修建性詳細規劃設計
Ⅰ 修建性詳細規劃包括哪些怎樣理解修建性詳細規劃
修建性詳細規劃（ site plan或者constructive-detailed plan）是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規劃的一種。
修建性詳細規劃內容：
1)建設條件分析和綜合技術經濟論證
2)建築和綠地的空間布局、景觀規劃設計、布置總平面圖
3)對醫院、住宅、學校和托幼等建築進行日照分析;
4) 道路系統規劃設計;綠化系統規劃設計;
5)工程管線規劃設計
6)豎向規劃設計
7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益
Ⅱ 修建性詳細規劃的成果
修建性詳細規劃的文件和圖紙
（一）修建性詳細規劃文件為規劃設計說明書；
（二）修建性詳細規劃圖包括：規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500--1/2000。 1、現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建築面積；
3）住宅建築總面積，平均層數；
4）容積率、建築密度；
5）住宅建築容積率，建築密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。 1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。
Ⅲ 修建性詳細規劃的具體內容及圖紙要求是什麼
根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：
1、建設條件分析及綜合技術經濟論證。
2、建築、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。
3、對住宅、醫院、學校和托幼等建築進行日照分析。
4、根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計。
5、市政工程管線規劃設計和管線綜合。
6、豎向規劃設計。
7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
圖紙
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。
(3)修建性詳細規劃設計擴展閱讀
控制性詳細規劃應當包括下列基本內容：
1、土地使用性質及其兼容性等用地功能控制要求；
2、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；
3、基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求；
4、基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地范圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等「四線」及控制要求。
編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，可以根據本地實際情況，結合城市空間布局、規劃管理要求，以及社區邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。
鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，可以與鎮總體規劃編制相結合，提出規劃控制要求和指標。
Ⅳ 一個房地產項目的【初步設計】與【修建性詳細規劃】有何區別
初步設計一般指從建築設計角度說的，是需要呈報「城市規劃部門」批準的文件。主要是按照「專建築工程設計文件編屬制深度的要求」進行。
修建性詳細規劃一般是指從城市規劃角度說的，是呈報「園林、旅遊、林業」等部門的審批文件。主要按照「建設部《城市規劃編制辦法》，」進行。
Ⅳ 控制性詳細規劃與修建性詳細規劃
1、控制性詳細規劃
以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。
2、修建性詳細規劃
以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。
修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。
(5)修建性詳細規劃設計擴展閱讀
控制性詳細規劃規范內容
（1）、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築類型；
（2）、規劃各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、
停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；
（3）、提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；
（4）、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；
（5）、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；
Ⅵ 修建性詳細規劃和規劃設計方案有什麼區別
一、修建性詳細規劃和規劃設計方案的內容與深度不同。
1、修建性詳細規劃重點在於規劃層面，如確定界限范圍，區內道路交通、管線、能源、平面結構、豎向布置等。
2、規劃設計方案，是在規劃控制下對單體或建築群（小區）的具體安排。大的項目，編制完修建性詳細規劃後，再編制規劃設計方案。
二、修建性詳細規劃和規劃設計方案的主要任務不同
1、在項目定位的基礎上，對其進行較具體的規劃及總體上的設計，使其功能、風格符合其定位.包含：風水對城市化問題的技術性解決、城市各功能系統的合理調整、城市形態與景觀環境的塑造、人居環境可持續發展等方面內容。
2、編制修建性詳細規劃主要任務是：滿足上一層次規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，並為下一層次建築、園林和市政工程設計提供依據。
三、修建性詳細規劃和規劃設計方案的概念不同
1、修建性詳細規劃是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計，是城市詳細規的一種。
2、規劃設計是指對項目進行較具體的規劃或總體設計，綜合考慮政治、經濟、歷史、文化、民俗、地理、氣候、交通等多項因素，完善設計方案，提出規劃預期、願景及發展方式、發展方向、控制指標等理論。
四、修建性詳細規劃和規劃設計方案的目的不同
1、規劃設計方案的目的是科學規劃設計，達到人與自然、人與環境的和諧共存。
2、修建性詳細規劃的目的是按照城市總體規劃、分區規劃以及控制性詳細性規劃的指導、控制和要求，以城市中准備實施開發建設的代建區位對象，對其中的各項物質要素進行統一的空間布局。