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昆明飯店轉讓

發布時間: 2021-01-22 09:27:27

A. 准備接手別人轉讓的一個飯店,接手的時候都該注意什麼事項

接手飯店前一定要了解:1.店主為什麼要轉讓?2.是否適合繼續開飯店?3.房租還有多長時間?4.當地回政府答是否已對飯店作過或作出了某種限制(如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書)?5.衛生許可證,排污許可證,工商營業執照是否齊全 6.稅費的交納情況? 7.要和持有合法房產證的房東重新擬定協議,並且辦理辦理新的衛生許可證,過了衛生許可證這一關後,你才可把飯店的轉讓款全付清.
另外還需及時辦理新的營業執照及消防、環保、稅務的證件就可以了.
在辦理飯店轉讓過程中,向原店主了解——進貨渠道、主要客源,這些都能在經營中對你起到幫助作用

B. 飯店轉讓,房東要收轉讓費還要讓接手的人按高價續夠一年怎麼辦

關鍵是這轉讓費,應該是給你的才對,我記得我那個時候轉讓的時候,我的店鋪裝修還有設備都是我自己添置的,轉讓費就是我自己的,房東那塊,唯一關心的是他的房租問題才對,再說你這邊轉讓,也要等你轉讓之後,他要是想漲房租,到時候和別人簽訂合同的時候在談,而不是現在給你橫了一道,這樣搞的,你的店面肯定不會好轉

C. 我有一飯店想轉讓怎麼上58同城

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D. 本人想回老家發展,在昆明西山區有小飯店轉讓,不知道可有人能接手

應該有

E. 飯店轉讓費一般多少,怎麼談

這個沒譜,靠自己談。估價下鍋碗瓢盆冰箱桌子等價錢。剩下多餘的就是轉讓費。內飯店轉讓必有原因,調容查清楚也能把價格壓低,急轉的更能壓低,一般房屋到期不想再續。或生意不好。生意不好有二種,手藝不行。地方太背。看著給人不舒服的感覺

F. 我想轉讓飯店,怎麼才能快速的轉讓

想要轉讓飯店,把飯店快速的轉讓出去。首先你可以在網站上說明自己飯店的詳情。讓更多的人看到,這樣就可以快速的轉出。

G. 58同城我有飯店想轉讓

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H. 怎麼接手轉讓飯店

接手轉讓餐廳一定要注意的十大事項

隨著餐飲業的不斷發展,越來越多的人開始投資餐飲業,也很多想從事餐飲創業的人為了方便,在沒有找到合適地段的時候都想接一個「轉讓店」准備大幹一場,這本來值得慶賀,可如果不小心,在接手「轉讓店」的時候誤入陷阱,搭上時間精力不說,搞不好,還要增加經濟損失,更嚴重者,惹上官司纏身,徒增煩惱。可如果在接手「轉讓店」時能搞清楚以下幾個問題,那結果可能就不一樣了。所以,為維護你自己的利益,接手餐廳前一定要了解:原餐廳主人為什麼要轉讓?生意為什麼會不好?餐廳的位置是否適合繼續開餐廳?房租還有多長時間?當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制(如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書)?我接手的話,將會拿出什麼手段,促進餐廳生意興隆?稅、費(排污費、門前衛生費)交納情況等。

1、轉手者是房東還是租賃者?
如果是房東出租場地,那麼,要請房東拿出有效的產權證,根據產權證,對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查,避免張冠李戴,以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲,必須請房東出面共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是租賃者的,三方當面清點,出具文字憑據,簽字畫押,方可深談。

2、這個地方能開餐廳嗎?
不要單方面只聽信「轉讓者」的話,有條件的話,應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。另外,餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面,周邊百姓是未來的消費准顧客,忽視不得;另一方面,百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意,上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光,都有可能出現。

3、「轉讓店」有歷史遺留問題嗎?
要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況,如果未交清,請轉手者將剩餘部分繳納完畢,並將交費發票出示,看清確認後復印留存,妥善保管。停水停電停氣,無論停哪一樣,都無法營業。

4、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎?
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢,有否罰款,如果有的話,請轉讓方到相關部門繳納完畢,並將相關票據復印留存,妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目,如未交齊,有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

5、該店與前員工有經濟糾紛嗎?
要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到,通報餐飲租售情況,盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況,分清責任,避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時,很多員工跟著一起「轉讓」,所以一定要分清賬。

6、一定要搞清楚:合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。
合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說,合同的法律主體應選擇房東,合同的類別是租賃合同。

7、簽訂合同,務必請房東到場。
餐廳經營火爆之後,因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數,最為常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算,在簽訂合同時即留下伏筆,那以後的經營就「危機」重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢,恨不得把所有的利潤據為己有,因此一定要注意。

8、要確保所簽訂的合同完整有效。
簽合同時可以咨詢專業律師,或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢,以後的經營就少了許多麻煩。

9、支付轉讓費,應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。
轉讓費支付宜晚不宜早,給自己多留一點時間,以免後悔。錢在自己手裡,主動權就在自己這里,這間房子不滿意,還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑,畢竟,他是出租餐廳的直接受益人。

10、接手當日,馬上換鎖。
害人之心不可有,防人之心不可無。餐廳的鑰匙,經手的人很多。餐廳鑰匙也是餐廳安全的第一道門崗,為保險起見,換鎖是第一要務。要不然,一夜之後,店內空空如也。這樣的事情,在餐廳頂兌時並不少見。

箴言:
(1)當你確定要接手後,首先是房租問題,要和持有合法房產證的原房東協議,確定下期的房租和你的經營,否則,你剛接手一、兩個月,房租到期了,原房東說不租了或房租要大大的漲價了,你就會吃虧;
(2)房租問題確定下來後,就是要和原餐廳主人簽協議,但不能馬上付款,因為還得去所在轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證,因為你剛接手,讓他一起去辦,能省很多事。
(3)過了衛生許可證這一關後,你才可把餐廳的轉讓款全付清。因為,有了衛生許可證後,辦營業執照就比較容易了。
(4)辦理餐廳轉讓過程中,向原店主了解--進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多,對今後的經營就越有好處,對你的成功接手、成功經營越有幫助。

I. 准備接收別人轉讓的飯店

問題內容不是很清楚,簡單的說下。
「飯店」注冊形式是啥?營業執照是XX餐飲管理公司還是個體戶?如果是個體戶話,接收了飯店,則需要更改投資人,就是重新發營業執照,之前的經營者注冊過商貿公司,也和你沒有關系了。
如果是有限公司,接收轉讓的飯店,就意味著公司股東的變更,飯店的其他各項證件無需調整。「飯店注冊的商貿公司」,要看這個商貿公司的股東是誰,如果以XX餐飲管理公司名義做股東,則需要做轉讓變更,餐飲管理公司退出商貿公司股東行列。如果商貿公司的股東是飯店原股東個人名義的,則做好飯店的股東變更就可以,其他就無需擔心了。

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