售樓設計

A. 售樓部設計要點

眾所周知,售樓部它是一個公司的臉面,它體現著一個公司的文化,同時也襯托著專一個公司的經屬營理念.而建造一個成功的售樓部,它是為公司創造一個更高的收益,營造一種熱火朝天的氣氛,促進銷售進步而建造的場所。

建造一個成功的售樓部,首先從環境上分析.它主要是因為什麼項目而建造,是住宅,商業,寫字樓,別墅還是其他.住宅項目的售樓部根據它的設計理念不同,售樓部也應體現出它的別樣生活.如現在有e時代,u生活;而商業項目的售樓部也應體現出它的與眾不同,如一種金碧輝煌,一種霸氣,一種賓至如歸的家的溫暖;寫字樓項目的售樓部則應體現出它的大氣,安靜,嚴肅的氣氛,也就是說不同項目的售樓部根據它的設計理念的不同,設計風格的異樣來選擇而建造.

其次,一個成功的售樓部內部也應從功能上來劃分它的區域.如應有接待區,沙盤模型區,洽談區,休息區,辦公區,最好還應該加上一個貴賓區.
東暉國際在售樓部設計有無數的經驗和技巧

B. 售樓處設計方案怎麼做

售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐傢具做售樓處方案的內容：
售樓部平面區域規劃將售樓部主要分為接待門廳區域、接待銷售區域、辦公區域和樣板房區域。
1. 接待門廳區域
2. 接待、銷售區域
2.1. 接待台(區)
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。接待台建議設計為長8—10米的弧形，並考慮能擺放電腦3~4台。 售樓部設計
2.2 . 展示本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區
售樓部營銷中心的整體環境需運用造景手法體現本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓的開發理念。(1)、在營銷中心設立水循環系統，引入精緻水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的台階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統設於其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設立微觀商業業態沙盤，將未來繁華商業盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設立生態景觀區，將生態綠色社區濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
2.3. 模型展示區
平面規劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應設立標准單位的戶型模型。
2.4. 洽談區
洽談區是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區域。基於本案的實際情況，洽談區面積大小建議以擺放歐式高品質沙發、茶幾為主，其他為輔。洽談區為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜
2.5. 兒童活動區
為體現本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區。兒童活動區應與洽談區保持距離
2.6. 影音播放區
在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鍾的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料。可考慮同時設高品位歐式沙發2套，該區與地下沙盤區緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。
2.7. 咖啡吧台
在影視播放區旁邊設咖啡吧台，吧台長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創造良好參觀、休息環境;另外配備飲水設備。
2.8. 資料取閱架
放置本案的相關宣傳資料。
2.9. 形象牆及POP
在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象牆，並運用各種類型POP從不同角度表現項目的主題，體現濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區氛圍。 售樓處設計
2.10. 儲藏室及更衣室、休息室
一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
2.11. 簽約處
作為公司的辦公區域，為客戶辦理購房手續。同時考慮電腦統一擺放電腦2~3台，面積建議30平米。
2.12. 客戶休息區
前來辦理手續客戶的等待、休息區域，建議擺放歐式高品質沙發、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區融為一體。
2.13. 銀行營業點
按揭銀行駐本案的營業點，專為客戶辦理按揭手續。
2.14. 公證處辦公點
政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
3. 辦公區域
3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。
3.2. 會議室
建議面積20-40平米。
3.3. 檔案室
3.4. 財務室
4. 樣板房區域
4.1. 燈光
可安排多組燈光。因為樣板房裡的燈光的作用很大。如果是一面白牆，會顯得房間很大，如果是彩色的牆，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。
4.2. 高檔的歐式傢具及空間無管線
傢具更多是強調了傢具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
出於完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
4.3. 電器
出於整體考慮，可將整體所有電器做成統一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統一知名品牌，以做到整體統一，沒有突兀的感覺。
4.4. 其他軟體物品
利用軟體物品多營造些「生活感」來，例如在卧室的床頭櫃上擺放一張「藝術照片」;在衣櫃里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房裡放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和「生活感」，不自覺地產生住在這里的「錯覺」，產生購買慾望。

C. 售樓部設計費用多少錢

一般500元/㎡左來右，具體情況源還是要看設計公司品牌和具體的設計要求。有些公司會用低價優惠來吸引客戶，但是中國有句老話叫「便宜無好貨」也不是沒有道理的，是選擇設計費貴一點但是設計牛逼的公司還是選擇性價比高一點的公司，還是看自己的預算。當然了，像業內做了十多年的DHD東暉這些比較大的設計公司，是可以給客戶提供這兩種方案選擇的，技術也走在前端。我之前去他們的辦公室參觀過，1400多平的大空間，還是用的裝配式裝修，給人的觀感還蠻不錯的。

D. 400平米售樓部設計裝修

售樓部設計裝修找四川瑞聯精工裝飾，希望能幫你設計，望採納謝謝

E. 售樓處設計的介紹

《有本有源：售樓處設計》講述了：售樓處的建築哲學，可能是一種當今結合了理性、商業、潮流、時尚的復合空間綜合體，但卻又是最具時代代表性的微建築。售樓處文化，是一個城市美學的微起點，無論是透明凄美的玻璃空間，或是堅韌無比的堡壘形體，恐怕當我們30年、50年後回首，就會發現這個混雜風格代表的是一種典型的「純粹的混合風格」。《有本有源——售樓處設計（精）》收錄了眾多經典的售樓處的設計案例，供設計者們閱讀參考。

F. 售樓中心設計說明

其實售樓中心設計不用這么長的，正常的700字左右就可以了。下面是金典銘築公司首席設計師周工對售樓處設計說明的講解：
一份好的售樓處設計說明要包括的內容大體上包括以下幾點：
一.設計背景交代
下面為大家介紹幾種常見的寫法：1.售樓處作為一個臨時建築，他特殊的身份，決定了它無需永恆，只要瞬間的驚艷...然後引出一段關於售樓處的故事。
2.在某某售樓處設計過程中，不但注重精美的現代設計的細部，而且以獨特的方式展示了「動」與「靜」、 「聲」與「色」的環境，無論是外部空間還是內部空間，都體現了妙趣橫生的創意。引出一段冠冕堂皇的文詞。
二.項目詳情以及設計單位
項目詳情包括建築名字、建築面積，最後留下設計單位的名稱。
三.簡單的介紹下售樓處的組成部分
通常包括售樓處分為幾層，每一層的功能區間劃分。
四.各個功能區間之間的相互聯系，以及各個區間的裝飾效果和詳細功能的說明。
五.設計元素的解析
包括拆離、切分、疊加、插入、整合。在元素解析時融入設計師自身的精神與情感。
六.整體裝飾風格的介紹
在風格介紹時常規的步驟：1.風格說明。2.採用這個風格的原因。3.結合人文情懷與時代潮流闡述其風格的魅力所在。4.最後將下採用了這樣的裝飾風格後的效果。

G. 成功的售樓部設計是如何打造設計的

其次,一個成功的售樓部設計內部也應從功能上來劃分它的區域.如應有接待區,沙盤模型區,洽談區,休息區,辦公區,最好還應該加上一個貴賓區.接待區主要是銷售人員在接待客戶,電話預約客戶,統計來訪客戶,統計成交客戶,寫報表等的一個區域.這個接待區要設有一張能容納四到六人使用的接待台,接待台最好擺放在一進大門處顯眼的位置,這樣方便銷售人可以及時地接待客戶,以免怠慢客戶,在接待區還要做有一個形象牆,形象牆要充分顯示出一種霸氣,形象牆上面出要用醒目的,別於其它牆體的顏色描寫出項目的名稱,接待台上面還要擺放三到四部電話,還要有一個客戶聯系資料和來訪來電登記本,這樣便於銷售人員能及時雨,准確,方便地聯系客戶或接聽來電. 在接待區的正前方工者兩側的各一側可以設為沙盤模型區,如果你的售樓部設計夠大,你可以把沙盤設在接待台的正前方,也就是一進大門的位置,這樣第一可以顯示出項目的醒目,讓進門的客戶可以一眼望到項目的大氣,也可以年在門外還未進入售樓部設計的客戶感到好奇,想一探究竟,另外,還可以對沙盤裝飾一些彩燈,試想一下,傍晚,天剛黑的時候 ,你路過我們的售樓部設計,看到門口擺放著一個五光十色的沙盤,難道你不好奇,你不心動,你不想進去了解一下嗎?也許你一進去,你就是我的下一位客戶.如果你的售樓部設計不大,你也可以把沙盤模型設在一側. 另一側,就可以作為我們的洽談區,也可用於休息區,洽談區根據售樓部設計的大小,也要根據前期調查的人流量的大小來設立,洽談桌或叫談判桌,一般情況,洽談區的桌子為六到八張.洽談工主要是為了促進銷售成功面設立的區域,最好在洽談區添置飲水機.此外,洽談區又可以隔離出來一塊貴賓區.總之,在整個洽談區,為了渲染銷售氣氛,促進銷售成交,可以配製電視,音響,DVD等. 在整個售樓部設計,除了接待區,洽談區,貴賓區,沙盤模型區之外,最重要的是一定要設立辦公區,辦公區還要分經理室,財務室.經理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部設計的規章制度,策劃銷售方案等到,經理室要配備電腦,電話,列印機,復印機等辦公用具;財務室主要是負責收銷售房款,填寫銷售報表,總結當日銷售總數,及時上報等,總之整個售樓部設計的功能一定要完善. 此外,一個成功的售樓部設計除了功能配套以外,還要在視覺上給人一種禮堂的沖激.首先,售樓部設計的門頭一定要大氣,突出視覺的感受在色調,字體,燈光上要讓人們不論白天或者夜晚都要一目瞭然,清清楚楚,而項目名稱最好讓人通俗易懂,過目不忘.這樣,才能把一個項目做到家喻戶曉.另外,售樓部設計內部裝修一定要用明亮的色調,給人一種眼光一亮的感覺,最好採用黃色,金黃色等,一定要給人一種舒心,心情豁然開朗的感覺. 總之,打造一個成功的售樓部設計是關繫到項目成敗的根本,它體現著項目的設計理念,而整個售樓部設計的布局一定要干凈,合理,讓人產生一種新的感覺,讓項目本身通過售樓部設計的設計,而成為一顆新星.*以上內容來自網路，僅供欣賞學習，不作商業用途，若有侵權，請及時與我們聯系。

H. 售樓處設計規劃原則有哪些

1、接待區、展示區（包括櫥窗、舞台、概念展示）、服務區（洽談、回休閑）、簽約區（財答務區）、一個輔助功能（衛生間）這部分的設計在順應客戶整個看房流程的同時，盡量將客戶相關的活動都集中在一起，既有利於增加人氣，又便於客戶之間的相互感染，財務區設置在相對封閉的區域內是設計的基本原則。
2、辦公區域（售樓處二層）發展商辦公室、現場經理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。這部分要注意實用性的同時提升品質。
3、整體設計需充分發揮創意，有些功能可採用疊加式，給客戶豐富的想像空間。

I. 售樓中心設計說明怎麼做

首先看樓盤的檔次進行檔次設計

最基本滿足使用功能前台、沙盤、洽談、洗手間

升級功能前台沙盤單體沙盤洽談區簽約區VIP客戶室經理室財務室樣板展示區、視廳展示區、茶水吧、園林展示區、樣板房區、企業文化展示等