轉讓公寓
① 70年產權的公寓能賣嗎能轉讓嗎手續簡單嗎
能。通常所說來的房屋產權大自致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
② 如何快速的把公寓轉讓出去
我們要把公寓轉讓出去，就需要在其他的一些平台上公布我們的公寓信息，還有一些位置，然後價格比較實惠的話，就很快速的轉出去的。
③ 40年公寓性質二手房過戶稅費怎麼算
1、房產證復是40年的有效期制的房產是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。
2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。
3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅
（1）個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。
（2） 個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納，
應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%
（3）土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。
(3)轉讓公寓擴展閱讀
若納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）
參考資料
網路-《中華人民共和國稅收徵收管理法》-第三十五條
④ 公寓跟普通住宅有什麼區別，轉讓費用有什麼問題嗎
規定的使用年限不同根據相關規定表示，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年。
公寓的房屋性質是商業性質的住房，所以在繳納水電費的時候就會按照商業水電的標准進行收費，而普通住宅的房屋性質是民用性質的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標准進行收費另外
房屋功能性不同普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求。公寓更加講究舒適性，並且會在保證基本居住功能的基礎上，追求更加多樣的建築風格和裝修風格，更具有美觀性。
建築質量和建築標准不同普通住宅一般是以家庭為單位，因此對建築質量和建築標准有著更好的要求，因為要營造適和多數人生活的居住環境。而公寓可能會存在一個人居住的情況，即單身公寓，因此對於建築質量和建築標準的要求需要根據實際情況具體討論。
並且是家庭少有的住房時，個人所得稅和營業稅就可以依法免徵。而公寓屬於商用住房，所以交易稅費的規定就會與民用性質的普通住宅有所差異，不論房屋購買是否已經滿五年，都需要依法繳納營業稅和個稅，不過可以選擇是差額徵收還是全額徵收。
⑤ 轉讓過來一家單身公寓 需要注意什麼
轉讓過來一家單身公寓，需要注意事項如下：
注意營業執照，許可證
稅務登記證
有無欠稅、欠債等
同時還需注意一下，買單身公寓的人應當注意並考慮以下因素：
土地使用年限。
商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年。
地段位置。
由於購買小戶型的消費者主要是比較年輕的首次置業者，為了不耽誤工作，在購房時應該選擇交通便利的區域或者中心城區。未來在進行改善型置業時，這樣的小戶型或租或售，收益也會比較高。
房屋公攤面積。
商住兩用樓的規劃設計標准要比普通住宅高。據介紹，一般公寓的住宅的公攤面積在25%~30%之間，電梯的設置也影響到分攤的共有建築面積，公寓中兩部電梯和四部電梯的公攤面積的計算是不一樣的。
實用性能。
在購房，價格是需要考慮的主要因素，但不是首要因素和決定性因素，特別是購買單身公寓類產品時，由於戶型偏小，價格差距不會很大，與其追求房價的升值或者投資回報率的增加，不如挑選一套適合自己的單身公寓才是置業的首要目的。房屋的實用性能很重要，戶型、面積、配套設施等都是需要考慮的指標，因為買房就是為了提高自己的生活質量。
⑥ 40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅
一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。
二、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。
三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：
1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。
2、個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。
3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。
4、土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。
5、印花稅：評估價*0.1%。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*0.3。
9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。
(6)轉讓公寓擴展閱讀
一、確認房屋原值和購房時間：
1、根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。
2、第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。
⑦ 商鋪公寓過戶和住宅過戶流程是一樣嗎
商鋪公寓過戶和住宅過戶流程是一樣的，但是過戶的費用是有差別的，公寓過戶費一般達到10%-15%。
⑧ 買公寓樓沒房產證能轉讓嗎
如果買方願意接受沒有房產證的房屋，當然可以賣給他。但是沒有房產證的房屋是無法辦理貸款的，買方必須全款購房，而且還無法保證其作為房主的權利，只要買方有膽量，有錢，當然可以交易。