和答商場去協商，理論上你找好了下家只要房租能收上來就可以放你轉租！但是還是要把關系處好，該送禮送禮，該請吃飯請吃飯。這件事商場不理虧，所以你態度要好。
Ⅳ 三年前背著商場接手一個店鋪,給了八萬轉讓費,現合同到期,我能要回轉讓費嗎
你在店鋪干三年了，當時給八萬元轉讓費是你們雙方同意的，沒有理由往回要轉讓費。你可和商場繼續簽合同，如不給你簽找原店鋪老闆幫你和商場溝通爭取續簽。
Ⅵ 我在商場租了一個店鋪,現在我要轉讓,但是商場要收我10000的手續費合理嗎
那就是，你租下來簽的協議里，你沒有獲得轉租權。
這10000元，就相當於買下轉租權。
Ⅶ 在商場有一個店鋪轉讓給一個認識的人,正常來說,轉讓人需要交5000元的更名費給
據所述，初步幫你分析如下:
一、轉讓不成立
1、雙方沒有簽訂轉讓的合同，所以轉讓不成立。除非你有其它的相應證據能夠證明兩個人是轉讓的性質，其是轉讓才能夠成立；
2、你們跟商場說的是兩個人合夥經營的性質，所以不繳納5000元錢，這個商場也能夠證明是合夥經營，不是轉讓，故轉讓不成立；
二丶商場能夠證明你兩是合夥經營，所以5000元應該是雙方各交一半，即各交2500元；
三丶費用和欠款各了各
如果沒有確切的證據證明是轉讓，那麼，雙方應該交的費用就由各自給商場交足，對方欠你的5000元錢有欠條，這個對方應該如數全額即5000元還給你。
總之，以後再遇到此類的事情，就要吸取這一次的教訓:什麼事項雙方都得要簽訂協議或者是合同，這樣才有執行的依據。如果為此發生糾紛，才有利於給自己維權。
Ⅷ 關於商場店鋪轉讓，不能改合同，如何簽協議求專業人士幫忙.
朋友，如果從法律風險的角度，不贊成您接手該店鋪，我幫您從情理和法律兩方面分析一下：1、從情理方面，您說擔心他是騙子，說明您和轉租人並不熟識，缺乏基本的信任，而簽訂像您說的這種協議，有很多內容是無法清楚的表述在直面上的，雙方恰恰需要最基本的信任，況且轉租人的租期也只有一年，您怎麼就能確定在租期屆滿後，商場就一定會將店鋪出租給您而不是其他人呢？；2、從法律角度來看，轉租人的行為屬於非法轉租，先解釋一下，非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。我盡量說的通俗點哈，在您說的情況下，出租人是商場，承租人也就是轉租人是您要接手的商鋪的店主，次承租人就是您。首先，你與轉租人簽訂的協議僅在您與轉租人之間是有效的，但是，出租人對該協議不知情且曾明確表明不同意轉租，一旦出租人知道了你們轉租行為，出租人有權要求與轉租人解除租賃合同，收回店鋪；其次，因為商場是與轉租人簽訂的租賃合同，且抵押金是轉租人繳納的，即使退還，商場也會退給轉租人，而不是您。所以您如果問簽協議有用嗎？我只能說這樣的協議風險和不確定因素較大，可能是我比較保守吧。
如果您確實有意租下店鋪，建議您從這么幾個方面入手，1、詳細落實轉租人的身份信息，包括保留身份證復印件，最好要求他提供戶籍證明，落實轉租人的常住地址及戶籍地址，以便發生糾紛，能夠找到人；2、在簽訂協議時，把您所想到的風險用最細致最通俗的方式表達出來，不要考慮用法律語言，因為基於您自身對法律的了解和表述，很可能遺漏要點；3、在協議的最後一處，約定「如果轉租方某某某不能依約履行上述任何一款，應當支付你方另尋店鋪的經濟補償金XXXX元」金額盡量寫一個一旦發生糾紛，能夠彌補您損失的數額；4、不要向轉租方支付您說的那5萬元，估計轉租方也考慮到，一旦出現糾紛，商場可能扣減或全部他支付的押金，所以要求您先支付押金，避免風險，所以不要由您先支付5萬元，所以不要支付，如果期間沒有發生糾紛，商場自然會將押金直接退給轉租方的。
Ⅸ 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
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門面租售相關法律說明
一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。
Ⅹ 商場店面承租人現在對外出租不收轉讓費怎麼回事
這都不知道啊，你沒看見現在的店面轉讓遍地都是，是市場需求量少了，能租出去就燒高香啦。