變更設計費
① 建築設計變更怎麼收費
② 設計變更費用一般應控制在建安工程總造價的5%以內,由設計變更產生的新增投資不得超過基本預備費的1/3
我感覺這些都是雙方協商的問題,即使有這個規范,那也是人出的,現場不可定性因素太多,設計變更就會很多,設計院不會想不到,他也不會傻到和甲方簽這些規范性的東西
③ 變更 設計單位工程在建設過程中出現設計變更還要向設計單位出費用嗎如果要的話要怎麼算啊
你這關鍵點是誰要變的?施工方還是設計方還是甲方?正理該誰要求變的誰負責,可在現的好多歪理中就不好說了。
④ 委託設計變更是否另行交納設計費
首先看合同規定,什麼樣的設計變更要另行收費,合同雙方一般會在合同談判中涉及到。一般情況下,普通的局部設計變更不另行收費。但重大設計變更,如建築功能改變,建築形體的較大改變,建築結構方案的重大改變,因地質條件出現勘測時未發現的大的特殊地質條件等時,要另外收費的。
此外如遇國家對有關建築或項目政策、法規、法律、規范、規程改變時產生的重大變更,如無不另收費的規定,也可能要另收費。
設計收費在實際操作時有較大的伸縮性。設計單位一經選定,關系、談判技巧、雙方合作是否愉快都會影響設計費的最終額度。
需在強調的是,不管是正式設計部分還是設計變更或是增補設計,己方權利和義務都要嚴格嚴密寫入合同中,不可馬虎,不可大意。
⑤ 合同設計變更不給費用,但變更增加了工程量能算費用嗎
如果設計變更增加了工程量,可以增加這部分費用。
⑥ 設計費收取變更的函怎麼寫因我司以前設計了一個工程,甲方要求根椐同樣的設計裝修
其實,函件要在雙方彈妥之後再發。
領導要先出面談。
發函,可以詢問,這么多的工程,現在市場上漲,這么多設計費,是否妥當。
請確認。
⑦ 設計變更的結算
設計變更的實施後,由監理工程師簽注實施意見,但應註明以下幾點:
1.本變更是否已全部實施,若原設計圖已實施後,才發變更,則應註明。因牽扯到原圖製作加工、安裝、材料費以及拆除費。若原設計圖沒有實施,則要扣除變更前部分內容的費用。
2.若發生拆除,已拆除的材料、設備、或已加工好但未安裝的成品、半成品,均應由監理人員負責組織建設單位回收。
由施工單位編制結算單,經過造價工程師按照標書或合同中的有關規定審核後做為結算的依據,此時也應注意以下幾點:
1.由於施工不當,或施工錯誤造成的,正常程序相同,但監理工程師應註明原因,此變更費用不予處理,由施工單位自負,若對工期、質量、投資效益造成影響的,還應進行反索賠。
2.由設計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用,以及採取的補救措施,如返修、加固、拆除所生的費用,由監理單位協助業主與設計部門協商是否索賠。
3.由於監理部門責任造成損失的,應扣減監理費用。
4.設計變更應視作原施工圖紙的一部分內容,所發生費用計算應保持一致,並根據合同條款按國家有關政策進行費用調整。
5.材料的供應及自購范圍也應同原合同內容相一致。
6.屬變更削減的內容,也應按上述程序辦理費用削減,若施工單位拖延,監理單位可督促其執行或採取措施發出的削減費用結算單。
7.合理化建議也按照上面的程序辦理,勵獎、提成另按有關規定辦理。
8.由設計變更造成的工期延誤或延期,則由監理工程師按照有關規定處理、沒有經過監理工程師認可並簽發的變更一律無效;若經過監理工程師口頭同意的,事後應按有關規定補辦手續。
⑧ 關於設計變更費用追加問題
理論上,你可以按照第一版設計標准要求索賠。但是實際上卻不能,如果你這樣做了,一下設計市場上就沒有你的了。而且合同條款上也應當有允許甲方修改這樣的保護條款,甲方只要說一聲「原來設計不合理」就可以了。
⑨ 工程設計變更費用問題
看是什麼原因了,要是因為設計方的原因造成的變更,那就由設計單位來優化設計,不會產生費用;要是由於非設計方原因產生的變更,且變更了原設計圖,並由設計單位重新設計或增加設計圖,則要給設計單位支付設計費。
⑩ 工程變更增項工程費用包括管理費和設計嗎
工程變更增項工程費用包括管理費和設計費!